Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Ząbki, 43 m2, 3 piętro

Oferta sprzedaży od Witkowski&Rajter

OFERTA TYLKO U NAS !!! ZADBANE 2 POKOJOWE MIESZKANIE !!! MIEJSCE POSTOJOWE W GARAŻU PODZIEMNYM I KLIMATYZACJA !!!

Na sprzedaż bardzo zadbane, gotowe do wprowadzenia, przestronne 2 pokojowe mieszkanie w centrum Ząbek. Świetna lokalizacja przy ulicy Powstańców (druga linia zabudowy, cisza i spokój). Sklepy i wszelkie usługi na wyciągnięcie ręki przy ulicy. Mieszkanie znajduje się na zamkniętym, monitorowanym osiedlu z całodobową ochroną, wybudowanym w 2010 roku. 
Ogromnym plusem osiedla jest bezpośrednie wyjście do lasu boczną furtką idealne rozwiązanie na spacery, poranny jogging czy dla właścicieli czworonogów. 

W skrócie:

• 42,8 m²
• 2 pokoje
• 2010 rok budowy
• stan do wprowadzenia, bardzo zadbane
• nowoczesna kuchnia w zabudowie
• miejsce postojowe w garażu podziemnym
• klimatyzacja
• III piętro w IV piętrowym, kameralnym budynku z dużą windą
• bliskość przedszkoli oraz szkół

Lokalizacja:
Osiedle w najbliższej okolicy ul. Powstańców to jedno z lepiej usytuowanych miejsc na mapie Ząbek z racji na bliskość wszelkich usług, sklepów, przedszkoli oraz szkół. Obok osiedla znajduje sie przychodnia zdrowia, z drugiej strony znajduje sie Biedronka, Apteka, Takko, Pepco, Rossmann, Empik, Kaufland. Osiedle bardzo zadbane, na którym jest piaskownica, zabawki dla dzieci, a administracja dba o porządek na osiedlu. Blisko znajduje sie las oraz bardzo dużo ścieżek rowerowych: drogą rowerową mozna dojechać nad Zalew Bardowskiego na plażę. W pobliżu są różne restauracje, place zabaw, park, górka dla dzieci. Nieruchomość leży w doskonałym punkcie komunikacyjnym, gwarantując komfortowe połączenie z Warszawą, dojazd z PKP Ząbki w 7 minut do Dworca Wileńskiego, dojazd samochodem na Mokotów zajmuje 20 min, autobusem - 18 min do stacji M2 Kondratowicza oraz 7 min do PKP Warszawa Rembertów. Dodatkowo do Warszawy darmowa linia Z (darmowa tylko dla mieszkańców Ząbek). 
Osiedle jest zamknięte i bezpieczne. Mieszkanie daje możliwość życia w pobliżu przyrody (trasy spacerowe i rowerowe w lesie) przy jednoczesnym prostym dojeździe do Warszawy.

Informacje o mieszkaniu:
Mieszkanie prawie 43 metrowe, 2 pokojowe znajduje się na 3 piętrze w 4 piętrowym budynku z windą. 
Mieszkanie charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym układem pomieszczeń i sprawia wrażenie większego niż jest w rzeczywistości.
W skład mieszkania wchodzą: salon z aneksem kuchennym 18,21 m2 (jasny, doskonale doświetlony, duże okna z wyjściem na balkon oraz zamontowaną klimatyzacją); sypialnia 11,76 m2 (duże okno z roletami); łazienka 5,31 m2 (wyposażona w wannę z opcją prysznica); przedpokój 7,56 m2 (z dużą szafą wnękową); balkon 7,08 m2 (przestronny, świetne miejsce na poranną kawę). 
Stan jak najbardziej do wprowadzenia, mieszkanie bardzo zadbane, remontowane w 2020 roku - m.in. nowa kuchnia w zabudowie wraz ze sprzętami marki Electrolux oraz Samsung, częściowy remont łazienki (nowa wanna z pełną armaturą) oraz toaleta podwieszana, malowanie i gładzie w całym mieszkaniu. Na podłogach panele oraz terakota, okna PCV. Dodatkowym atutem jest zamontowana klimatyzacja wysokiej klasy, zapewniająca komfort w upalne dni. 
Mieszkanie bardzo cieple i widne z racji na zachodnią ekspozycję okien. 

Informacje o osiedlu i budynku:
Budynek z 2010 r. znajduje się na ogrodzonym, monitorowanym i chronionym terenie osiedla (komfortowe oddalenie od głównej ulicy zapewnia ciszę i spokój, druga linia zabudowy od ul. Powstańców).
Osiedlem zarządza wspólnota mieszkaniowa.

Stan prawny:
Odrębna własność z założoną księgą wieczystą oraz udziałem w gruncie. Można posiłkować się kredytem hipotecznym.
Czynsz miesięczny wynosi tylko 600 zł miesięcznie (w tym już zaliczki na wodę i ogrzewanie, opłata z tytułu funduszu remontowego, wywóz nieczystości, opłata za miejsce postojowe).

Miejsce postojowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne 40 000 zł (oddzielna księga wieczysta). 

Podsumowanie:
Bardzo zadbane i gotowe do wprowadzenia mieszkanie, co na rynku wtórnym nie jest spotykane dość często, nawet nie musisz malować ścian. Spokojne miejsce z bardzo dobrą infrastrukturą usługową oraz szybkim dojazdem do Warszawy.

Dodatkowe informacje:
- Decydując się na zakup tej nieruchomości zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym
- Gwarantujemy nieodpłatny i bezpieczny proces podpisania umowy przedwstępnej
- Współpracując z Witkowski&Rajter otrzymujesz rabat na usługi notarialne

Cena podlega negocjacji.

Mariusz Rajter
Doradca ds. Nieruchomości
WITKOWSKI&RAJTER