Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Wrocław Krzyki, 71,90 m2, 1 piętro

Oferta sprzedaży od Bernhard i Dworakowski Nieruchomości

Biuro Nieruchomości Dworakowski

Firma działająca od 1991 roku.

Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.

Dzisiaj oferujemy :

3 okojowe mieszkanie z osobną kuchnią | 72 m² | Wrocław - Krzyki (ul. Bardzka 4) | ROI ~7,5%

📍 Lokalizacja idealna pod inwestycję

Mieszkanie znajduje się w sercu osiedla Gaj, przy ul. Bardzkiej 4 - jednej z najlepiej skomunikowanych lokalizacji we Wrocławiu. W pobliżu:

🚋 Przystanki tramwajowe i autobusowe (linie 8, 16, 31, 32, 136, 146) - 3 minuty pieszo

🏫 Uniwersytet Medyczny, Akademia Wojsk Lądowych - dojazd w 5-10 minut

🛍️ Ferio Gaj, Kaufland, Biedronka, Lidl - w zasięgu ręki

🌳 Park Skowroni i Park Wschodni - idealne do wypoczynku

🏥 Szpital Kliniczny, Aquapark, Wroclavia - szybki dojazd

🏠

Funkcjonalny układ - 3 osobne pokoje (po małej modernicacji) + kuchnia

Powierzchnia: 72 m²

Piętro: 1/4 (bez windy)

Układ:

3 niezależne (po małej modernicacji), zamykane pokoje (każdy z dużym oknem)

Osobna, jasna kuchnia z oknem

Łazienka i WC - osobne pomieszczenia

Przedpokój z miejscem na szafy

Dodatkowo: piwnica, możliwość parkowania pod blokiem

🔧

Stan techniczny i media

Budynek z 1992 roku, technologia tradycyjna (wielka płyta)

Instalacje elektryczne: dobre

Okna: PCV

Ogrzewanie i woda: miejskie

Mieszkanie zadbane - może generować przychód od razu po zakupie

💰

Gotowy produkt inwestycyjny - do odświeżenuia

Możliwość wynajęcia każdego z pokoi osobno:

Pokój 1: 1 500 zł

Pokój 2: 1 500 zł

Pokój 3: 1 500 zł

Przewidywany przychód brutto: 4 500 zł/mies. = 54 000 zł/rok

ROI: ok. 7,5% rocznie (przy zakupie za gotówkę)

Czynsz administracyjny: ok. 600 zł z zaliczkami

✅

Dlaczego warto kupić to mieszkanie?

Doskonała lokalizacja pod kątem najmu studenckiego i pracowniczego

3 pokoje + kuchnia - układ poszukiwany przez najemców

Niski koszt wejścia w inwestycję

Stabilny rynek najmu w tej okolicy - wysoka płynność i popyt

Stan Prawny: Mieszkanie Spółdzielcze Własnościowe be KW

📞 Zainteresowany? Skontaktuj się, by umówić prezentację!

📅 Mieszkanie dostępne do sprzedaży od zaraz - idealna okazja inwestycyjna w 2025 roku.

Zapraszam do kontaktu i prezentacje mieszkania

Dariusz Dworakowski

e-mail:

Dariusz Dworakowski

e-mail:

Zobacz Wirtualny Spacer:

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo