Dom do wynajęcia 8 pokoi Warszawa Wilanów, 350 m2, działka 487 m2

Oferta wynajmu od Avenue Estate

Avenue Estate prezentuje dom w zabudowie bliźniaczej z dużym tarasem oraz kameralnym ogrodem, położony w prestiżowej części Warszawy-Wilanowie Niskim.

Atuty
• prestiżowa lokalizacja
• funkcjonalny rozkład pomieszczeń
• zainstalowana klimatyzacja na pierwszym i drugim piętrze
• duży taras
• ogród z pięknymi tujami, zapewniający prywatność
• garaż dwustanowiskowy


Nieruchomość
Prezentowana nieruchomość to dom w zabudowie bliźniaczej, 4 kondygnacyjny z 2000 roku, usytuowany na działce 487 m2. Nieruchomość wykonana w bardzo dobrym standardzie, okna plastikowe, ogrzewanie-piec gazowy.

Rozkład pomieszczeń

Parter - powierzchnia 80 m2
• przestronny salon
• jadalnia 1
• kuchnia
• jadalnia 2
• toaleta
• hall
• przedsionek


Piętro - powierzchnia 80 m2
• sypialnia 1 z wyjściem na balkon
• sypialnia 2 z wyjściem na balkon
• sypialnia 3
• pokój kąpielowy
• garderoba
• hall

Poddasze - powierzchnia 80 m2
• przestronny pokój- sypialnia
• łazienka
• garderoba
• korytarz


Przyziemie 110 m2
• pokój do rekreacji
• pomieszczenie gospodarcze
• pokój 1
• pokój 2
• łazienka
• kotłownia
• garaż dwustanowiskowy

Lokalizacja
Nieruchomość zlokalizowana jest w sercu Wilanowa Niskiego, które gwarantuje spokój i prestiżowy adres. Okolica opiewa w dostojne domy, ambasady i piękne apartamenty. W bliskiej odległości znajdują się prestiżowe szkoły prywatne: The British School, Akademia High School, Willy-Brandt School, Lycee Francais de Varsovie, International American School, International European School, sklepy, punkty usługowe oraz restauracje.

Dobrze przygotowane, liczne ścieżki rowerowe prowadzą do oddalonego o kilka kilometrów Parku Kultury w Powsinie oraz do pięknych, dzikich nadwiślańskich plaż.
Pałac w Wilanowie oraz park znajdują się w dystansie spacerowym od nieruchomości.

Dodatkowe informacje
• ogrzewanie gazowe
• zainstalowana instalacja alarmowa
• zainstalowana klimatyzacja na pierwszym i drugim piętrze
• kaucja dwumiesięczny czynsz
• opłaty licznikowe płatne dodatkowo
• garaż dwustanowiskowy
• nieruchomość  dostępna od 15 sierpnia 2025 /obecnie wynajmowana dyplomatom/

Jeżeli maja Państwo więcej pytań zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Avenue Estate presents a semi-detached house with a large terrace and an intimate garden, located in a prestigious part of Warsaw-Wilanów Niski.

Advantages
• prestigious location
• great arrangement potential
• functional layout of rooms
• air conditioning installed on the first and second floors
• large terrace
• garden with beautiful arborvitaes, providing privacy
• double garage

Property
The presented property is a semi-detached house, 4-storey from 2000, located on a plot of 487 m2. The property is made to a very good standard, plastic windows, heating - gas furnace.

Room layout

Ground floor - area 80 m2
• spacious living room
• dining room 1
• kitchen
• dining room 2
• toilet
• hall
• vestibule

First floor - area 80 m2
• bedroom 1 with access to balcony
• bedroom 2 with access to balcony
• bedroom 3
• bathroom
• wardrobe
• hall

Attic - area 80 m2
• spacious room- bedroom
• bathroom
• wardrobe
• corridor

Basement 110 m2
• recreation room
• utility room
• room 1
• room 2
• bathroom
• boiler room
• double garage

Location
The property is located in the heart of Wilanów Niski, which guarantees peace and a prestigious address. The area is full of dignified houses, embassies and beautiful apartments. In close proximity there are prestigious private schools: The British School, Academy High School, Willy-Brandt School, Lycee Francais de Varsovie, International American School, International European School, shops, service points and restaurants.

Well-prepared, numerous bike paths lead to the Park Kultury in Powsin, a few kilometers away, and to beautiful, wild Vistula beaches.
The Palace in Wilanów and the park are within walking distance of the property.

Additional information
• gas heating
• alarm system installed
• double garage
• air conditioning installed on the first and second floors
• two-month rent deposit
• meter charges payable additionally
• property available from August 15, 2025 /currently rented to diplomats/

It is possible to send illustrative photos of the interior of the property to private mail.

If you have more questions, please contact me and come to the presentation of the property.