Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Wrocław Krzyki, 35 m2, 4 piętro

Sprzedam w pełni umeblowane 1 pokojowe + duża nyża (można wydzielić oddzielny pokój) mieszkanie w kamienicy, idealne dla singla, pary lub małżeństwa z dzieckiem na Przedmieściu Oławskim. Idealne również jako inwestycja: wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy.

Boczna ul. Kościuszki, rzeczywista powierzchnia użytkowa mieszkania po generalnym remoncie wynosi wynosi dokładnie 35,7 m2 wg KW 34,74 m2. Mieszkanie jest jasne i ciche, z ekspozycją na południowy-wschód.

W latach 2019-2020 mieszkanie przeszło kapitalny remont:

- nowe wszystkie instalacje

- nowe okna 3 szybowe, parapety wewnętrzne i zewnętrzne, nawiewniki

- dobrej jakości panele wraz z podkładem anty-hałas (pokój, nyża)

- duże kafle (łazienka, kuchnia, część przedpokojowa)

- wyciszone drzwi wejściowe.

Ogrzewanie gazowe, własny kocioł gazowy kondensacyjny wysokiej jakości: Wolf, możliwość zaprogramowania każdego dnia tygodnia, czujnik temp. w pokoju oraz czujnik temp. zewnętrznej.

Łazienka, kuchnia, część przedpokojowa - ogrzewanie podłogowe

Pokój: grzejnik płytowy Kermi

Łazienka: grzejnik z podłączony do kotła wraz z grzałką elektryczną do używania w okresach przejściowych.

Remont wykonany starannie, z dobrej jakości materiałów, nie na szybki wynajem/sprzedaż, z pierwotnym przeznaczeniem dla rodziny. Jednak ze wzgl. osobistych mieszkanie jest do sprzedaży.

Kuchnia oddzielona jest od łazienki ścianą działową wykonaną ze szkła hartowanego w celu doświetlenia kuchni i przedpokoju.

Dużą zaletą jest dobra komunikacja względem każdej części Wrocławia, okolica pełna sklepów i punktów gastronomicznych. Parkowanie przy ulicy lub w podwórzu. Drzwi do kamienicy otwierane kluczem lub kodem (domofon), klatka schodowa przed remontem, wymienione są okna. Mieszkanie jest bardzo łatwe w utrzymaniu czystości. Możliwość korzystania ze strychu (strych, stropy i dach po kapitalnym remoncie). Mieszkańcy na piętrze i w kamienicy bezkonfliktowi i spokojni.

• 1 pokój (16,0 m2) + nyża (6,5 m2), kuchnia (6,0 m2), łazienka (4,5m2), przedpokój (2,7 m2) o łącznej powierzchni użytkowej 35,7 m2

• Kuchnia: szafki stojące i wiszące na wymiar, ADG: lodówka z zamrażarką, zmywarka, piekarnik, płyta gazowa z zabezpieczeniem przeciw wypływowym, okap kuchenny.

• Łazienka - kabina na wymiar z odpływem liniowym, podwieszane wc, umywalka, pralka w zabudowie, wodny grzejnik łazienkowy z grzałką elektryczną, która zapewnia do suszenie lecie i okresach przejściowych, gdy mieszkanie nie jest ogrzewane.

• Przedpokój - nieduży zestaw mebli przedpokojowych..

• Wysokość pomieszczeń ok. 2,65 m, duże okna, 4 piętro.

Doskonała lokalizacja i punkt komunikacyjny:

• Dworzec PKP 1400m, Galeria Dominikańska 1700m, Rynek 2300m, Pasaż Grunwaldzki 2300m

• Najbliższy przystanek tramwajowy 350 m

• Najbliższe sklepy spożywcze 120m, 2 Żabki 200m i 300m, Biedronka 270m

• Tereny zielone: Nadbrzeże Oławy po rewitalizacji 500 m, Park na Niskich Łąkach 550m, wały nad Odrą 1600m

• Mieszkanie b. tanie w utrzymaniu: fundusz remontowy 41zł, czynsz+śmieci+woda (własny licznik wody) 196zł. Gaz i prąd w zależności od zużycia.

Prąd 2 taryfowy: niższe stawki w godz, 22-6 oraz w weekendy.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez opłat pośredników i agencji. Mieszkanie nie jest obciążone, zadłużone, czysta księga wieczysta.

Zainteresowanych, zapraszam do kontaktu.