Dom do wynajęcia 18 pokoi Warszawa Praga-Południe, 600 m2, działka 671 m2

Oferta wynajmu od EMMERSON ZARZĄDZANIE SP.Z.O.O.

PREMIUM | Reprezentacyjny budynek biurowy 600 m² | Warszawa | wysoki standard | idealny HQ firmy

Na wynajem wyjątkowa, reprezentacyjna nieruchomość klasy premium, o powierzchni ok. 600 m², zaprojektowana z myślą o wymagających klientach biznesowych poszukujących siedziby firmy, showroomu lub prestiżowego biura typu HQ.

Budynek łączy komfort pracy, funkcjonalność i wysoki standard wykończenia, oferując jednocześnie pełną elastyczność aranżacyjną.

? Lokalizacja - Warszawa (doskonała komunikacja)

Nieruchomość położona w świetnie skomunikowanej części miasta:

szybki dojazd do centrum Warszawy
komunikacja miejska (autobusy)
stacja SKM/PKP Gocławek ok. 800 m (Rondo Marsa)
wygodny dojazd dla pracowników i klientów biznesowych
?️ Charakter nieruchomości
nowoczesny, wolnostojący budynek biurowy
powierzchnia całkowita: ok. 600 m²
3 kondygnacje (ok. 200 m² każda)
możliwość podziału na dwa niezależne moduły biurowe
2 klatki schodowe
5 niezależnych wejść
działka z pełną infrastrukturą parkingową
? Funkcjonalny układ przestrzeni
? Parter - strefa reprezentacyjna
elegancka recepcja / lobby
7 pomieszczeń biurowych (z możliwością open space)
zaplecze kuchenne ze strefą jadalnianą
łazienka
przestrzeń techniczna / schowek
? I piętro - strefa biurowa
6 pomieszczeń biurowych (modułowa aranżacja)
kuchnia z naturalnym doświetleniem
łazienka
? II piętro - strefa zarządcza / IT
6 pomieszczeń biurowych
2 łazienki
dedykowana serwerownia
⚙️ Standard premium i infrastruktura technologiczna
klimatyzacja w całym budynku
system alarmowy
monitoring wewnętrzny i zewnętrzny
rozbudowana sieć komputerowa (LAN)
światłowód doprowadzony do budynku
serwerownia z wydzieloną przestrzenią IT
system kontroli dostępu (karty pracownicze)
ogrzewanie gazowe (piec Junkers)
okna mahoniowe 3-szybowe - wysoka izolacja
wysokość pomieszczeń ok. 2,9-3,0 m
parkiet oraz gres w częściach użytkowych
? Komfort i dostępność
dwa niezależne wjazdy na posesję
5 niezależnych wejść do budynku
miejsca parkingowe na terenie nieruchomości
garaż z możliwością adaptacji na magazyn lub dodatkową przestrzeń operacyjną
? Potencjał biznesowy

Nieruchomość idealna pod:

siedzibę firmy (HQ)
biuro zarządu / corporate office
centrum operacyjne lub IT
call center premium
klinikę / placówkę medyczną
centrum szkoleniowe
showroom + biura
? Warunki najmu
czynsz: 29 000 zł / miesiąc + VAT
media według zużycia
kaucja: 29 000 zł
podatek od nieruchomości po stronie najemcy
✨ Najważniejsze atuty

✔ prestiżowy charakter budynku
✔ elastyczny układ - możliwość pełnej adaptacji
✔ wysoki standard techniczny (IT, bezpieczeństwo, klimatyzacja)
✔ doskonała komunikacja z centrum Warszawy
✔ idealny pod firmę o wysokich wymaganiach operacyjnych
✔ możliwość podziału na dwa niezależne biura

? Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz prezentacji nieruchomości.

Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.