Dom do wynajęcia 4 pokoje Warszawa Praga-Południe, 170 m2, działka 268 m2

Oferta wynajmu od Avenue Estate

Avenue Estate przedstawia dom do wynajęcia w spokojnej części Saskiej Kępy w pożądanym rejonie ul. Algierskiej za bramą. Doskonała propozycja dla ceniących sobie spokój i charakterystyczną zabudowę tej części dzielnicy w nowoczesnej odsłonie wnętrza.

ATUTY

• spokojny rejon Saskiej Kępy z domami o ciekawej architekturze lat 80-90tych, przez swój charakter objęty od niedawna ochroną planistyczną
• dom znajduje się na kameralnym osiedlu złożonym z kilkunastu domów, ogrodzony bramą
• charakterystyczna bryła z lat 80tych ale po całkowitym remoncie wnętrz w 2023 r., w tym m.in. nowy rodzaj ogrzewania, klimatyzacja itp.
• wysokie sufity (w najwyższym punkcie 5m)
• taras, ogród, garaż, 2 łazienki

NIERUCHOMOŚĆ

• dom w zabudowie bliźniaczej, narożny, w głębi ulicy (cicho)
• po całkowitym, gruntownym remoncie (łącznie ze zmianami układu pomieszczeń, wstawieniem całościennych okien dla jeszcze większej ilości światła, wymianą podłóg itp.).
• do dyspozycji drugiego Najemcy jest wnętrze w stylu loft
• całkowicie umeblowane
• ogrzewana podłoga zarówno na parterze jak i piętrze
• ogród: w tylnej części budynku, z zadaszonym kamiennym tarasem i wysokim żywopłotem stanowi prawdziwą oazę spokoju. Wokół wieloletnie krzewy, pośrodku sztuczny trawnik.
• w bryle budynku garaż jednostanowiskowy, antresola do przechowywania rzeczy. Przed wejściem dodatkowe, wyznaczone miejsce do parkowania.
• na tyłach „osiedla” do wyłącznej dyspozycji mieszkańców zielony teren placu zabaw i sportowa infrastruktura

ROZKŁAD
Powierzchnia ok. 166 m² składa się z:
- przedsionka
- 50m² salonu z wyjściem na taras i zagospodarowany ogród
- wnęki kuchennej
- 15m² pokoju gościnnego na parterze 
- 2x łazienek (jedna z prysznicem druga wanną i prysznicem)
- 2x sypialni (15m² i 23m² ) oraz
- garderoby

LOKALIZACJA
Jest to część Saskiej Kępy znanej z wyłącznego kompleksu domów, architektonicznie do siebie zbliżonych (charakterystyczne domy z brązowej cegły według projektów z lat 80- i 90-tych), położonych wśród bujnej zieleni.

• kilkanaście min. zajmie spacer do ul. Francuskiej
• 150m - wjazd na Wał Miedzeszyński, szybki dostęp się do innych części miasta
• w odległości kilku minut spacerem państwowe szkoły podstawowe (np. nr 397 - 6 min.), przedszkola, żłobki
• w pobliżu wiele placówek dyplomatycznych
• po drugiej stronie ulicy lokalny sklep, przychodnia medyczna
• 400m - bazarek „egipska”

INFORMACJE DODATKOWE

• czynsz zasadniczy 16 tys. pln/mc
• opłaty: administracyjna, media (ogrzewanie gazowe, prąd itp.) ok. 1500 pln/mc
• kaucja w wysokości podwójnej stawki czynszu
• do wprowadzenia od 1 września

Zapraszam do obejrzenia