Wzór umowy dożywocia do pobrania za darmo

Umowa dożywocia to rodzaj umowy cywilnoprawnej, na podstawie której właściciel nieruchomości zobowiązuje się przenieść jej własność na nabywcę w zamian za dożywotnie utrzymanie.

Jeśli nie wiesz, jak samodzielnie skonstruować umowę dożywocia, możesz skorzystać z naszego wzoru. Nasi eksperci opracowali specjalną instrukcję, dzięki której wypełnienie wzoru umowy dożywocia nie będzie stanowiło problemu. 

Co powinno znaleźć się w umowie dożywocia?

Umowa dożywocia musi zostać sporządzona przez notariusza. Kluczową informacją, którą należy umieścić w dokumencie jest przeniesienie prawa własności nieruchomości i zdefiniowanie zobowiązań wobec zbywcy. Poniżej znajduje się zestawienie niezbędnych elementów wraz z omówieniem. 

Miejsce i data zawarcia umowy

Wskazanie miejsca i daty zawarcia umowy. 

Niniejsza umowa dożywocia (zwana dalej „Umową”) została zawarta dnia [data] roku w [miejscowość] pomiędzy następującymi Stronami

Dane stron umowy 

Imiona i nazwiska, daty urodzenia, adresy zamieszkania, numery dowodów osobistych bądź numery PESEL oraz NIP stron w przypadku prowadzenia własnej działalności gospodarczej.

Panią/Panem [Imię] [Nazwisko], zam. ul. [ulica i numer], [kod pocztowy] [miejscowość], legitymującą/cym się dowodem osobistym wydanym przez [nazwa organu] o numerze [numer i seria dowodu osobistego], PESEL: [numer PESEL],

zwanym/ą dalej „Zbywcą”,

a

Panią/Panem [Imię] [Nazwisko], zam. ul. [ulica i numer], [kod pocztowy] [miejscowość], legitymującą/cym się dowodem osobistym wydanym przez [nazwa organu] o numerze [numer i seria dowodu osobistego], PESEL: [numer PESEL],

zwanym/ą dalej „Nabywcą”,

dalej zwanymi łącznie „Stronami” oraz każda z osobna „Stroną”

Oświadczenia stron

Oświadczenie ze strony zbywcy o posiadaniu nieruchomości oraz braku przeszkód do zawarcia umowy.

Zbywca oświadcza, że:

jest właścicielem [określenie nieruchomości, np. lokal mieszkalny, dom jednorodzinny], o łącznej powierzchni użytkowej [ilość metrów kwadratowych], położonego w  [miejscowość] przy ul. [nazwa ulicy i numer], dla którego Sąd Rejonowy w [miejscowość będąca siedzibą sądu], [numer wydziału sądu] Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer [numer księgi wieczystej];składającą się z następujących pomieszczeń: [wymień pomieszczenia znajdujące się Nieruchomości wraz ze wskazaniem ich powierzchni w m2] (dalej: „Nieruchomość”);
Nieruchomość nie jest obciążona wadami, prawami ani roszczeniami osób trzecich, nie jest przedmiotem żadnych toczących się postępowań;
Brak jest jakichkolwiek przeszkód faktycznych albo prawnych do zawarcia niniejszej umowy.

Opis przedmiotu umowy

Określenie przedmiotu umowy.

§ 2

Przedmiot umowy 

1.      Zbywca oświadcza, że przenosi na Nabywcę prawo własności Nieruchomości opisanej w § 1 pkt. 1, w zamian za [poniżej należy opisać do czego Nabywca zobowiązuje się w zamian za własność Nieruchomości; przedstawione poniżej wyliczenie jest przykładowe, należy je dostosować samodzielnie:

1.1.   zapewnienie Zbywcy dożywotniego mieszkania w nieruchomości i pokrycie opłat związanych z utrzymaniem Nieruchomości;

1.2.   dostarczenie Zbywcy wyżywienia, odzieży, dostępu do mediów;

1.3.   zapewnienie odpowiedniej pomocy i pielęgnacji w chorobie oraz sprawienie zbywcy pogrzebu odpowiadającego zwyczajom miejscowym;

1.4.   wypłatę comiesięcznej dożywotniej renty w kwocie [kwota określona liczbowo] płatnej w terminie do [dzień miesiąca] każdego miesiąca gotówką/na rachunek bankowy o numerze [numer rachunku bankowego]

1.5.   [inne]**]

2.      Nabywca oświadcza, że przyjmuje zobowiązania/e określone w niniejszym paragrafie i nabywa przedmiotową Nieruchomość.

3.      Strony określiły wartość przenoszonego na Nabywcę prawa na kwotę [należy wskazać kwotę] złotych (słownie: [kwota słownie]). 

Wydanie nieruchomości

Określenie terminu wydania nieruchomości.

§ 3

Wydanie Nieruchomości

1.      Wydanie Nieruchomości w posiadanie Nabywcy nastąpi z dniem [data] r.

2.      Korzyści i ciężary związane z Nieruchomością przechodzą na nabywcę z dniem [data/z dniem wydania Nieruchomości w posiadanie]r. .

Postanowienia końcowe

Podsumowanie warunków umowy. Należy również umieścić podpisy stron.

§ 4

Postanowienia końcowe

1.    Umowa wchodzi w życie z dniem jej zawarcia.   

2.    Koszty sporządzenia aktu ponoszą Strony łącznie /ponosi Zbywca/Nabywca**.  

3.    W sprawach nieuregulowanych mają zastosowanie obowiązujące przepisy polskiego prawa, w szczególności ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny.  

UWAGA: Do umowy konieczne jest dołączenie następujących dokumentów:

• dokument potwierdzający nabycie nieruchomości,
• numer księgi wieczystej nieruchomości,
• zaświadczenie o braku zaległości w opłatach,
• wypis z rejestru gruntów, wypis z MPZP,
• wyrys z mapy ewidencyjnej.

Wzór umowy dożywocia

Eksperci portalu GetHome stworzyli uniwersalny wzór umowy dożywocia, który możesz bezpłatnie pobrać z załącznika. Wypełniając go, wystarczy wpisać odpowiednie dane w wykropkowane miejsca.

Umowa dożywocia wymaga formy aktu notarialnego. W innym przypadku będzie nieważna. Treść umowy dożywocia przygotowywana jest przez wybranego notariusza, dlatego wzory mogą ulec zmianie zarówno co do formy, jak i kolejności ich zawarcia w akcie notarialnym.