Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Wrocław Psie Pole, 47,46 m2, 2 piętro

Oferta sprzedaży od SDP Nieruchomości

Opiekun oferty:

Katarzyna Flendrich

nr Licencji PFRN 28425

Mieszkanie z dużym balkonem, garażem i komórką lokatorską wygodna przestrzeń dla pary.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą słonecznego, 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 47,46 m, położonego na cichym, zielonym i zamkniętym osiedlu na Różance.

Otoczenie nieruchomości:

Nieruchomość położona jest na zamkniętym i bardzo dobrze zagospodarowanym osiedlu z dużą ilością zieleni.

W okolicy znajdują się:

- Szkoła Podstawowa nr 101 800 m,

- przedszkole i żłobek 1 km,

- liczne sklepy i punkty usługowe, m.in. CH Marino, Lidl i Biedronka.

Dużym atutem jest bliskość komunikacji miejskiej przystanek autobusowy znajduje się około 90 m od nieruchomości, a tramwajowy około 300 m.

Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do centrum, a bliskość terenów zielonych i tras rowerowych daje możliwość aktywnego spędzania czasu bez konieczności wyjeżdżania z miasta.

Układ pomieszczeń:

- pokój dzienny ok. 17,2 m,

- sypialnia ok. 13,1 m,

- kuchnia ok. 6,3 m,

- łazienka ok. 4,4 m,

- przedpokój ok. 6,5 m.

Z pokoju dziennego oraz kuchni prowadzą wyjścia na duży balkon o powierzchni ok. 10,2 m.

Na tym samym piętrze znajduje się komórka lokatorska o powierzchni 2,35 m.

Najważniejsze informacje:

- mieszkanie od pierwszych Właścicieli, nigdy nie było wynajmowane,

- południowo-zachodnia ekspozycja,

- ogrzewanie miejskie,

- czynsz 790 zł,

- winda z poziomu -1,

- zamknięte i dobrze zagospodarowane osiedle.

Atuty:

- mieszkanie z osobną kuchnią;

- duży balkon ponad 10 m z wyjściem z salonu i kuchni,

- komórka lokatorska 2,35 m na tym samym piętrze,

- komfortowe zamykane bramą miejsce postojowe w garażu podziemnym ok. 16 m,

- w pokojach drewniane podłogi,

- dużo zieleni i trasy rowerowe w okolicy,

- bardzo dobra komunikacja z centrum.

Miejsce postojowe w garażu 60 000 zł, komórka lokatorska 20 000 zł.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

To mieszkanie polecam przede wszystkim parze, która szuka wygodnego mieszkania na własne potrzeby i chce mieć dodatkową przestrzeń do przechowywania oraz własne miejsce w garażu.

Na uwagę zasługuje bardzo funkcjonalny układ, duża loggia z dwoma wyjściami oraz drewniana podłoga. Dużym atutem jest również lokalizacja dobry dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów i usług, a jednocześnie bliskość zieleni i tras rowerowych.

Niedostateczne środki? To nie problem!

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Katarzyna Flendrich