Mieszkanie do wynajęcia 3 pokoje Poznań Stare Miasto, 67 m2, 6 piętro

Dzień dobry,

Chciałbym przedstawić Państwu do wynajmu przestronne, słoneczne i zadbane mieszkanie na poznańskich Winogradach usytuowane na osiedlu Wichrowe Wzgórze nr 13.

Mieszkanie o powierzchni 67 m2 z trzema niezależnymi pokojami znajduje się na 6 piętrze wysokiego budynku, który kilkanaście lat temu przeszedł gruntowną termomodernizację. Z okien roztacza się przepiękny widok na korony drzew, dolinę Warty oraz panoramę całego osiedla Winogrady. Niewątpliwą zaletą mieszkania jest jego przestronność, z oknami wychodzącymi na trzy strony świata. Dodatkowym atutem są oddzielna łazienka i WC oraz wydzielona garderoba.

Na podłogach drewniany parkiet. Kuchnia, łazienka i WC w płytkach. Wszystkie okna PCV.

Układ mieszkania:

Salon z wyjściem na balkon od strony wschodniej, w pełni umeblowany z TV, sofą posiadającą funkcję spania, stolik kawowy i dwa fotele.

Drugi pokój pełni funkcję sypialni 1 – łóżko 90 cm, duża szafa, biurko i krzesło.

Trzeci pokój będący sypialnią 2 posiada łóżko 120 cm, regał oraz stół i krzesło. Obydwie sypialnie z ekspozycją zachodnią.

Łazienka z wanną i umywalką. Oddzielne WC z mini umywalką oraz nową pralką znajduje się w drugiej części mieszkania.

Kuchnia to osobne pomieszczenie, co w wielu przypadkach jest atutem, wyposażona w sprzęt AGD: lodówka, piekarnik, kuchenka gazowa, kuchenka mikrofalowa oraz okap.

W mieszkaniu wygospodarowano odrębną garderobę z półkami i drążkami do wieszania ubrań.

W przedpokoju znajduje się szafa na wymiar.

Udogodnienia:

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska zlokalizowana na 16 piętrze budynku, co powoduje, że zawsze jest tam sucho.

Nieruchomość zlokalizowana jest bezpośrednio przy przystanku komunikacji autobusowej a w niedużej odległości (5 min spacerem) znajdują się również przystanki tramwajowe.

W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, sklepy (Lidl, Biedronka, Stokrotka, Żabka), punkty usługowe, apteki, tereny spacerowe osiedla. Na osiedlu są zlokalizowane również przedszkola, szkoły, w tym liceum ogólnokształcące. W odległości 15 min spacerem znajduje się miejski kryty basen.

Dla zmotoryzowanych najemców istnieje możliwość wynajęcia odrębnego, prywatnego garażu zlokalizowanego 70m od nieruchomości.

Na osiedlu jest dużo bezpłatnych miejsc postojowych (istnieje możliwość płatnego miejsca parkingowego na parkingu strzeżonym oddalonym od bloku o 50m).

Warunki najmu:

Czynsz najmu za mieszkanie PLN 2.200

Garaż (opcjonalnie) PLN 400

Opłaty do administracji w roku 2024 ok. PLN 800

Dodatkowo prąd i gaz zgodnie ze zużyciem ok. PLN 150 PLN na miesiąc

Wymagana kaucja w wysokości PLN 3.000

Forma najmu do uzgodnienia, najem najlepiej na minimum 12 miesięcy

Mieszkanie dostępne od 01.12.2024 r.

Dodatkowo dostępne są media: telewizja kablowa oraz Internet – instalacja do uzgodnienia.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania po uprzednim umówieniu się.

Oferta najmu jest ofertą bezpośrednio od właściciela mieszkania, więc odpada Państwu koszt prowizji dla pośredników.

Niniejsza prezentacja nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego, a jej parametry mogą ulec zmianie.