Avenue Estate prezentuje unikalną rezydencję z pięknym ogrodem, położoną w prestiżowej części Królewskiego Wilanowa.

Nieruchomość

Prezentowana rezydencja to niezwykle malowniczy, niespotykany budynek o powierzchni 1100m2. Styl budowli zaczerpnięty z architektury klasycystycznej zachwyca delikatnością i harmonią. Otwarte przestrzenie i niestandardowe wysokości pomieszczeń ponad 3 m nadają jej funkcjonalny, ale również dostojny charakter. Nieruchomość została zaprojektowana oraz wykończona z pełna uwagą i dbałością o szczegóły. Do jej wykończenia użyto materiałów najwyższej jakości.
Rezydencja zbudowana jest z naturalnej podwójnej cegły, doskonale ocieplonej styropianem oraz wełną mineralną. Na dachu ocieplonym wełną położona jest blacha tytan-cynk w kolorze grafitowym. Duże drewniane okna i drzwi wykonane na zamówienie zapewniają poczucie przestronności i idealne doświetlenie nieruchomości.

Rezydencja położona jest na działce o powierzchni 1320m2 z pięknym ogrodem i 152 m2 tarasem z ekspozycją południową.

Rozkład pomieszczeń

Rezydencja składa się z:

1.części dziennej- przestronny parter, na który składa się:

• reprezentacyjny hall wejściowy z klatka schodową wykończoną ręcznie kutą balustradą,
• przestronny salon /110m2/ z wyjściem na duży 152 m2 taras połączony z ogrodem
• kuchnia,
• jadalnia,
• gabinet,
• garderoba
• toaleta

2.części prywatnej:

poziom 1, na który składają się:

• cztery sypialnie w tym dwie z łazienką oraz garderobą
• dwie łazienki
• pralnia
• garderoba
• hall
• dwa balkony

poziom 2 - klimatyczne i świetnie doświetlone poddasze, na które składają się:

• otwarta przestrzeń do własnej aranżacji ok 100m2
• sypialnia
• dwie łazienki
• dwie garderoby
• hall

3. przyziemie - poziom -1, dom jest w całości podpiwniczony, na rozkład piwnicy składa się:
• duży 6 stanowiskowy garaż o powierzchni 130 m2
• dwa pomieszczenia gospodarcze
• dwie kuchnie
• dwie łazienki
• pokój wypoczynkowy
• sala rekreacyjna/fitness
• kotłownia

Elementy wyróżniające tę nieruchomość:

• duże drewniane okna i drzwi
• klatka schodowa i łazienki wykończone marmurem i granitem z systemem wodnego ogrzewania podłogowego
• przygotowane nawodnienie ogrodu
• ręcznie kuta balustrada
• ogrzewanie- piec belgijski
• sztukaterie
• szyby antywłamaniowe

Lokalizacja

Nieruchomość zlokalizowana jest w sercu Królewskiego Wilanowa, które gwarantuje spokój i prestiżowy adres. Okolica opiewa w dostojne domy, ambasady i piękne apartamenty. W bliskiej odległości znajdują się prestiżowe szkoły prywatne:The Britisch School, Akademia High School, Willy-Brandt School, Lycee Francais de Varsovie, International American School, International European School, sklepy, punkty usługowe oraz restauracje. Dobrze przygotowane, liczne ścieżki rowerowe prowadzą do oddalonego o kilka kilometrów Parku Kultury w Powsinie oraz do pięknych, dzikich nadwiślańskich plaż.
Pałac Wilanowski oraz park znajdują się w dystansie spacerowym od nieruchomości.

Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej rezydencji.

Avenue Estate presents a unique residence with a beautiful garden, located in the prestigious part of Królewskie Wilanów.

Property

The presented residence is a very picturesque, unique building with an area of 1100 m2. The style of the building, taken from the classical architecture, delights with delicacy and harmony. Open spaces and non-standard room heights of over 3 m give it a functional, but also a dignified character. The property has been designed and finished with full attention and attention to detail. The highest quality materials were used for its finishing.
The residence is built of natural double brick, perfectly insulated with polystyrene and mineral wool. On the roof insulated with wool, there is a titanium-zinc graphite sheet. Large wooden windows and doors made to order provide a sense of spaciousness and perfect lighting for the property.

The residence is located on a plot of 1320 m2 with a beautiful garden and a 152 m2 terrace with southern exposure.

Room layout

The residence consists of:

1.living part - spacious ground floor, which consists of:

• representative entrance hall with a staircase finished with a hand-forged balustrade,
• spacious living room / 110 m2 / with access to a large 152 m2 terrace connected to the garden
• kitchen,
• dining room,
• office,
• wardrobe
• toilet

2. private part:

level 1, consisting of:

• four bedrooms, including two with bathroom and wardrobe
• two bathrooms
• laundry
• wardrobe
• hall
• two balconies

level 2 - climatic and well-lit attic, which consists of:

• open space for your own arrangement of about 100m2
• bedroom
• two bathrooms
• two wardrobes
• hall

3. ground floor - level -1, the house has a full basement, the basement layout consists of:
• large garage for 6 cars with an area of 130 m2
• two utility rooms
• two kitchens
• two bathrooms
• a rest room
• recreation / fitness room
• boiler room

Elements that distinguish this property:

• large wooden windows and doors
• staircase and bathrooms finished with marble and granite with a water underfloor heating system
• prepared garden irrigation
• hand-forged balustrade
• heating - Belgian stove
• stucco
• anti-burglary glass

Location

The property is located in the heart of Królewski Wilanów, which guarantees peace and a prestigious address. The area is full of stately homes, embassies and beautiful apartments. In close proximity, there are prestigious private schools: The Britisch School, Akademia High School, Willy-Brandt School, Lycee Francais de Varsovie, International American School, International European School, shops, service points and restaurants. Well-prepared, numerous bicycle paths lead to the Culture Park in Powsin, a few kilometers away, and to the beautiful, wild beaches of the Vistula.
Wilanów Palace and the park are within walking distance from the property.

I invite you to the presentation of this unique residence.