Projektant budowlany: zarobki, cennik, zakres obowiązków

Praca projektanta budowlanego jest kluczowa w procesie tworzenia nowoczesnych i funkcjonalnych budynków. Projektanci budowlani zajmują się głównie technicznymi aspektami projektowania, przekształcając koncepcje budowlane w konkretne plany i dokumentacje. Czym dokładnie zajmuje się projektant budowlany i jakie umiejętności są niezbędne w jego pracy? Jak wygląda jego zakres obowiązków i ile zarabia projektant budowlany? Sprawdź!

Z tego artykułu dowiesz się m.in.:

• kim jest projektant budowlany,
• jaki jest zakres obowiązków projektanta budowlanego,
• ile zarabia projektant budowlany.

Projektant budowlany – kim jest?

Zgodnie z przepisami Prawa Budowlanego projektant budowlany to osoba posiadająca niezbędne uprawnienia do projektowania. Jest to zazwyczaj architekt, konstruktor lub inżynier branżowy, który ma specjalne kwalifikacje w danym obszarze. Definicja projektanta według prawa budowlanego jest ściśle określona i wyłącza osoby nieposiadające wymaganych uprawnień. 

Ich głównym zadaniem jest kompleksowe opracowanie projektu budowlanego zgodnie z obowiązującymi przepisami, normami technicznymi oraz wymogami formalno-administracyjnymi miejscowej administracji. Projektant jest również odpowiedzialny za uzyskanie niezbędnych opinii i uzgodnień wymaganych przez prawo. W przypadku skomplikowanych projektów projektant może współpracować z innymi specjalistami branżowymi i koordynować ich działania. Projektant jest kluczową postacią w procesie budowlanym, równorzędną z innymi uczestnikami takimi jak inwestor czy inspektor nadzoru, mając na swoim barku istotne obowiązki określone przez prawo budowlane.

Projektant budowlany a projektant konstrukcji budowlanych

Projektant budowlany oraz projektant konstrukcji budowlanych to często używane terminy, które czasem są stosowane wymiennie, jednak istnieją między nimi pewne różnice.

Projektant budowlany to ogólna nazwa dla specjalisty, który zajmuje się projektowaniem różnorodnych obiektów budowlanych. Może to być architekt, inżynier budownictwa lub konstruktor, który opracowuje kompleksowe projekty obejmujące różne aspekty budowy, takie jak architektura, konstrukcje, instalacje itp.

Z kolei projektant konstrukcji budowlanych skupia się głównie na projektowaniu struktur konstrukcyjnych danego obiektu, takich jak fundamenty, ściany nośne, stropy, dachy itp. To specjalista, który ma szczególne kompetencje i doświadczenie w dziedzinie konstrukcji budowlanych.

Obowiązki projektanta – prawo budowlane

Obowiązki projektanta budowlanego są wielopłaszczyznowe i obejmują szeroki zakres działań. Przede wszystkim projektant jest odpowiedzialny za kompleksowe opracowanie projektu budowlanego zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa oraz zasadami wiedzy technicznej. W tym procesie musi uwzględnić wszystkie ustalenia zawarte w decyzjach administracyjnych dotyczących planowanej inwestycji. 

Do obowiązków projektanta w procesie budowlanym należy także zapewnienie udziału osób posiadających uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności w opracowaniu projektu, a także skoordynowanie techniczne ich prac. Ponadto, projektant ma obowiązek sporządzić informację dotyczącą bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, określić obszar oddziaływania obiektu, uzyskać niezbędne opinie i uzgodnienia oraz wyjaśniać wszelkie wątpliwości dotyczące projektu. Jego zadaniem jest również sporządzenie lub uzgodnienie dokumentacji technicznej dla wyrobów budowlanych oraz zapewnienie sprawdzenia projektu pod kątem zgodności z przepisami przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia budowlane. 

W razie potrzeby projektant może być także zobowiązany do sprawowania nadzoru autorskiego na żądanie inwestora lub organu administracji architektoniczno-budowlanej. Dbanie o jakość, zgodność z przepisami oraz bezpieczeństwo prac to kluczowe elementy pracy projektanta budowlanego, który odgrywa istotną rolę w procesie budowlanym.

