Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Wrocław Fabryczna, 35 m2, 2 piętro

Oferta sprzedaży od WRE Nieruchomości

Eleganckie 2 pokoje po generalnym remoncie | Kuźniki | gotowe do wprowadzenia

W kameralnej, zielonej części Wrocławia - na cenionych Kuźnikach - oferujemy na sprzedaż starannie zaprojektowane mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 35 m², usytuowane na 2. piętrze zadbanego budynku po termomodernizacji. To propozycja dla osób, które szukają gotowej, dopracowanej przestrzeni do życia - bez kompromisów i bez dodatkowych nakładów.

Przemyślana przestrzeń
Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnej funkcjonalności i estetyce.

• Strefa dzienna (ok. 18 m²) - jasny salon połączony z kuchnią, wyposażony w duże lustro oraz elegancką toaletkę. Kuchnia wykonana w zabudowie na wymiar, z nowoczesnymi sprzętami i wygodnym, obszernym blatem roboczym.
• Sypialnia (7,9 m²) - ustawna, dobrze doświetlona, z miejscem na zabudowę do przechowywania.
• Łazienka (4 m²) - z wanną oraz pralką, zaprojektowana w sposób praktyczny i spójny stylistycznie.
• Przedpokój (4,2 m²) - z pojemną, lustrzaną szafą w zabudowie.

Bezpośrednio przy wejściu do mieszkania znajduje się komórka lokatorska o powierzchni 2,08 m², co stanowi wyjątkową wygodę w codziennym użytkowaniu. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również rowerownia oraz suszarnia na parterze budynku.

Standard i komfort

• Generalny remont przeprowadzony w 2021 roku, obejmujący wymianę całej instalacji elektrycznej
• Mieszkanie w stanie idealnym do zamieszkania - bez potrzeby ponoszenia jakichkolwiek dodatkowych kosztów
• Nowoczesna zabudowa kuchenna wykonana na zamówienie wraz ze sprzętem AGD
• Ogrzewanie miejskie
• Lokal środkowy - bardzo dobra izolacja termiczna i niskie koszty eksploatacyjne
• Czynsz administracyjny: ok. 650 zł/miesiąc
• Przed budynkiem ogrodzony plac zabaw, widoczny z części wspólnych osiedla

Budynek oraz lokal

• Typ: wielka płyta po pełnej termomodernizacji
• Piętro: 2 z 4
• Forma własności: odrębna własność lokalu
• Ekspozycja okien: północno-wschodnia

Lokalizacja - Kuźniki
Osiedle Kuźniki to jedna z najbardziej zrównoważonych lokalizacji we Wrocławiu - zielona, spokojna, a jednocześnie doskonale skomunikowana i w pełni samowystarczalna.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

• przedszkole, szkoła, przychodnia i apteka
• sklepy spożywcze (Polo, Żabka), piekarnie oraz liczne punkty usługowe
• na sąsiednim osiedlu: Biedronka, Lidl, Rossmann, Hebe
• liczne paczkomaty, place zabaw oraz tereny rekreacyjne

Miłośnicy natury docenią Las Kuźnicki, pobliski staw oraz rozległą łąkę z wydzieloną strefą dla psów - idealne miejsca na codzienny odpoczynek.


Komunikacja
Z osiedla kursują autobusy linii [numer], 129 oraz 149, zapewniające szybki dojazd do większości dzielnic miasta. W około 15 minut spacerem można dotrzeć do pętli tramwajowych Nowy Dwór oraz Pilczyce.
Dodatkowym atutem są dwie pobliskie stacje kolejowe: Wrocław Kuźniki i Wrocław Nowy Dwór, a także bliskość Autostradowej Obwodnicy Wrocławia, ułatwiająca wyjazd poza miasto.
Podsumowanie
To mieszkanie to połączenie estetyki, funkcjonalności i lokalizacji, które spełni oczekiwania osób poszukujących spokojnego, ale wygodnego stylu życia. Idealne zarówno do zamieszkania, jak i jako bezpieczna lokata kapitału.


Nie przegap tej okazji!
Umów się na prezentację i przekonaj się, jak wyjątkowe może być to miejsce.
Zadzwoń już dziś - to może być Twój nowy, wymarzony dom ?
Uwaga! Pomagamy w procesie kredytowym! Zapytaj o finansowanie!

Arkadiusz Olczyk

WRE Nieruchomości
ul. Piłsudskiego 49-51
51-152 Wrocław



NOTA PRAWNA:
Opis oferty sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.