Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje Żołędowo, 114,60 m2, 1 piętro

Oferta sprzedaży od Simple DOM

Simple Dom prezentuje dwupoziomowy apartament z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku, zlokalizowany w podbydgoskim Żołędowie.

Nieruchomość z 2021 roku mieści się w kameralnym, czterorodzinnym budynku w spokojnej okolicy tuż przy ścianie zieleni.
To idealna propozycja dla osób szukających przestrzeni domu, wygody mieszkania bezczynszowego oraz szybkiego dojazdu do Bydgoszczy (ok. 15 minut do centrum).

W SKRÓCIE:

• Rzeczywista powierzchnia mieszkalna: 114,6 m² (dokładny pomiar laserowy skanerem Giraffe360 na potrzeby oferty; obejmuje kondygnację główną oraz zaadaptowane piętro/antresolę)
• Powierzchnia całkowita z garażem: 148,3 m² (pomiar Giraffe360)
• Powierzchnia w Księdze Wieczystej: 69,31 m² (lokal) / 102,50 m² (lokal wraz z garażem jako pomieszczeniem przynależnym)
• Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku: 33,7 m² (w cenie!)
• Liczba pokoi: 4 (przestronny salon z aneksem + 3 sypialnie)
• 2 niezależne łazienki
• Balkon: 6,8 m² z widokiem na otwartą przestrzeń
• Piętro: 1 i 2 (antresola) w budynku 4-rodzinnym
• Rok budowy: 2021
• Stan: wysoki standard, do wprowadzenia
• Opłaty: mieszkanie bezczynszowe (roczny koszt gazu i c.w.u. to zaledwie ok. 2 800 zł)

STANDARD I WYPOSAŻENIE:

Wnętrze wykończone materiałami wysokiej klasy, z dużą dbałością o detale:

• Podłogi: wysokiej klasy panele w pokojach i komunikacji, estetyczne kafle w łazienkach.
• Kuchnia: nowoczesna zabudowa na wymiar z wyspą roboczą oraz kompletnym sprzętem AGD (płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, zmywarka, lodówka, okap).
• Komfort: klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe na pierwszym poziomie, drewniane schody, oświetlenie LED w całym lokalu, pralka i suszarka (Electrolux).
• Bezpieczeństwo i multimedia: drzwi wejściowe antywłamaniowe, podłączony szybki światłowód.
• Garaż: duży (33,7 m²), mieszczący swobodnie dwa auta, wyposażony w automatyczną bramę na pilota.

UKŁAD POMIESZCZEŃ (wg pomiaru laserowego):

PIĘTRO 1 (70,4 m²):

• Salon z aneksem kuchennym i jadalnią – 45,7 m² (wyjście na balkon)
• Sypialnia / gabinet – 19,2 m²
• Łazienka – 4,5 m²
• Pomieszczenie gospodarcze – 1,0 m²
• Dodatkowo: balkon – 6,8 m²

PIĘTRO 2 / ANTRESOLA (44,2 m²):

• Sypialnia główna – 19,3 m²
• Sypialnia – 13,3 m²
• Łazienka (wanna + prysznic) – 7,0 m²
• Komunikacja / półpiętro – 4,6 m²

PARTER:

• Garaż na dwa samochody w bryle budynku – 33,7 m²

LOKALIZACJA – ŻOŁĘDOWO:

Jedna z najbardziej cenionych i poszukiwanych podbydgoskich lokalizacji:

• Bliskość natury: bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych i lasów – doskonałe warunki na codzienne spacery, bieganie czy wycieczki rowerowe.
• Sprawna komunikacja: bezproblemowy dojazd do Bydgoszczy, szybkie włączenie na trasę ekspresową S5 oraz przystanek komunikacji autobusowej w pobliżu.
• Infrastruktura na miejscu: w zasięgu kilku minut szkoła podstawowa, przedszkole, centrum handlowe, sklepy, apteka i punkty usługowe.

DLA KOGO?
Dla rodziny poszukującej alternatywy dla segmentu lub domu jednorodzinnego – bez ponoszenia kosztów czynszu administracyjnego, z pełną prywatnością i komfortem parkowania dwóch samochodów w bryle budynku.

Cena: 890 000 zł (cena obejmuje lokal mieszkalny oraz garaż dwustanowiskowy)

Forma własności: odrębna własność lokalu z KW

Zapraszam na prezentację!
Marcin Łobodziński
Simple Dom

e-mail:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM