Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Ząbki, 36,50 m2, 3 piętro

Oferta sprzedaży od Witkowski&Rajter

OFERTA TYLKO U NAS !!! 2 POKOJOWE MIESZKANIE !!! 
OKAZJA W ZĄBKACH !!! 

Do sprzedaży bardzo funkcjonalne mieszkanie 2 pokojowe w Ząbkach. Osiedle zamknięte, naziemne miejsce postojowe. Świetna lokalizacja blisko ulicy Powstańców (druga linia zabudowy, cisza i spokój). Sklep Biedronka przy osiedlu. 
Remont dachu przeprowadzony w 2024 roku. 

W skrócie:

• 36,5 m²
• 2 pokoje 
• 2000 rok budowy
• naziemne miejsce postojowe
• III piętro w III piętrowym budynku bez windy
• bliskość przedszkoli oraz szkół
• bardzo dobra inwestycja pod wynajem

Lokalizacja:
Osiedle w najbliższej okolicy ul. Powstańców to jedno z lepiej usytuowanych miejsc na mapie Ząbek z racji na bliskość wszelkich usług, sklepów, przedszkoli oraz szkół. Obok osiedla znajduje sie przychodnia zdrowia, z drugiej strony znajduje sie Biedronka, Apteka, Takko, Pepco, Rossmann, Empik, Kaufland. Osiedle bardzo zadbane, na którym jest piaskownica, zabawki dla dzieci, a administracja dba o porządek na osiedlu. Blisko znajduje sie las oraz bardzo dużo ścieżek rowerowych: drogą rowerową mozna dojechać nad Zalew Bardowskiego na plażę. W pobliżu są różne restauracje, place zabaw, park, górka dla dzieci. Nieruchomość leży w doskonałym punkcie komunikacyjnym, gwarantując komfortowe połączenie z Warszawą, dojazd samochodem na Mokotów zajmuje 20 min, autobusem - 18 min do stacji M2 Kondratowicza oraz 7 min do PKP Warszawa Rembertów.
Osiedle jest zamknięte i bezpieczne. Mieszkanie daje możliwość życia w pobliżu przyrody (trasy spacerowe i rowerowe w lesie) przy jednoczesnym prostym dojeździe do Warszawy.

Informacje o mieszkaniu:
Mieszkanie 36,5 metrowe, 2 pokojowe znajduje się na 3 (ostatnim) piętrze w niskim, kameralnym budynku bez windy (bardzo duża klatka schodowa).
Obecnie składające się z przedpokoju, przestronnej łazienki, salonu z aneksem kuchennym oraz oddzielnej sypialni.
Mieszkanie bardzo dobrze doświetlone z racji na dodatkowe okna dachowe. Komfortowe z dużym balkonem. Stan do wprowadzenia - wszystko zależnie od wymagań nowego właściciela, obecnie niezamieszkałe i dostępne od ręki. Na podłogach drewno oraz terakota, okna PCV. 
Okna plastikowe i szczelne, okna dachowe wymienione - dzięki temu mieszkanie jest jasne i słoneczne. Mieszkanie mimo swojego metrażu jest bardzo ustawne. Kuchnia dzięki ustawieniu sporo pomieści rzeczy kuchennych i również bez problemu pozwoli na przygotowywanie posiłków. Duża łazienka z dużą wanną pomieści pralkę. W łazience jest zawieszona również suszarka na pranie. Dużo miejsca na szafie i obok szafy, dzięki czemu można przechowywać bardzo dużo rzeczy.

Informacje o osiedlu i budynku:
Budynek z 2000 r. znajduje się na ogrodzonym i monitorowanym terenie osiedla (komfortowe oddalenie od głównej ulicy zapewnia ciszę i spokój, druga linia zabudowy od ul. Powstańców). Osiedlem zarządza wspólnota mieszkaniowa. Elewacja budynku po remoncie dziękii czemu jest bardzo dobra izolacja mieszkania.

Stan prawny:
Odrębna własność z założoną księgą wieczystą oraz udziałem w gruncie. Można posiłkować się kredytem hipotecznym.
Czynsz miesięczny wynosi 650 zł miesięcznie (w tym już zaliczki na wodę i ogrzewanie, opłata z tytułu funduszu remontowego, wywóz nieczystości, opłata za miejsce postojowe).

Miejsce postojowe naziemne na terenie osiedla (wjazd przez szlaban) dodatkowo płatnego 20 000 zł. Przy osiedlu ogólnodostępne miejsca do parkowania wzdłuż ulicy.

Podsumowanie:
Oferta skierowania dla singla lub pary, a także może zainteresować inwestora pod wynajem.

Dodatkowe informacje:
- Decydując się na zakup tej nieruchomości zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym
- Gwarantujemy nieodpłatny i bezpieczny proces podpisania umowy przedwstępnej
- Współpracując z Witkowski&Rajter otrzymujesz rabat na usługi notarialne

Cena podlega negocjacji. Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa. Zapraszamy także do współpracy inne biura nieruchomości.

Mariusz Rajter
Doradca ds. Nieruchomości
WITKOWSKI&RAJTER