Wzór pozwu o eksmisję do pobrania za darmo

Pozew o eksmisję to pismo procesowe, którego celem jest wydanie przez sąd orzeczenia o obowiązku opuszczenia i opróżnienia przez pozwanego lokalu mieszkalnego.

Co powinno znaleźć się we wzorze pozwu o eksmisję?

Poniżej znajduje się zestawienie niezbędnych elementów pozwu o eksmisję wraz z ich omówieniem. 

Miejscowość i data

Wskazanie miejsca i terminu złożenia wniosku. 

[miejscowość], [data] r. 

Organ właściwy do złożenia pozwu 

Wskazanie organu właściwego do złożenia wniosku wraz z podaniem adresu. 

Sąd Rejonowy w [miejscowość]

Wydział Cywilny

[adres sądu] 

Strony pozwu 

Określenie stron pozwu (powód/pozwany) wraz z podaniem danych osobowych (imiona i nazwiska, adresy zamieszkania, numery PESEL).

Powód: [imię i nazwisko]

[adres zamieszkania]

[PESEL]

Pozwany: [imię i nazwisko]

  [adres zamieszkania]

Kwota wartości przedmiotu sporu

Wskazanie kwotowej wartości sporu. 

w.p.s.: [należy wskazać kwotowo wartość przedmiotu sporu] zł

(słownie: [należy wskazać słownie wartość przedmiotu sporu])

opłata od pozwu w kwocie 200,00 zł

Treść właściwa pozwu o eksmisję

Nakaz opuszczenia i opróżnienia wszystkich rzeczy będących własnością pozwanego, wskazanie daty wymagalności roszczenia, opis próby rozstrzygnięcia sporu przed postępowaniem sądowym. 

POZEW O EKSMISJĘ

Działając w imieniu własnym, z przyczyn, o których mowa poniżej, wnoszę o:

1. nakazanie pozwanemu opuszczenia i opróżnienia ze wszystkich rzeczy będących jego własnością [należy opisać dokładnie nieruchomość, np. lokalu mieszkalnego nr … położonego przy ul. ………………… nr ……….. w ………………….. ] (dalej jako „Nieruchomość”) i wydania Nieruchomości powodowi;
2. ustalenie, że pozwanemu przysługuje/nie przysługuje* prawo do otrzymania lokalu socjalnego;
3. zasądzenie od pozwanego na rzecz powoda kosztów procesu;
4. przeprowadzenie rozprawy także pod nieobecność powoda;
5. wydanie wyroku zaocznego w razie zaistnienia przesłanek, o których mowa w art. 229 i n. k.p.c.;
6. przeprowadzenie dowodów wskazanych w uzasadnieniu niniejszego wniosku na wskazane w nim okoliczności.

Wypełniając dyspozycję z art. 187 § 1 pkt 1 k.p.c., oświadczam, że dochodzone przez stronę powodową roszczenie stało się wymagalne z dniem [należy wskazać datę wymagalności roszczenia] r.

Jednocześnie, zgodnie z wymogiem przepisu art. 187 § 1 pkt 3 k.p.c. wskazuję, że w niniejszej sprawie powód podjął próbę pozasądowego sposobu rozwiązania sporu w sposób inny niż mediacja poprzez [opisz w jaki sposób podjęto próbę rozstrzygnięcia sporu zanim wszczęto postępowanie sądowe, np. skierowanie do pozwanego pisemnego wezwania do opuszczenia lokalu, które nie przyniosło oczekiwanego rezultatu]. 

Uzasadnienie

Uzasadnienie wniosku o eksmisję wraz z przekazaniem dowodów. 

U z a s a d n i e n i e

Jestem właścicielem [należy opisać dokładnie nieruchomość, np. lokalu mieszkalnego nr … położonego przy ul. ………………… nr ……….. w ………………….. ]

W dniu [należy wskazać datę zawarcia umowy, na podstawie której pozwany korzysta z lokalu] zawarłem/am** z pozwanym umowę najmu.

Umowa została zawarta na czas określony do dnia [należy wskazać dzień do jakiego obowiązywała umowa]/czas nieokreślony.**

Poinformowałem/am** pozwanego, że nie mam zamiaru przedłużania umowy na dalszy czas określony.**/Umowa została wypowiedzenia ze skutkiem na dzień [należy wskazać dzień do jakiego obowiązywała umowa].**

dowód: umowa najmu lokalu mieszkalnego, oświadczenie o wypowiedzeniu umowy**, zeznania powoda

Czas obowiązywania umowy zakończył się z dniem [należy wskazać datę]. Zwróciłem/am** się do pozwanego z prośbą opuszczenie lokalu i opróżnienie go z rzeczy osobistych w terminie [należy wskazać w jakim terminie strony umówiły się na przekazanie lokalu, np. w terminie 3 dni od dnia ustania najmu/w dniu XX.XX.XXXX r.] 

Pomimo powyższego ustalenia pozwany nie opuścił lokalu. W dniu [należy wskazać datę] skierowałem/am** do pozwanego pismo, w którym wezwałem/am** do natychmiastowego opuszczenia lokalu, jednakże powyższe nie przyniosło oczekiwanego rezultatu.  

dowód: wezwanie do opuszczenia lokalu

Z powyższego wynika, że od dnia [należy wskazać dzień następujący po dniu, w którym pozwany miał obowiązek opuszczenia lokalu] do chwili wytoczenia niniejszego powództwa, pozwany zajmuje lokal będący moją własnością bez tytułu prawnego. 

Wartość przedmiotu sporu została ustalona na podstawie art. 23 k.p.c., zgodnie z którym w sprawach o wydanie nieruchomości posiadanej bez tytułu prawnego lub na podstawie tytułu innego niż najem lub dzierżawa wartość przedmiotu sporu oblicza się przyjmując, stosownie do rodzaju nieruchomości i sposobu korzystania z niej, podaną przez powoda sumę odpowiadającą trzymiesięcznemu czynszowi najmu lub dzierżawy należnemu od danego rodzaju nieruchomości. Czynsz najmu wynosił [należy wskazać kwotę czynszu miesięcznego najmu]. Mając powyższe na uwadze, wartość przedmiotu niniejszego sporu wynosi [należy wskazać wartość przedmiotu sporu, która odpowiada trzykrotności wartości czynszu] zł. 

dowód: umowa najmu lokalu mieszkalnego

Mając powyższe na uwadze uznać należy, że pozew o eksmisję jest w pełni uzasadniony i zasługuje na uwzględnienie. 

Podpis 

Własnoręczny podpis. 

…………………………………………………………….

[własnoręczny podpis]

Załączniki

Do wniosku należy dołączyć: potwierdzenie uiszczenia opłaty sądowej, dokumenty wymienione w treści pozwu, odpis pozwu wraz z załącznikami. 

ZAŁĄCZNIKI: 

1. potwierdzenie uiszczenia opłaty  sądowej od pozwu;
2. dokumenty wymienione w treści pozwu;
3. odpis pozwu wraz z załącznikami.

WAŻNA INFORMACJA: Poniższy wzór pozwu o eksmisję ma charakter ogólny i powszechny, co oznacza, że może zawierać stwierdzenia, wnioski oraz informacje, które dla poprawnego zastosowania muszą zostać zweryfikowane ze stanem faktycznym danego przypadku.

Wzór pozwu o eksmisję 

Eksperci portalu GetHome stworzyli uniwersalny wzór pozwu o eksmisję, który możesz bezpłatnie pobrać z załącznika. Wypełniając go, wystarczy wpisać odpowiednie dane w wykropkowane miejsca.