Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Wrocław Krzyki, 48 m2, 2 piętro

OFERTA JEST SKIEROWANA TYLKO DLA KUPUJĄCYCH, za zaangażowanie agencji pośredniczących w sprzedaży z góry dziękuję! Proszę uszanować nasz wspólny czas.

Nieruchomość położona jest w dzielnicy GAJ, blisko granicy z WOJSZYCAMI. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się nowy zespół szkolno-przedszkolny oraz liczne kompleksy handlowe. Okolica jest bardzo dobrze skomunikowana z pozostałą częścią miasta. Do dyspozycji są zarówno linie autobusowe, jak i trakcje tramwajowe.

Mieszkanie usytułowane jest na 2. piętrze trzypiętrowego budynku wybudowanego w 2007 r. Jestem jego pierwszym właścicielem. Jest to lokal z ekspozycją na południe (duży pokój) oraz północ (kuchnia i mały pokój). Wyjście na balkon z dużego pokoju otwiera przestrzeń małego parku oraz alei spacerowej. Mieszkanie jest jasne, w szczególności duży pokój. Balkon jest częściowo zabudowany drewnianymi elementami.

Mieszkanie zostało odświeżone na początku 2024 r. (malowanie ścian i sufitów, wymiana ościeżnicy drzwi łazienkowych oraz nowe drzwi łazienkowe i do dużego pokoju; wymieniony został również blat kuchenny oraz zniwelowane wszelkie oznaki eksplantacji ścian).

Lokal jest bardzo wydajny pod kątem ogrzewania. W sezonie zimowym nie ma potrzeby uruchamiania kaloryferów, co sprawia znaczące nadpłaty przy rozliczeniu opłat czynszowych.

Mieszkanie jest uzbrojone w światłowód oraz możliwość podłączenia telewizji kablowej.

Oferta obejmuje także komórkę lokatorską (piwnica), w której obecnie przechowywane są meble zdemontowane podczas prac remontowych (są w dobrym stanie).

Pod balkonem znajduje się wydzielona szlabanem strefa dla samochodów.

Obecnie mieszkanie jest zamieszkałe, dlatego możliwości prezentacji są ograniczone.

Powierzchnie:

1. Duży pokój 20,38 m2

2. Mały pokój 8,75 m2

3. Kuchnia 9,46 m2

4. Łazienka 4,21 m2

5. Przedpokój 5,90 m2

Razem powierzchnia użytkowa: 48,70 m2

Powierzchnia piwnicy: 2,93 m2

Powierzchnia balkonu: 4,35 m2