Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Ząbki, 44 m2, 3 piętro

Oferta sprzedaży od Witkowski&Rajter

OFERTA TYLKO U NAS !!! 2 POKOJOWE MIESZKANIE !!! OPEN SPACE !!! MIEJSCE W GARAŻU !!!

Do sprzedaży bardzo funkcjonalne mieszkanie 2 pokojowe (obecnie przerobione przez właściciela na duży open space z aneksem kuchennym - możliwość powrotu do pierwotnego układu z oddzielną i widną sypialnią) w Ząbkach. Osiedle zamknięte, miejsce w garażu podziemnym. Świetna lokalizacja blisko ulicy Powstańców (druga linia zabudowy, cisza i spokój).

W skrócie:

• 44 m²
• 2 pokoje (obecnie open space z aneksem kuchennym)
• 2008 rok budowy
• miejsce postojowe w garażu podziemnym
• III piętro w III piętrowym budynku bez windy
• bliskość przedszkoli oraz szkół
• bardzo dobra inwestycja pod wynajem 

Lokalizacja:
Osiedle w najbliższej okolicy ul. Powstańców (róg ul. Dzikiej) to jedno z lepiej usytuowanych miejsc na mapie Ząbek z racji na bliskość wszelkich usług, sklepów, przedszkoli oraz szkół (100 metrów do przedszkola, a 200 metrów do szkoły). Nieruchomość leży w doskonałym punkcie komunikacyjnym, gwarantując komfortowe połączenie z Warszawą, dojazd samochodem na Mokotów zajmuje 20 min, autobusem - 18 min do stacji M2 Kondratowicza oraz 7 min do Warszawa Rembertów.
Osiedle jest zamknięte i bezpieczne. Mieszkanie daje możliwość życia w pobliżu przyrody (trasy spacerowe i rowerowe w lesie) przy jednoczesnym prostym dojeździe do Warszawy.

Informacje o mieszkaniu:
Mieszkanie 44 metrowe, 2 pokojowe, choć obecnie składające się z przedpokoju (znajdzie się miejsce na dużą szafę), łazienki (z miejscem na pralkę) oraz dużej przestrzeni typu open space, w której mieści się aneks kuchenny, strefa jadalniana oraz strefa sypialniana wraz z wypoczynkową. 
Mieszkanie jest komfortowe z balkonem wychodzącym na ciche, wewnętrzne części osiedla - brak hałasu z ulicy zapewnia spokój i prywatność. W pełni wyposażone i wykończone w wysokim standardzie, z podłogą z naturalnego drewna. Łazienka wyposażona jest zarówno w prysznic, jak i wannę, co zapewnia pełen komfort użytkowania. Stan do wprowadzenia - wszystko zależnie od wymagań nowego właściciela, obecnie wynajmowane. Na podłogach drewno oraz terakota, okna PCV. Kuchnia w pełnej zabudowie, sprzęty AGD pozostają w cenie. 

Informacje o osiedlu i budynku:
Budynek z 2008 r. znajduje się na ogrodzonym i monitorowanym terenie osiedla (komfortowe oddalenie od głównej ulicy zapewnia ciszę i spokój, trzecia linia zabudowy od ul. Powstańców). Osiedlem zarządza wspólnota mieszkaniowa.

Stan prawny:
Odrębna własność z założoną księgą wieczystą oraz udziałem w gruncie. Można posiłkować się kredytem hipotecznym.
Czynsz miesięczny wynosi 500 zł miesięcznie (w tym już zaliczki na wodę i ogrzewanie, opłata z tytułu funduszu remontowego, wywóz nieczystości, opłata za miejsce postojowe).

Możliwość zakupu (na oddzielnej księdze wieczystej) miejsca parkingowego w garażu podziemnym dodatkowo płatnego 35 000 zł. Przy osiedlu ogólnodostępne miejsca do parkowania wzdłuż ulicy.

Podsumowanie:
Oferta skierowania dla singla lub pary, a także może zainteresować inwestora pod wynajem. 

Dodatkowe informacje:
- Decydując się na zakup tej nieruchomości zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym
- Gwarantujemy nieodpłatny i bezpieczny proces podpisania umowy przedwstępnej
- Współpracując z Witkowski&Rajter otrzymujesz rabat na usługi notarialne

Cena podlega negocjacji. Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa. Zapraszamy także do współpracy inne biura nieruchomości.

Mariusz Rajter
Doradca ds. Nieruchomości
WITKOWSKI&RAJTER