Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Wrocław Fabryczna, 54,40 m2, 1 piętro

Oferta sprzedaży od WRE Nieruchomości

Mieszkanie zlokalizowane jest przy ul. Stodolnej 4 we Wrocławiu, na nowoczesnym i spokojnym osiedlu, które łączy komfort codziennego życia z bardzo dobrą komunikacją z centrum miasta.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
szkoła oraz boiska sportowe - ok. 200 m
przystanek autobusowy oraz stacja rowerów miejskich - ok. 50 m
lokalne centrum handlowo-usługowe - ok. 500 m
park i tereny zielone - ok. 300 m

Dodatkowe atuty lokalizacji:
obwodnica Wrocławia - ok. 5 km (ok. 5 minut samochodem)
centrum Wrocławia - ok. 20 minut autem
lotnisko Wrocław - ok. 15 minut samochodem
rzeka Odra - ok. 1,5 km (tereny spacerowe i rekreacyjne)
w perspektywie 2-3 lat planowana linia tramwajowa w pobliżu osiedla (projekt w trakcie opracowania)

OPIS MIESZKANIA 
Powierzchnia mieszkania wynosi 54,4 m², jednak dzięki przemyślanemu rozkładowi i dwustronnemu układowi lokal jest odczuwalnie większy i bardziej przestronny niż wskazuje metraż.

Nowoczesne, 3-pokojowe mieszkanie, zaprojektowane z dużą dbałością o funkcjonalność i estetykę. Układ dwustronny zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz oraz komfort użytkowania.

Rozkład pomieszczeń:
Przedpokój - 8,2 m²
Przestronny i funkcjonalny, wyposażony w bardzo pojemną szafę garderobianą.

Salon z aneksem kuchennym - 18,9 m²
Jasna strefa dzienna z rozkładaną sofą (funkcja spania), idealna do wypoczynku i spotkań. Bezpośrednie wyjście na balkon.

Sypialnia główna - 12,6 m²
Ustawna i komfortowa sypialnia z łóżkiem dwuosobowym 160×200.

Druga sypialnia / gabinet - 10,5 m²
Idealna jako pokój dziecięcy, gabinet do pracy zdalnej lub dodatkowa sypialnia.

Łazienka - 4,2 m²
Nowoczesna, w pełni wykończona, utrzymana w eleganckiej, stonowanej kolorystyce.

Balkon - 4,15 m²
Ekspozycja zachodnia, widok na plac zabaw - idealne miejsce do relaksu po pracy.

Miejsce postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne: 31 000 zł
Miejsce znajduje się tuż przy windzie, z wygodnym wjazdem oraz nowoczesnym systemem dostępu sterowanym z poziomu aplikacji mobilnej.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
układ dwustronny: 
ekspozycja wschodnia: ciche, zielone patio z zadbaną zielenią
ekspozycja zachodnia: widok na plac zabaw i doskonałe doświetlenie
-balkon 4,15 m² od strony zachodniej
-mieszkanie oraz miejsce postojowe zlokalizowane tuż przy windzie - bardzo duża wygoda
-nowoczesny system dostępu do garażu - sterowanie bramą za pomocą aplikacji mobilnej
-tylko 5 mieszkań na piętrze - kameralna zabudowa i więcej prywatności
-nowoczesny, designerski remont
(remont zakończony - mieszkanie gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów)
świetnie rozwinięta infrastruktura osiedlowa:
-szkoła i obiekty sportowe w zasięgu kilku minut spacerem
-tereny zielone i park w pobliżu
-sklepy i usługi na miejscu
bardzo dobra komunikacja:
-przystanek autobusowy i stacja rowerów miejskich ok. 50 m
-szybki dojazd do obwodnicy Wrocławia
-centrum miasta w ok. 20 minut
-planowana linia tramwajowa w pobliżu osiedla

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Dmytro Markov
WRE Nieruchomości
ul. Piłsudskiego 49-51, Wrocław

Nota prawna:
Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji przekazanych przez właściciela oraz oględzin lokalu. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i kolejnych Kodeksu Cywilnego.