Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Zabrze, 41 m2, 3 piętro

Sprzedam 2 mieszkania w odrestaurowanej kamienicy przy ulicy Roosevelta 3 w Zabrzu.

Kamienica przeszła w 2023 i 2024 roku:

- remont zabytkowej elewacji

- remont klatek schodowych

- ocieplenie fasady, dachu

- wymianę dachu i okien

- wymianę instalacji w częściach wspólnych

- remont pionów

- wymianę drzwi wejściowych i wyjściowych

- montaż wentylacji

- montaż wymienników ciepła oraz instalacji c.o.

- montaż instalacji domofonowej oraz sieci internetowej

- instalacja monitoringu i alarmu

W bezpośrednim sąsiedztwie: Politechnika Śląska, Akademia Medyczna, DTŚ, stacja PKP Zabrze, szkoły, przedszkola, sklepy wielkopowierzchniowe, sztolnia Luiza, stadion Górnika Zabrze i tereny rekreacyjne.

Mieszkanie 40,5m2 (jedna księga wieczysta) zostało podzielone na kawalerkę o powierzchni ok 15m2 i mieszkanie 2 pokojowe o powierzchni 25m2. Mają osobne wejścia z klatki schodowej i są osobno opomiarowane.

Do lokalu przynależy duża piwnica. Ogrzewanie systemowe/MPEC.

Lokale znajdują się na 3 piętrze z pięknym widokiem na ulicę Roosevelta i bardzo dobrym doświetleniem.

Mieszkania przeszły remont polegajacy na wymianie/położeniu wszystkich instalacji z zachowaniem bardzo wysokiej jakości wykonania.

Urządzenie zostało przeprowadzone z użyciem solidnych materiałów wykończeniowych a AGD wybrano by było trwałe i miało 5 letnią gwarancję (głównie KERNAU/AMICA).

Kamienica będzie miała zaplecze usługowe na parterze (m.in. potwierdzona już kancelaria notarialna).

Mieszkanie może być wykorzystane w kilku biznesowych scenariuszach np:

- najem długoterminowy obu mieszkań (zwrot z samego czynszu ok 7,5%-8,5%)

- najem długoterminowy jednego i zamieszkanie w drugim,

Zapraszam na oględziny i do zakupu