Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Wrocław Fabryczna, 65,20 m2, 3 piętro

[PODSTAWOWE INFORMACJE]

Sprzedam bezpośrednio w pełni wyposażone 3-pokojowe, rozkładowe mieszkanie z wydzieloną kuchnią oraz dużym balkonem typu loggia przy ul. Sterowcowej – blisko do centrum i obwodnicy. Mieszkanie wyposażone jak na zdjęciach* – do wprowadzenia się od 1 stycznia 2025 roku, ale stałe elementy zabudowy mają już swoje lata.

Mieszkanie jest położone na 3 piętrze w budynku bez windy. Dużym atutem jest zamknięcie osiedla szlabanami – dzięki temu miejsca postojowe są wyłącznie do dyspozycji mieszkańców i ich gości.

Mieszkanie w pełni własnościowe, z własnością jest powiązane członkostwo w spółdzielni (czynsz do spółdzielni ok. 1000 zł za jedną osobę; oprócz tego opłaty za gaz i prąd). Spółdzielnia sprawnie reaguje na zgłaszane problemy, a budynki są dobrze utrzymane.

*Zdjęcia sprzed wprowadzenia się obecnych najemców. Wyposażenie jak na zdjęciach, z uwzględnieniem normalnego zużycia.

[LOKALIZACJA]

Budynek jest położony na końcu ulicy Sterowcowej, tuż przy wejściu na teren otwartego kompleksu sportowego przy ul. Lotniczej. Okolica świetnie skomunikowana:

1. Bardzo szybki wyjazd autem na Lotniczą – do centrum 6 km, na obwodnicę i Stadion Miejski 2 km.

2. Około 7 minut spacerem na przystanek tramwajowy (linie nr 3, 10, 20, 22), ok. 7–10 minut przystanki autobusowe (linie nr 122, 128, 126, 129, 136), a10 minut spacerem stacja kolejowa Wrocław-Kuźniki (pociągi Regio i KD – świetny dojazd w okolice Dworca Głównego i Aquaparku).

[OKOLICA]

1. Budynek położony jest na osiedlu Gądów Mały – typowym osiedlu mieszkalnym, bez przemysłu i biurowców. Przy budynku do dyspozycji mieszkańców znajdują się liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe. Ogromną zaletą jest fakt, że wjazd na osiedle blokują szlabany, dlatego też nietrudno znaleźć wolne miejsce postojowe.

2. W odległości 5 min spaceru znajduje się Hala Targowa „Tęcza” (stoiska spożywcze, supermarket, restauracja, apteka, kiosk, kwiaciarnia, piekarnie, siłownia i klub fitness oraz inne punkty usługowe). Dyskonty (Lidl, Biedronka, Netto) i drogeria Rossmann kilka minut jazdy samochodem. 3 km do dużej galerii handlowej Magnolia Park (kino, sklepy z odzieżą i elektroniką, food court, hipermarket, Castorama, Decathlon i inne punkty usługowe; od kilku lat jest tam też punkt obsługi mieszkańca Urzędu Miasta – można wygodnie załatwić sprawy urzędowe). Na osiedlu porozsiewane są liczne lokale usługowe (fryzjer, krawiec, szewc, apteki, sklepy spożywcze i monopolowe, restauracje, kawiarnie).

3. Okolica oferuje atrakcyjne sposoby spędzenia wolnego czasu – tuż obok OSiR z boiskami do piłki nożnej, koszykówki i kortami tenisowymi. 10 minut spacerem Park Zachodni. Dla pasjonatów roweru malownicze trasy wzdłuż Ślęzy i wałów przy Odrze. Liczne ogólnodostępne place zabaw.

4. Bardzo dobra lokalizacja dla młodych rodziców – kilkanaście minut spacerem przedszkola prywatne i publiczne, żłobek, dwie szkoły podstawowe. Dobry dojazd komunikacją do szkół ponadpodstawowych i na wrocławskie uczelnie.

[MIESZKANIE]

Mieszkanie trzypokojowe (pokoje 19 m2, 16 m2, 9 m2) na 3 piętrze w czteropiętrowym bloku z cegły na osiedlu SM Szóstka, rok budowy 1999, w pełni rozkładowe z wydzieloną kuchnią (8 m2), łazienką i WC, dwustronne (południe-pólnoc) z obszernym balkonem (5 m2) wychodzącym na południe. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska (ok. 5 m2).

Łazienka, kuchnia, przedpokój, WC i balkon w kaflach, w pokojach panele, okna drewniane.