Mieszkanie do wynajęcia 3 pokoje Warszawa Ochota, 78 m2, 5 piętro

Oferta wynajmu od EMMERSON ZARZĄDZANIE SP.Z.O.O.

Biuro do wynajęcia Warszawa Centrum - 78 m², Al. Jerozolimskie / Plac Starynkiewicza
Czynsz administracyjny: Wliczony w cenę najmu! (wynosi ok. 1 700 zł).

Szukasz reprezentacyjnej i doskonale skomunikowanej przestrzeni na siedzibę swojej firmy? Oferujemy do wynajęcia przestronny, 3-pokojowy lokal biurowy o powierzchni 77,85 m², zlokalizowany w samym sercu Warszawy, przy Al. Jerozolimskich (Plac Starynkiewicza).
Nieruchomość przeszła gruntowny remont w lipcu 2026 roku. Drewniany parkiet został świeżo wycyklinowany, a klimatyzacja zainstalowana w każdym pomieszczeniu gwarantuje komfortowe warunki pracy przez cały rok. Lokal mieści się na 5. (ostatnim) piętrze zabytkowej kamienicy z windą - brak sąsiadów nad lokalem zapewnia ciszę i prywatność.
Idealne miejsce na: biuro, kancelarię notarialną lub adwokacką, gabinet, pracownię lub prestiżową siedzibę firmy. Lokal jest dostępny od zaraz.
Szczegółowy rozkład i powierzchnia pomieszczeń (77,85 m²):
• Reprezentacyjny pokój główny (ok. 28 m²) - idealny jako otwarta przestrzeń biurowa (open space), sala konferencyjna lub gabinet zarządu. Charakterystyczne łukowe okna doskonale doświetlają wnętrze i nadają mu prestiżowy sznyt. Z pokoju wyjście na balkon.
• Gabinet / pokój biurowy 1 (ok. 13 m²) - klimatyzowane pomieszczenie idealne na stanowiska pracy lub kameralne spotkania.
• Gabinet / pokój biurowy 2 (ok. 13 m²) - ustawna i jasna przestrzeń do dowolnej aranżacji biurowej.
• Przestronny hol / przedpokój (ok. 13 m²) - duża przestrzeń dająca możliwość zaaranżowania recepcji lub poczekalni dla klientów. Wyposażony w pojemną szafkę/szafę wnękową.
• Niezależna kuchnia (ok. 7 m²) - jasna, w pełni wyposażona w nowoczesną zabudowę meblową oraz sprzęt AGD (zmywarka, lodówka, płyta grzewcza). Wydzielona strefa socjalna podnosi komfort pracy zespołu.
• Łazienka z WC (ok. 4 m²) - wykończona w wysokim standardzie, wyposażona w umywalkę oraz kabinę prysznicową.
• Drugi balkon - zapewniający dodatkową przestrzeń rekreacyjną.
Kluczowe atuty nieruchomości pod wynajem:
• Prestiżowa lokalizacja: Śródmieście / Centrum Warszawy, tuż przy Placu Starynkiewicza.
• Świetna komunikacja: Ekspresowy dojazd z każdej dzielnicy Warszawy dzięki bliskości Dworca Centralnego, linii tramwajowych, autobusowych oraz stacji metra.
• Komfort pracy: Klimatyzacja w każdym z 3 pokoi, dwustronny układ okien (północ-południe).
• Architektura z duszą: Zabytkowa Kamienica Józefa Lipińskiego (ok. 1900 r.) ujęta w Gminnej Ewidencji Zabytków.
• Dodatkowe udogodnienia: Dostęp do dedykowanego pomieszczenia na rowery oraz zamykanego, wspólnego schowka gospodarczego.
Warunki finansowe najmu:
• Czynsz najmu: 5 700 zł netto / miesiąc (+ 23% VAT).
• Czynsz administracyjny: Wliczony w cenę najmu! (wynosi ok. 1 700 zł).
• Opłaty dodatkowe: Energia elektryczna oraz internet/media płatne według zużycia i indywidualnych umów.
• Właścicielem lokalu jest firma - wystawiamy fakturę VAT.
Zapraszamy do kontaktu przedsiębiorców szukających wyjątkowego biura w Centrum. Zadzwoń i umów się na prezentację lokalu już dziś!

Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.