Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje Wrocław Krzyki, 148,02 m2, 1 piętro

Bezczynszowe mieszkanie 4-pok (74m2) + suterena z łazienką (74m2), Krzyki

Na sprzedaż atrakcyjne 4-pokojowe mieszkanie w budynku wielorodzinnym zlokalizowanym na Krzykach, ul. Korfantego.

Lokal mieszkalny znajduje się na I piętrze.

Do mieszkania przynależy bardzo duże pomieszczenie piwniczne z łazienką o powierzchni ok. 74m2, które może zostać zaadaptowane pod mieszkanie lub lokal usługowy. Suterena posiada łazienkę oraz okna.

Budynek powstał w 2002 r. i jest II-kondygnacyjny (podpiwniczenie, I i II piętro), murowany, ocieplony, o całkowitej powierzchni użytkowej ok. 440m2. Bardzo zadbana klatka schodowa. Dodatkowy schowek na rzeczy gospodarcze dla mieszkańców.

Budynek stoi na działce o powierzchni 700m2. Cała posesja jest ogrodzona. Teren nigdy nie był zalany.

W budynku znajdują się 4 lokale mieszkalne oraz garaże i suterena w podpiwniczeniu.

Budynek jest odseparowany od głównej drogi i otoczony skwerami zieleni.

Wszyscy właściciele korzystają z przynależnego ogrodu, o który też wspólnie dbają. Na ogrodzie studnia głębinowa.

Możliwość parkowania samochodu zaraz przy budynku na posesji, jak również dodatkowa przestrzeń przy ulicy. Brama wjazdowa na pilota.

Najważniejsze informacje:

· Mieszkanie o powierzchni ok. 74 m² - pełna własność z księgą wieczystą, brak roszczeń/hipotek w księdze wieczystej

· Suterena o powierzchni ok. 74 m² przynależna do mieszkania i opisana w akcie notarialnym oraz księdze wieczystej

· Łączna powierzchnia z księgi wieczystej (mieszkanie + suterena) wynosi 148,02 m2

· Z mieszkaniem związany jest udział w wysokości 335/1000 w częściach wspólnych nieruchomości

· Wielkość całej działki 700 m²

LOKAL MIESZKALNY:

Układ pomieszczeń:

- przedpokój

- kuchnia (możliwość przeniesienia kuchni do salonu i stworzenie dodatkowego pokoju)

- otwarty salon z wyjściem na balkon (możliwość zamknięcia salonu przez dostawienie dodatkowej ściany)

- pokój 1

- pokój 2

- pokój 3

- łazienka z oknem

* Mieszkanie umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD zgodnie ze zdjęciami.

* Wysokość pomieszczeń 2,6m.

* Ekspozycja wschód-zachód.

* Dzięki dużej ilości ścian działowych duże możliwości zmiany aranżacji lokalu.

Kwestie techniczne:

*Na podłodze płytki oraz panele

*Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny z 2016 r.)

*Zimna woda z miasta, ciepła woda podgrzewana piecem gazowym

*Instalacja elektryczna miedziana

*Instalacja wodno-kanalizacyjna PCV

*Okna PCV

*Mieszkanie przeznaczone do odświeżenia zgodnie z potrzebami nowego właściciela

Opłaty dotyczące lokalu:

*Mieszkanie bezczynszowe!

*Opłaty za śmieci do miasta zgodnie z aktualnymi stawkami

*Woda, prąd i gaz według zużycia

*Fundusz remontowy – mieszkańcy z 4 mieszkań składają się wspólnie na fundusz remontowy (ok. 100 zł/msc)

SUTERENA Z ŁAZIENKĄ:

Układ pomieszczeń:

- jedno duże pomieszczenie z 4 oknami - możliwość wydzielenia mniejszych pomieszczeń

- łazienka

*Wysokość pomieszczeń wynosi 2,25m

LOKALIZACJA: ul. Korfantego, Krzyki

Wielkim atutem nieruchomości jest jej doskonała lokalizacja – nieruchomość jest idealna dla rodziny, która szuka spokojnego miejsca do życia we Wrocławiu. W okolicy liczne tereny zielone, w pobliżu Park Południowy oraz Park Grabiszyński.

Dogodna lokalizacja zapewnia także szybki dostęp do wszelkich niezbędnych funkcji miejskich - mieszkanie jest oddalone o niecałe 5 km od Centrum. Dobra komunikacja z każdą częścią miasta – przystanki autobusowe i tramwajowe w odległości kilkuset metrów.

W okolicy szkoły i przedszkola (publiczne i prywatne), a także pobliżu liczne sklepy spożywcze, restauracje, apteki, piekarnie i inne lokale usługowe. Bardzo wygodny dojazd do obwodnicy miasta oraz autostrady.

CENA:

Lokal mieszkalny: 815 000 zł - ok. 11 000/m2

Suterena: 235 000 zł – ok. 3100/m2

Łącznie: 1 050 000 zł

Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości na żywo!

: