Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje Wrocław Fabryczna, 67 m2, 4 piętro

Oferta sprzedaży od Home Expert

Na sprzedaż mieszkanie inwestycyjne – ul. Zaporoska, 400 metrów od ikonicznego budynku Skytower,
oraz 200metrów do ulicy Grabiszyńskiej /ul. Zdrowa. Cena 819 000 brutto

W pełni wynajęta nieruchomość w jednej z najlepiej skomunikowanych części Wrocławia
– Gajowice, tuż obok Sky Towera.
Jest to oferta skierowana dla klientów inwestycyjnych ,które chcą zakupić w pełni wynajęta nieruchomość,
nie do klientów indywidualnych, właściciel chce sprzedać mieszkanie już w pełni wynajęte przynoszące stabilny dochód co miesiąc .
W ciągu roku ta nieruchomość generuje około 74 000 tysiące złotych rocznie za sam wynajem na czysto do ręki.

💵 Aktualny miesięczny przychód: 6 150 zł
📈 ROI: ok. 7% rocznie

Umowy najmu podpisane są z czterema solidnymi najemcami
– każdy wynajmuje osobny pokój. Wszystkie obowiązują do końca sierpnia,
a lokatorzy deklarują chęć dalszego zamieszkania. Płacą regularnie i utrzymują lokum w czystości.


Parametry mieszkania:

• powierzchnia: 66,5 m²,
  
• 4 niezależne pokoje jednoosobowe – pełna prywatność,
  
• osobna kuchnia z częścią jadalnianą wykonana w cennych materiałach,
  
• łazienka z wanną i WC wykonane w granitach i luksusowych materiałach,
  
• przestronny przedpokój, ostatnie piętro, cisza spokój , balkon na dwa pokoje.

Mieszkanie świeżo po remoncie ma rok, w pełni wyposażone i gotowe do dalszego wynajmu bez dodatkowych nakładów.
Docelowo stworzone dla właściciela, stąd wysoka jakość materiałów, liczne punkty świetlne wanna z masażem,
oraz customowe aplikacje jak miedziane włączniki prądu i granitowe blaty kuchenne i marmury w łazience.
Właściciel wyjechał do Warszawy na stałe, a mieszkanie przynosi stabilny zysk, dlatego preferujemy klienta inwestycyjnego.
Wyposażenie oraz sprzęty są nowe, a najemcy – młodzi, spokojni i niepalący – dbają o nieruchomość.

Lokalizacja:

• ul. Zaporoska – 5 minut pieszo do SkyTowera (widoczny z okna),
  
• 10 minut tramwajem do Rynku,
  
• świetna komunikacja: przystanki tramwajowe i autobusowe przy ul. Grabiszyńskiej i Hallera,
  
• pełna infrastruktura: sklepy, apteki, restauracje, siłownie, uczelnie i banki.
  

Atuty inwestycyjne:

• mieszkanie podzielone na 4 pokoje – stabilny dochód,
  
• brak konieczności remontów – nieruchomość gotowa do dalszego wynajmu,
  
• niski próg wejścia w porównaniu z nowymi inwestycjami deweloperskimi,
  
• wysoka płynność – łatwość dalszego najmu dzięki lokalizacji i standardowi,
  
• ROI na poziomie 7% z możliwością dalszej optymalizacji.
  

Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem i obowiązującymi umowami najmu
– gotowe, pracujące aktywo, które zaczyna zarabiać od pierwszego dnia po zakupie.


📞 Interesuje Cię zakup tego mieszkania?
(dostępny w każdej chwili)
👤 Agent prowadzący: Marcin Mol
✉️
📌 Nr oferty: 20111/3584/OMS
HOME EXPERT – Agencja Nieruchomości
ul. Inżynierska 49 / U25 (parter, biurowiec Corte Verona)
53-228 Wrocław
🌐
ℹ️ Informacja prawna

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM