Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Wrocław Stare Miasto, 59,96 m2, 2 piętro

Oferta sprzedaży od SDP Nieruchomości

3-pokojowe mieszkanie z balkonem i klimatyzacją o powierzchni 56 m, położone na 2. piętrze nowoczesnego budynku z 2021 roku, przy ul. Tęczowej we Wrocławiu.

Opiekun oferty

Natalia Sobczyńska

Numer licencji PFRN 31446

Otoczenie nieruchomości:

Mieszkanie znajduje się przy ul. Tęczowej, w jednej z atrakcyjniejszych lokalizacji blisko centrum Wrocławia. To miejsce, które łączy wygodę miejskiego życia z dostępem do terenów zielonych i rekreacyjnych.

W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, szkoły, przedszkola oraz żłobki. Dużym atutem jest bliskość ul. Włodkowica, znanej z klimatycznych lokali gastronomicznych, a także Dworca Świebodzkiego, przy którym funkcjonuje popularna strefa gastronomiczna i niedzielne targowisko.

W samym budynku znajdują się m.in. galeria sztuki Folta, restauracja, salon fryzjerski, gabinet kosmetyczny oraz studio treningowe EMS.

W okolicy:

- Do Parku Lesława Węgrzynowskiego ok. 5 minut pieszo

- Do Dworca Świebodzkiego ok. 6 minut pieszo

- Do ul. Włodkowica ok. 10 minut pieszo

- Do Rynku ok. 15 minut pieszo

- Do Narodowego Forum Muzyki ok. 15 minut pieszo

Komunikacja miejska:

Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej. W okolicy znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe przy ul. Grabiszyńskiej oraz pl. Orląt Lwowskich, umożliwiające sprawny dojazd do pozostałych części Wrocławia.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

- salon z aneksem kuchennym

- sypialnia główna z pojemną szafą

- druga sypialnia / pokój dziecięcy / gabinet

- łazienka z wanną i funkcją prysznica

- przedpokój z szafą wykonaną na wymiar

Dodatkowo balkon, na który można wyjść z obu sypialni.

STANDARD MIESZKANIA:

- mieszkanie zostało wykończone w spójnym, nowoczesnym stylu, z dbałością o funkcjonalność i komfort codziennego użytkowania. Na podłogach zastosowano drewnianą deskę Barlinecką, natomiast w kuchni i łazience wykorzystano płytki ceramiczne.

- kuchnia została wyposażona w zabudowę meblową oraz kompletny sprzęt AGD: lodówkę, zmywarkę, piekarnik, płytę indukcyjną i okap.

- w obu sypialniach zamontowano klimatyzację LG z możliwością sterowania przez Wi-Fi. Dodatkowym atutem są pojemne szafy, które zapewniają dużo miejsca do przechowywania.

- mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, a jedynie odświeżenie ścian pozwoli nadać mu indywidualny charakter.

Najważniejsze informacje:

- powierzchnia mieszkania 56 m

- budynek z 2021 roku

- 2. piętro z 6

- winda z poziomu garażu podziemnego

- ekspozycja okien wschodnia i południowa

- balkon z wyjściem z obu sypialni

- klimatyzacja LG w obu sypialniach

- ogrzewanie i ciepła woda miejskie

- brak gazu w budynku

- czynsz administracyjny ok. 750 zł + prąd

- dostęp do internetu światłowodowego MOICO

- zabudowy meblowe i wyposażenie AGD w cenie

- pozostałe meble ruchome do indywidualnego ustalenia

Dodatkowo do zakupu:

- miejsce postojowe w garażu podziemnym 100 000 zł

- komórka lokatorska o powierzchni ok. 3 m 20 000 zł

Miejsce postojowe oraz komórka lokatorska jsą ujęte na jednej księdze wieczystej.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

To mieszkanie szczególnie polecam osobom, które szukają komfortowej przestrzeni do życia w centrum Wrocławia, ale jednocześnie cenią nowoczesne budownictwo, funkcjonalny układ i bliskość terenów zielonych.

Dwie niezależne sypialnie, balkon, klimatyzacja oraz liczne zabudowy na wymiar sprawiają, że nieruchomość świetnie sprawdzi się zarówno dla pary, rodziny z dzieckiem, jak i osób pracujących zdalnie.

Dużym atutem jest również lokalizacja bliskość Rynku, ul. Włodkowica, Dworca Świebodzkiego oraz licznych punktów gastronomicznych pozwala w pełni korzystać z uroków miejskiego życia. Nowoczesny budynek z 2021 roku, miejsce

postojowe w garażu podziemnym i gotowe wyposażenie czynią tę ofertę atrakcyjną również z perspektywy inwestycyjnej, szczególnie pod wynajem długoterminowy.

Niedostateczne środki? To nie problem:

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Współpracujemy z doświadczonymi doradcami kredytowymi, którzy mają dostęp do szerokiej oferty banków i pomagają dobrać najkorzystniejsze rozwiązanie, dopasowane do indywidualnych możliwości oraz preferencji klienta.

Zapraszam serdecznie na bezpłatną prezentację!

Opiekun oferty:

Natalia Sobczyńska

Numer licencji PFRN 31446