Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje Wrocław Krzyki, 91,60 m2, 3 piętro

Oferta sprzedaży od SDP_Nieruchomości

AGENT PROWADZĄCY:

MACIEJ OPUCHLIK

PODSTAWOWE INFORMACJE:

Serdecznie polecam komfortową i w pełni wyposażoną nieruchomość zlokalizowaną na zamkniętym osiedlu na Wrocławskim Gaju. Obustronne mieszkanie o łącznej powierzchni 91,6m2 z ekspozycją okien na północ oraz południe. Usytuowanie na trzecim piętrze (z windą) w sześciopiętrowej inwestycji Archicomu ,,Zielona Wyspa'' z 2008roku. Stałe elementy wyposażenia oraz zabudowane powierzchnie wraz z osprzętem stanowią część oferty i zostały już ujęte w cenie. Nieruchomości aktualnie jest wynajmowana i gwarantuje przyzwoitą stopę zwrotu (najem do 03/2025). Prezentacje są możliwe po wcześniejszym umówieniu się od stycznia 2025 roku.

LOKALIZACJA:

Usytuowanie nieruchomości w bezpiecznej okolicy nieopodal Galerii Handlowej FERIO GAJ oraz parku Skowroniego. Bardzo dobry dojazd na Bielany Wrocławskie, Obwodnicę oraz Autostradę. W pełni rozwinięta infrastruktura najbliższej okolicy: w pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, przedszkole/szkoła. Nieopodal nieruchomości znajduje się węzeł komunikacyjny (autobusy, tramwaj)

UKŁAD MIESZKANIA:

- Klimatyzowany salon połączony z w pełni wyposażonym aneksem oraz bezpośrednim dostępem do tarasu (ok 35m2)

- Sypialnia z dużą szafą w zabudowie (ok. 14m2)

- Dwa niezależne pokoje z oknem (ok. 10m2)

- Łazienka z oknem, toaletą i wanna (ok. 7m2)

- Garderoba z możliwością aranżacji pod drugą toaletę z uwagi na obecne przyłącza (ok. 2m2)

- Przedpokój z miejscem na dużą szafę wnękową (ok. 13m2)

STANDARD WYKOŃCZENIA:

- okna PCV

- drewniana deska na podłodze

- antywłamaniowe drzwi wejściowe

- klimatyzacja w salonie

- pełne wyposażenie kuchni w zabudowie

CENA:

- nieruchomość ze stałym wyposażeniem - 1,350,000zł

- komórka lokatorska 4,8m2- 10,000zł

- miejsce postojowe poziom -1 - 40,000zł

- czynsz administracyjny - 1320zł

Oferta dla osób ceniących sobie prestiżową inwestycję, funkcjonalność pełnego rozkładu na jednym poziomie oraz spokojną/komfortową lokalizację. Nieruchomość sprawdzi się również w roli modelu inwestycyjnego pod wynajem. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i zapraszam serdecznie na bezpłatną prezentację.

-----------------------------------------------------

AGENT PROWADZĄCY:

MACIEJ OPUCHLIK