Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje Smolec, 118,90 m2, 1 piętro

Oferta sprzedaży od Kompas Nieruchomości

Mam na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie z 2020 roku, położone w Smolcu w odległości 3km od Wrocławia (11 km od Wrocławskiego Rynku).

We speak English, Ukrainian and Russian. Contact us and the appropriate Agent will take care of you - 36

Oferta wyłącznie w Kompas Nieruchomości. Zapraszam do kontaktu - 36

Na powierzchnię mieszkania (ok. 118,5m2) składa się:

1 Poziom:

- salon z kuchnią ok. 31,8m2 z wyjściem na balkon ok. 3,5m2

- 2 sypialnie: ok. 13,9m2 i 11,5m2

- łazienka z WC ok. 6,2m2

- hall ok. 3,8m2

- pom. gospodarcze ok. 3,2m2

Poddasze (metraż liczony po podłodze):

- sypialnia ok. 19,5m2

- przestrzeń na dodatkowy pokój lub garderobę ok. 13,9m2

- przestrzeń biurowa ok. 9,7m2

- łazienka ok. 5,4m2

Do mieszkanie przynależy komórka lokatorska oraz 2 miejsca postojowe.

Standard wykończenia:

Mieszkanie zaprojektowane funkcjonalnie i gustownie. Całość wykończona materiałami z wysokiej półki. W przestronnym salonie piękny stylowy wypoczynek. Kuchnia wyposażona w meble na wymiar wraz ze sprzętem AGD: lodówko-zamrażarka, zmywarka, piekarnik i mikrofala na wysokości "wzroku", płyta indukcyjna i okap. Pomiędzy kuchnią i salonem piękny stół z krzesłami. W łazienkach - na parterze prysznic, na piętrze wanna. W pomieszczeniu gospodarczym znajdziemy miejsce na pralkę i suszarkę. Zarówno w salonie jak i sypialniach na 1 poziomie na podłodze gres w "jodełkę", na piętrze panele najwyższej klasy ścieralności. Poddasze to połącznie przestronności i funkcjonalności, gdzie znajdziemy obecnie pięknie zaaranżowaną otwartą przestrzeń. Niemniej jednak można tu wydzielić dwa dodatkowe pokoje. Obecnie znajduje się tu sypialnia, strefa biurowa oraz garderoba. Nieruchomość z klimatyzacją na obu poziomach, która z powodzeniem wychładza całe mieszkanie w upalne dni.

Lokalizacja, komunikacja i infrastruktura:

Doskonałe położenie z dala od miejskiego zgiełku, w nowej części Smolca. Dzięki nowo wybudowanemu łącznikowi, idealna komunikacja samochodowa z Wrocławiem. Jeśli planujemy poruszać się komunikacją miejską to najbliższe przystanki zlokalizowane są bardzo blisko (PKP 900m, autobus 300m). W okolicy liczne sklepy, punkty usługowe oraz placówki edukacyjne, a także place zabaw oraz boiska sportowo-rekreacyjne i ścieżki rowerowe. Szybki dojazd do Autostaradowej Obwodnicy Wrocławia. Sąsiedztwo spokojne i przyjazne.

Koszty utrzymania:

Ogrzewanie (gaz) obecnie średnio ok. 200zł miesięcznie + woda, prąd (wg zużycia) + opłata za wywóz śmieci.

Do mieszkania doprowadzone media miejskie (woda, kanalizacja, gaz, prąd) oraz Internet światłowodowy.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Ryszard Surmiak

36

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości