Dom do wynajęcia Warszawa Bielany, 540 m2, działka 2870 m2

Prezentujemy ofertę wynajmu przestronnego domu zlokalizowanego na Bielanach w Warszawie. Nieruchomość położona jest na obszernej działce oferując duże możliwości dostosowania terenu do specyfiki działalności wynajmującego.

Charakterystyka Nieruchomości:

Całkowita powierzchnia: 540 m², w tym 130 m² tarasów, rozłożona na pięć kondygnacji, zapewniających elastyczne możliwości aranżacyjne:

• I Kondygnacja (Parter niski): Pierwsze półpiętro z samodzielnym wejściem (43 m² + łazienka 6 m²), drugie półpiętro z pomieszczeniem (30 m²) i przestronnym tarasem (41 m²).

• II Kondygnacja (Parter wysoki): Pierwsze półpiętro z pomieszczeniem (42 m² + łazienka 6 m² + taras 13 m²), drugie półpiętro z pomieszczeniem (30 m² + taras 26 m²).

• III Kondygnacja: Pierwsze półpiętro z pomieszczeniem (42 m² + łazienka 6 m² + tarasy 10 m² i 4 m²), drugie półpiętro z pomieszczeniem socjalnym/kuchnią (30 m² + taras 25 m²).

• IV Kondygnacja: Pierwsze półpiętro z łazienką (6 m²) i trzema pomieszczeniami (9 m², 14 m², 13 m² + balkon 10 m²), drugie półpiętro z antresolą (18 m²).

• V Kondygnacja: Poddasze z dodatkową przestrzenią (30 m²).

• Garaż: 23 m², zapewniający wygodny dostęp do nieruchomości.

Dodatkowe Informacje:

• Wysokość pomieszczeń: standardowa 2,6 m (niższa na pierwszym półpiętrze parteru niskiego – 2,3 m).
• Instalacja fotowoltaiczna o mocy 6,72 kW zapewnia efektywną i ekologiczną energię.
• Szerokość działki: 21m
• Podwórko wyłożone kostką granitową z szerokim wjazdem.

Lokalizacja:

• Idealna lokalizacja na Bielanach zapewnia łatwy dostęp do infrastruktury: przystanek autobusowy, sklep Żabka, szkoła podstawowa.
• Bliskość Metra Młociny (około 8 min samochodem) i Dworca Centralnego (około 25 min samochodem).

Potencjalne wykorzystanie:

Nieruchomość po odświeżeniu i dostosowaniu do potrzeb wynajmującego jest idealna dla szerokiego spektrum działań, w tym biur projektowych, przestrzeni coworkingowych, klinik medycznych, salonów urody, showroomów czy centrów edukacyjnych.

Przy długoterminowym najmie istnieje również możliwość dostosowaniu terenu np. dobudowa pawilonu, hali ekspozycyjnej czy magazynowej do prowadzenia nieuciążliwej działalności produkcyjnej lub na potrzeby małego centrum logistyczno-magazynowego.

Koszty Utrzymania:

Roczne koszty ogrzewania: około 25tyś zł. (gaz).

Zachęcamy zainteresowane strony do kontaktu w celu umówienia oglądania i omówienia potencjału adaptacji tej nieruchomości pod własne potrzeby. Ta oferta stanowi doskonałą okazję do stworzenia przestrzeni dostosowanej do różnorodnych potrzeb biznesowych.