Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje Wysoka, 80,40 m2, parter

Oferta sprzedaży od SDP Nieruchomości

Opiekun oferty

Dominika Tądel (Kasprzyk)

:

Numer licencji PFRN: 30058

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającej się miejscowości Wysoka, bezpośrednio przy południowej granicy Wrocław. To jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji podmiejskich, łączy spokój osiedla domów jednorodzinnych z szybkim dostępem do miasta. Okolica ulicy Chabrowej to nowoczesna zabudowa, dużo zieleni oraz przyjazne, rodzinne otoczenie. To miejsce szczególnie cenione przez osoby pracujące we Wrocławiu, które chcą mieszkać ciszej i bardziej komfortowo.

Dojazd i komunikacja:

Samochodem:

-centrum Wrocław: ok. 1520 minut

-szybki dostęp do autostrady A4

Komunikacja miejska:

-przystanek Wysoka Chabrowa w zasięgu spaceru linie autobusowe: m.in. 112, 612, 913 dają bezpośrednie połączenie z dzielnicą Krzyki i centrum miasta.

*dojazd komunikacją do centrum: ok. 2540 minut.

Sklepy i usługi:

W samej Wysokiej oraz pobliskich dzielnicach Wrocławia:sklepy spożywcze i punkty usługowe większe centra handlowe w zasięgu kilku minut autem (Bielany Wrocławskie) restauracje, siłownie i usługi codzienne.

Zieleń i rekreacja:

Spokojne, zielone osiedla idealne na spacery i aktywność blisko tereny rekreacyjne południowego Wrocławia (np. okolice Ołtaszyna i Partynic) dobre warunki dla rodzin z dziećmi i osób aktywnych.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Wiatrołap: 4,70 m2

Korytarz: 6,38 m2

Salon + aneks kuchenny: 24,44 m2

Sypialnia: 13,41 m2

Pokój: 12,27 m2

Pokój: 12,05 m2

Łazienka: 5,12 m2

WC: 2,03 m2

RAZEM: 80,40 m

Ogród: 106,05 m2

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

Zakres i standard prac wykończeniowych w mieszkaniu:

-tynki wew. na ścianach w mieszkaniach gipsowe, maszynowe 1-warstwowe;

-sufity szpachlowane;

-w łazienkach i wc tynk na ścianach zatarty na ostro (bez malowania);

-posadzka w mieszkaniach- wykończenie pomieszczeń w systemie podłóg pływających do poziomu wylewki (wykończenie posadzki płytki, panele, wykładzina, itp. w gestii nabywcy);

-parapety wewnętrzne z konglomeratu;

-okna PCV w okleinie PVC drewnopodobnej, w części wyposażone w nawiewniki okienne. Okna jedno lub dwuskrzydłowe, okna balkonowe jednoskrzydłowe z naświetlem bocznym i/lub dwuskrzydłowe;

-rolety okienne elektryczne;

-drzwi wejściowe do mieszkań gładkie, laminat w kolorze drewnopodobnym;

-otwory drzwiowe dla drzwi w mieszkaniu, wielkości otworów przystosowane do zamontowania typowej ościeżnicy np. w systemie Porta.

Instalacje wewnętrzne:

-wodociągowa- w mieszkaniach układana w warstwach posadzki, na ścianach żelbetowych, murowanych z materiałów akustycznych rozprowadzona po ścianach, bez armatury sanitarnej (podejścia pod przybory i urządzenia);

-kanalizacyjna- rozprowadzone po ścianach i/lub nad posadzką (podejścia pod przybory i urządzenia);

-podejście wody zimnej w kuchni wspólne dla zlewozmywaka i zmywarki, odpływ do kanalizacji od zmywarki poprzez syfon zlewozmywaka;

-gazowa w mieszkaniach układana na ścianach, na potrzeby zasilenia kotła gazowego;

-co. grzejniki;

-instalacja elektryczna wraz z osprzętem bez opraw oświetleniowych w mieszkaniach obejmuje zasilanie dla kuchenki elektrycznej (bez kuchenki elektrycznej), pomiar energii indywidualny poprzez licznik trójfazowy;

-źródło ciepła- indywidualny gazowy kocioł kondensacyjny zlokalizowany w łazience lub pralni;

-instalacja domofonowa- kompletna;

-instalacja wentylacji grawitacyjnej.

Rada Eksperta SDP Nieruchomości:

Idealna inwestycja dla rodzin lub par pracujących we Wrocław, które szukają przestrzeni, ogrodu i spokojnego życia z szybkim dojazdem do miasta. Dzięki 4 pokojom i dużemu ogrodowi nieruchomość świetnie sprawdzi się też jako stabilny najem długoterminowy z wysokim popytem.

Opiekun oferty

Dominika Tądel (Kasprzyk)

:

Numer licencji PFRN: 30058

Ogłoszenie jest publikowane przez pośrednika nieruchomości, nie jest ofertą, nie stanowi informacji Dewelopera, o której mowa w art. 19a ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 695 z późn. zm.).