Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Zabrze, 50,22 m2, parter

Oferta sprzedaży od Wolf Nieruchomości

Gotowy pakiet inwestycyjny - Zabrze, Centrum Południe

Dochód pasywny od pierwszego dnia | ROI 7-8% netto | 2 księgi wieczyste

Na sprzedaż gotowy pakiet inwestycyjny składający się z lokalu mieszkalnego oraz zintegrowanego lokalu niemieszkalnego , położonych w jednej klatce schodowej.

Oferta idealna dla inwestora poszukującego stabilnego, bezobsługowego dochodu pasywnego .

Lokal mieszkalny - 38,60 m²

(w tym piwnica 4 m²)

Układ:

salon

sypialnia

przedpokój z aneksem kuchennym

łazienka z oknem i prysznicem

Standard:

mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone w AGD

generalny remont w 2020 r. - wymienione wszystkie instalacje (prąd, woda, kanalizacja, CO, CWU), tynki, podłogi oraz okna

ogrzewanie i ciepła woda: dwufunkcyjny kocioł gazowy

podłogi: płytki oraz panele

nowe drzwi: wejściowe antywłamaniowe oraz wewnętrzne na ościeżnicach regulowanych

Najem mieszkania

najem okazjonalny, umowa na czas określony

1 najemca, terminowe płatności

odstępne: 1 400 zł / miesiąc

dochód netto właściciela: 1 281 zł / miesiąc

(po podatku ryczałtowym 8,5%)

Lokal niemieszkalny - 11,62 m²

(poziom strychu, lokal integralnie związany z mieszkaniem)

Możliwości wykorzystania:

biuro

magazyn

pracownia

warsztat (cicha działalność)

pomieszczenie do pracy zdalnej

Wyposażenie i instalacje:

nowe instalacje: prąd i woda

kanalizacja z możliwością montażu WC

drzwi antywłamaniowe

okno mansardowe

dostęp do komina

możliwość ogrzewania podczerwienią

domofon

możliwość podłączenia światłowodu ORANGE

Potencjał najmu:

odstępne: 400-700 zł netto / miesiąc

dochód roczny: 5 000 - 8 000 zł netto

Budynek

wysoki parter

klatka schodowa po generalnym remoncie

ocieplona elewacja, dach po remoncie

monitoring klatki schodowej i miejsc parkingowych

światłowód

miejsce postojowe z blokadą parkingową (dzierżawa od wspólnoty)

Kalkulacja rentowności (ROI)

Przychody:

mieszkanie: 15 372 zł / rok netto

lokal niemieszkalny: 5 000 - 8 000 zł / rok netto

Łączny dochód roczny netto:

20 372 - 23 372 zł

ROI netto:

wariant ostrożny: ok. 6,8%

wariant realny: ok. 7,8%

Najważniejsze atuty

gotowy pakiet inwestycyjny

dochód pasywny od pierwszego dnia

brak nakładów finansowych

najem okazjonalny

stabilna stopa zwrotu

Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Nasz doradca finansowy porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb.

Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

Opiekun oferty:

Weronika Kadłubek

E-mail:

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica