Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Wrocław Fabryczna, 56,40 m2, 4 piętro

Oferta sprzedaży od SDP Nieruchomości

OPIEKUN OFERTY:

Weronika Woźniak

Nr licencji PFRN 30960

Na sprzedaż wyjątkowe, zadbane 2-pokojowe mieszkanie z potencjałem, zlokalizowane przy ul. Skwierzyńskiej w sercu Wrocławia. Nieruchomość mieści się na 4. piętrze w klimatycznej, 5-piętrowej kamienicy z około 1910 roku, która przeszła kompleksowe remonty. To idealna propozycja zarówno dla osób poszukujących mieszkania na własne cele mieszkaniowe, jak i dla inwestorów pod wynajem.

Lokalizacja:

Doskonała infrastruktura i bliskość centrum Ulica Skwierzyńska to niezwykle pożądany adres gwarantujący wybitny komfort miejskiego życia.

Szybki dojazd do Centrum: Świetna komunikacja z każdą częścią miasta bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych pozwala na dotarcie do wrocławskiego Rynku czy na Dworzec Główny w zaledwie kilka minut.

Zaplecze akademickie i biznesowe: Położenie zapewnia sprawny dojazd do wrocławskich uczelni oraz centrów biurowych.

Pełna infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, markety, punkty gastronomiczne, uslugowe oraz placówki medyczne i edukacyjne.

Specyfikacja i atuty nieruchomości Mieszkanie o powierzchni 56,4 m charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym rozkładem oraz ustawnością pomieszczeń:

Układ przestrzenny:

Przestronny pokój dzienny (ok. 22,7 m),

Ustawna sypialnia (ok. 14,2 m),

Osobna, jasna kuchnia (ok. 7,5 m),

Łazienka (ok. 3,3 m),

Przedpokój (ok. 8,2 m).

Stan techniczny:

Mieszkanie jest zadbane i gotowe do zamieszkania.

- Na podłogach zachował się klasyczny parkiet.

- Okna wymienione na PCV,

- instalacja elektryczna miedziana, a wodno-kanalizacyjna plastikowa.

- Ogrzewanie: Miejskie (ogromny atut w zabytkowej kamienicy).

Stan budynku:

Kamienica w bardzo dobrym stanie technicznym dach oraz elewacja zostały odnowione w 2024 roku, a klatka schodowa przeszła remont w 2021 roku.

Przynależności:

Do mieszkania przynależy piwnica (ok. 4 m), a mieszkańcy mają do dyspozycji ogólnodostępną suszarnię na strychu.

Ekonomia nieruchomości i stan prawny:

Nieruchomość posiada pełną własność bez obciążeń:

Cena sprzedaży: 570 000 zł

Czynsz administracyjny: 910 zł

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

Nieruchomość przy ul. Skwierzyńskiej to doskonała okazja dla osób ceniących klimat wrocławskich kamienic połączony z nowoczesnymi wygodami, takimi jak ogrzewanie miejskie i odnowiona elewacja. Odrestaurowany budynek, świetny rozkład pomieszczeń z osobną kuchnią oraz bezkonkurencyjna lokalizacja blisko centrum czynią tę ofertę niezwykle atrakcyjną i bezpieczną lokatą kapitału.

Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów oraz umówienia prezentacji!

OPIEKUN OFERTY:

Weronika Woźniak

Nr licencji PFRN 30960