Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Zabrze, 45 m2, parter

Oferta sprzedaży od ET PROPERTY sp. z o.o.

PAKIET INWESTYCYJNY - 2 LOKALE, 2 KSIĘGI WIECZYSTE

Na sprzedaż wyjątkowy pakiet inwestycyjny w Zabrzu przy ul. Księdza Brzóski - dwa niezależne lokale sprzedawane wyłącznie łącznie. Idealna propozycja dla inwestora szukającego gotowego produktu generującego dochód.

Lokal nr 1 - mieszkanie 34,6 m² + piwnica 4 m²

Parter bloku | łączna powierzchnia z piwnicą: 38,6 m²

Osobna księga wieczysta

Mieszkanie obecnie wynajmowane (1 najemca), z możliwością przystosowania pod wynajem na dwa niezależne pokoje - idealne rozwiązanie dla studentów lub pracowników, zwiększające rentowność inwestycji.

Układ mieszkania:

2 niezależne, ustawne pokoje (możliwość zamykania na klucz),

przedpokój,

aneks kuchenny w pełni wyposażony w AGD,

łazienka z oknem.

Standard i remont:

Lokal przeszedł kapitalny remont w 2020 roku, obejmujący:

wymianę wszystkich instalacji (wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej, CO oraz CWU),

nowe tynki i zabudowy kartonowo-gipsowe,

nowe podłogi (panele + płytki),

wymianę okien oraz drzwi wejściowych.

Ogrzewanie oraz ciepła woda z pieca CO.

Lokal nr 2 - lokal niemieszkalny (strych)

Osobna księga wieczysta

Przestronny lokal na poziomie strychu, z dużym potencjałem adaptacyjnym - idealny na:

biuro,

pracownię projektową,

gabinet,

działalność usługową.

W lokalu wymieniono instalację elektryczną, wodną oraz kanalizacyjną (możliwość montażu WC).

Dodatkowo:

nowe drzwi antywłamaniowe,

okno mansardowe.

Budynek i otoczenie

Budynek po termomodernizacji (ocieplona elewacja),

dach po remoncie,

teren oraz klatka schodowa monitorowane,

prywatne miejsca parkingowe przypisane numerycznie do lokali (wyłącznie dla mieszkańców).

Gotowy produkt inwestycyjny

Możliwość zakupu:

z obecnym najemcą (ciągłość dochodu),

bez najemcy - pod własną strategię najmu.

Dostępna pełna dokumentacja, umowy oraz szczegółowe wyliczenia ROI.

Cena pakietu (2 księgi wieczyste - sprzedaż wyłącznie łączna)

249 000 zł

Gwarantujemy jakość usług zgodną ze standardami Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Jesteśmy członkiem Bielsko-Częstochowsko-Katowickiego stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami oraz Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Bezpieczeństwo transakcji gwarantuje pośrednik w obrocie nieruchomościami Karolina Sobańska

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica