Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje Wrocław Fabryczna, 79 m2

Na sprzedaż czteropokojowe mieszkanie z potencjałem o pow. 79,4 mkw. Mieszkanie do remontu z przygotowanym projektem koncepcyjny (wizualizacje)!

Mieszkanie w kamienicy z lat ‘30 przy ulicy Stalowej (boczna Grabiszyńskiej). Cicha spokojna ulica, kamienica leży na ślepym odcinku ulicy. Mieszkanie dwustronne, z balkonem (3,2m2) od strony zielonego podwórka bez samochodów, położone na wysokim parterze (parapety na wysokości 3,2m od gruntu). Spokojne sąsiedztwo, niewielka wspólnota licząca 9 mieszkań.

Rozkład pomieszczeń (aktualny):

- pokój 15,8m2

- pokój 19,3m2

- pokój 16,3m2

- pokój 5,2m2

- kuchni 8,5m2

- łazienki 5,0m2

- przedpokoju 9,3m2

Wysokość pomieszczeń 290cm. Zachowana oryginalna stolarka drzwiowa, zarówno drzwi wejściowe do mieszkania, jak i wewnętrzne między pomieszczeniami. Do lokalu przydzielona jest piwnica z oknem około 6-8 m2). Instalacje: wod-kan, elektryczna, gazowa. Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny w łazience. Okna w większości wymienione na plastikowe.

Propozycja nowego układu funkcjonalnego:

Wyjątkowo korzystny układ ścian, szczególnie ścian działowych, daje możliwość wykonania atrakcyjnej aranżacji wnętrza, połączenia dwóch pokoi z kuchnią i otwarcia ich na korytarz. Rozwiązanie stwarza bardzo dużą przestrzeń dzienną (około 40 m2) mieszcząca otwartą na salon kuchnię z wyspą, jadalnię i wypoczynek. Dzięki takiemu układowi brak strat na powierzchni w postaci wymuszonej komunikacji. Pozostałe dwa pokoje, do których wejścia są z części dziennej to sypialnie połączone oryginalną amfiladą. Opisywane rozwiązania prezentują wizualizacje projektu koncepcyjnego załączone do ogłoszenia, który w aktualnym stanie (rzuty + wizualizacje) zostanie udostępniony nabywcy. Pozostałe zdjęcia prezentują stan aktualny.

Opłaty administracyjne: 280,- zł (czynsz + fundusz remontowy).

Najważniejsze informacje:

- mieszkanie do remontu z opracowanym projektem koncepcyjnym!

- potencjał na komfortową przestrzeń mieszkalną z dwiema dużymi sypialniami

- wysokie pomieszczenia

- do mieszkania przynależy duża piwnica z oknem

- spokojna cicha ulica jednocześnie blisko centrum

- w okolicy sklepy Aldi, Lidl

- niski czynsz

- dobrze skomunikowane z centrum

- oferta bez pośredników.