Projektant budowlany – prawa

Podczas realizacji budowy projektant budowlany ma istotne prawa, w tym prawo do wstępu na teren budowy oraz dokonywania zapisów w dzienniku budowy dotyczących jej postępu. Dodatkowo, projektant ma uprawnienie żądania wpisu do dziennika budowy w celu wstrzymania prac, jeśli stwierdzi możliwość zagrożenia lub wykonanie robót niezgodnie z projektem. Te prawa pozwalają projektantowi na aktywne monitorowanie procesu budowlanego i zapewnienie zgodności realizacji z założeniami projektowymi.

W kontekście praw pojawia się także pytanie, czy można dokonać zmiany w projekcie budowlanym bez zgody projektanta. Tutaj pojawia się zwykle oświadczenie projektanta. Prawo budowlane określa, że to właśnie oświadczenie projektanta, dołączone bezpłatnie do każdego gotowego projektu, wskazuje, na jakie modyfikacje wyraził zgodę twórca. Zwykle zmiany w zakresie wybranych materiałów budowlanych i elementów wykończeniowych są stosunkowo proste, dlatego nie wymagają dodatkowej aprobaty projektanta.

Jaka jest odpowiedzialność projektanta z uprawnieniami budowlanymi?

Odpowiedzialność projektanta z uprawnieniami budowlanymi jest znacząca i obejmuje szeroki zakres aspektów. Projektant ten ponosi odpowiedzialność zawodową za swoje działania, w tym za dopuszczenie się wykroczeń określonych w ustawie Prawo budowlane oraz za ewentualne rażące błędy, które mogą prowadzić do zagrożenia życia, zdrowia lub mienia – jest to odpowiedzialność projektanta za wady projektu budowlanego. Ponadto, projektant musi spełniać swoje obowiązki z należytą starannością, w przeciwnym razie może zostać ukarany zakazem wykonywania samodzielnych funkcji technicznych oraz grzywną. Odpowiedzialność ta obejmuje także konieczność posiadania odpowiedniego ubezpieczenia OC w celu pokrycia szkód materialnych powstałych w wyniku jego działalności projektowej.

Projektant budowlany – zarobki

Zarobki projektantów budowlanych są zróżnicowane i zależą od wielu czynników, takich jak specjalizacja, doświadczenie zawodowe, lokalizacja oraz rodzaj prowadzonej działalności. Jednakże, ogólnie rzecz biorąc, projektanci budowlani z reguły cieszą się atrakcyjnym wynagrodzeniem, które często przekracza średnią krajową. Najlepiej zarabiający w tej branży to zazwyczaj architekci oraz projektanci konstrukcji budowlanych. 

Projektant budowlany – cennik

Oczywiście pojawia się także pytanie, ile bierze projektant budowlany za swoją pracę. Projektant budowlany często stosuje zróżnicowane stawki w zależności od rodzaju projektu, jego skomplikowania, oraz zakresu świadczonych usług. W typowych przypadkach cennik projektanta budowlanego obejmuje opłatę za sporządzenie projektu budowlanego, konsultacje z klientem, uzyskanie niezbędnych opinii i uzgodnień, a także ewentualne nadzory autorskie. Koszty te mogą być ustalane na podstawie stawek godzinowych lub jako stała opłata za całość usługi. Dodatkowo, projektant może pobierać opłaty za dodatkowe usługi, takie jak projektowanie wnętrz czy nadzór nad wykonaniem projektu. Ostateczny cennik zależy od negocjacji między projektantem a inwestorem oraz od specyfiki danego projektu.

Projektant budowlany: podsumowanie

Praca projektanta budowlanego jest niezwykle istotna w procesie tworzenia nowoczesnych i funkcjonalnych budynków. Projektanci budowlani, mając odpowiednie uprawnienia, zajmują się kompleksowym opracowaniem projektów budowlanych zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa i normami technicznymi. Ich obowiązki obejmują sporządzanie dokumentacji, uzyskiwanie niezbędnych opinii i uzgodnień, a także nadzór nad poprawnością realizacji projektu. Jednocześnie projektanci z uprawnieniami budowlanymi ponoszą znaczną odpowiedzialność zawodową za swoje działania, w tym za ewentualne błędy w projektach mogące prowadzić do zagrożenia życia lub mienia. Wszystkie te elementy sprawiają, że praca projektanta budowlanego wymaga dużego zaangażowania, wiedzy i umiejętności.