Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Wrocław Krzyki, 40,46 m2, 2 piętro

Oferta sprzedaży od SellWell Nieruchomości Sp. z o.o.

Szukasz balansu między miejskim życiem a naturą? Bulwar Mały Książę to kameralna inwestycja z 2020 roku, położona tuż przy zielonych płucach Wrocławia.
Oferujemy słoneczne, 2-pokojowe mieszkanie, które zachwyca przestrzenią (2,80 m wysokości!) i południową energią. To przytulne, estetyczne i nowocześnie urządzone w wysokim standardzie mieszkanie mieści się na ul. Turawskiej na osiedlu Bulwar Mały Książę - Księże Wielkie na wrocławskich Krzykach.

Księże Wielkie sukcesywnie staje się nowoczesną, zieloną bramą Wrocławia, jednocześnie odsunięte od zgiełku centrum miasta, ale z dobrą do niego komunikacją, która obecnie przechodzi metamorfozę. Bliskość Parku Wschodniego to raj dla osób kochających kontakt z naturą i aktywny styl życia.

Szczegóły nieruchomości:
• Powierzchnia: 40,46 m2
• Piętro: 2/3, winda na poziom -1
• Stan prawny: Pełna własność z KW

Rozkład pomieszczeń (ekspozycja południowa):
• Komfortowy i jasny salon z aneksem kuchennym (19,98 m2) i balkonem (3,96 m2)
• Sypialnia z dużym oknem na balkon (10.79 m2)
• Łazienka z dużą przestrzenią prysznicową (5,40 m2)
• Przedpokój (4,29 m2)

Stan nieruchomości:
To nowoczesne i umeblowane mieszkanie w bardzo dobrym do zamieszkania stanie. Jasne, spójne kolorystycznie, dobrze doświetlone światłem naturalnym. Jest czyste, kameralne i przytulne. Wchodzimy i od razu czujemy się jak u siebie. Kuchnia w zabudowie w pełni wyposażona (piekarnik, lodówka, zmywarka, kuchenka indukcyjna, okap). Internet, światłowód. Okna wychodzą na stronę południową. Wysokość pomieszczeń 2,80 m.

Budynek:
Nowoczesne budownictwo to komfort, estetyka i energooszczędność. Ten zadbany 4-piętrowy budynek z 2020 roku ma bezpieczne wejście z domofonem i szeroką klatkę schodową, a także miłe i przyjazne sąsiedztwo. Osiedle położone jest w spokojnej, bezpiecznej, zadbanej i zielonej okolicy. Duża winda z poziomu 0, a także do hali garażowej na poziom -1.

Infrastruktura:
W bliskim zasięgu znajdują się placówki edukacyjne i sklepy spożywcze. Prężnie działa Centrum Aktywności Lokalnej (CAL) Księże, które oferuje warsztaty, wsparcie specjalistów i integruje społeczność.
Biedronka - 800 m.
Centrum Handlowe Family Point- 3,7 km.
Szpital Specjalistyczny im. A. Falkiewicza we Wrocławiu - 4,8 km.
Aquapark Brochów - 5,2 km.
Rynek - 7,7 km.

Komunikacja:
Księże Wielkie przechodzi obecnie komunikacyjną metamorfozę. Planowane jest przedłużenie linii tramwajowej (Nowy Tramwaj TAT) - oficjalnie zatwierdzono wariant budowy trasy autobusowo-tramwajowej, która zostanie przedłużona z obecnej pętli Księże Małe aż do granic miasta (za ul. Brochowską). Powstaną nowe przystanki, m.in. w rejonie ul. Sosnowieckiej i Zagłębiowskiej, co znacząco skróci czas dojazdu do centrum i uniezależni mieszkańców od korków. Ponadto planowana jest też przebudowa i modernizacja ul. Opolskiej oraz przygotowanie przy nowej pętli parkingu Park & Ride.
Obecnie najbliższy przystanek jest w zasięgu 5-7 minut pieszo.

Lokalizacja:
Niewątpliwie atutem tej lokalizacji jest Park Wschodni (jeden z najpiękniejszych i najmniej zatłoczonych parków we Wrocławiu) z unikalnymi w skali miasta terenami spacerowymi i biegowymi. To tylko kilka minut spacerem. Bliskość natury sprzyja również rowerzystom - bezpośrednie sąsiedztwo wałów nad Oławą to kilometry tras biegowych i rowerowych, którymi można dojechać aż do samego Rynku w otoczeniu natury. Otoczona zielenią okolica zapewnia niższą temperaturę w lecie i lepszą jakość powietrza. W pobliżu znajdują się rodzinne ogrody działkowe.

To idealna propozycja dla pary na start, singla, osób starszych lub jako bezpieczna lokata kapitału pod wynajem.

Cena:
Mieszkanie - 606 900 zł.
Miejsce postojowe w podziemnym garażu - 30 000 zł.
Czynsz 620 zł. (ogrzewanie, ciepła i zimna woda, odprowadzenie ścieków, wywóz odpadów, fundusz remontowy).

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację:
Aleksandra Bohojło-Jonarska
SellWell Nieruchomości Sp. z o.o.
Oddział we Wrocławiu