Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Wrocław Śródmieście, 27,56 m2, 1 piętro

Oferta sprzedaży od WRE Nieruchomości

2 niezależne pokoje | Pod wynajem dla studentów | Jaracza 13

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 27,56 m², położone przy ul. Jaracza 13 we Wrocławiu. Dwa niezależne pokoje oraz aneks kuchenny w korytarzu pozwalają wygodnie wynajmować lokal dwóm osobom.

LOKALIZACJA

Położenie mieszkania sprawia, że jest to atrakcyjna propozycja pod wynajem dla studentów. W pobliżu znajdują się uczelnie:

• Politechnika Wrocławska,
• Uniwersytet Wrocławski,
• Uniwersytet Medyczny,
• Uniwersytet Przyrodniczy.

Przystanek tramwajowy znajduje się 3 minuty od klatki, jak również malowniczy Park Tołpy. 

MIESZKANIE

Lokal znajduje się na wysokim parterze, z oknami około 2 m powyżej poziomu chodnika. W oknach zamontowano rolety zewnętrzne, które zapewniają dodatkową prywatność.

Układ mieszkania obejmuje:

• 2 rozkładowe pokoje, każdy o powierzchni około 10 m²,
• aneks kuchenny w korytarzu
• łazienkę

Do obu pokoi prowadzą niezależne wejścia z korytarza.

Mieszkanie było wynajmowane w obecnym stanie przez ostatnie lata. Wymaga lekkiego odświeżenia, przede wszystkim pomalowania ścian oraz odświeżenia płytek w łazience.

OGRZEWANIE I INSTALACJE

• ogrzewanie elektryczne,
• wymieniona instalacja elektryczna

Nowy właściciel może rozważyć modernizację ogrzewania i wymianę pieców na nowocześniejsze urządzenia. Odpowiednio dobrane rozwiązanie może pomóc ograniczyć koszty użytkowania i poprawić rentowność najmu.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Dwa niezależne pokoje i bliskość uczelni sprawiają, że mieszkanie dobrze sprawdzi się pod wynajem dla studentów.

Lokal był z powodzeniem wynajmowany za 3 000 zł miesięcznie łącznie z opłatami. 

OPŁATY

• czynsz administracyjny: 350 zł miesięcznie + zaliczka na wodę
• energia elektryczna według zużycia.