Nowoczesne mieszkanie z balkonem w atrakcyjnej dzielnicy.
Na sprzedaż słoneczne i funkcjonalne mieszkanie w cichej i zielonej okolicy na Winogradach w bliskim sąsiedztwie centrum miasta. Ze względu na komfort i lokalizację mieszkanie doskonale sprawdza się jako miejsce zamieszkania dla pary oraz rodziny z dziećmi. Idealnie nadaje się również jako mieszkanie inwestycyjne pod wynajem. Jest to mieszkanie z duszą, które z jednej strony gwarantuje szybki dojazd do najważniejszych części miasta, a z drugiej strony umożliwia spędzanie wolnego czasu w otoczeniu natury.

Mieszkanie to znajduje się w nowym budownictwie (apartamentowiec MURAPOL S.A) na drugim piętrze (szybka winda). Oddane zostało do użytku w grudniu 2016 roku. Mieszkanie gotowe do wprowadzenia bez dużego nakładu finansowego. Pozostaje kwestia odświeżenia ścian lub aranżacji wystroju według własnego gustu. Na wyposażeniu zostaje zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD (piekarnik, płyta gazowa, lodówka i zamrażarka), pralka, szafy w zabudowie oraz wszystkie meble wolnostojące. Nowoczesne okna PCV sięgają do podłogi. W pokojach panele, a w pozostałych pomieszczeniach płytki ceglane. Internet światłowód Systemia. Na klatce schodowej (prawe skrzydło budynku) znajdują się łącznie tylko dwa mieszkania co gwarantuje bezpieczeństwo i prywatność.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Przedpokój 7,31 m² (okna z ekspozycją na wschód)
Łazienka 3,64 m²
Kuchnia 5,80 m² (okna z ekspozycją na zachód)
Pokój dzienny 12,30 m² (okna z ekspozycją na zachód)
Sypialnia 10,94 m² (okna z ekspozycją na wschód)
Balkon 3,98 m²

Łączna powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 40 m² + balkon 3,98 m²

LOKALIZACJA:
Mieszkanie położone jest na nowoczesnym osiedlu Hawelańska w pięknej i spokojnej okolicy z której szybko można dojechać do centrum Poznania zarówno komunikacją miejską jak i samochodem (15 minut). W bliskiej odległości (200m) znajduje się przystanek tramwajowy i autobusowy (przystanek: „Włodarska”) Dużym plusem lokalizacji jest bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych takich jak np. największy park w Poznaniu - Park Cytadela i Dolina Warty (znakomita sieć ścieżek pieszych i rowerowych). Samo w sobie osiedle jest świetnie zagospodarowane. Jest dużo miejsc parkingowych. W pobliżu znajdują się liczne punkty usługowe takie jak: apteka, drogeria Rossmann, siłownia Fabryka Formy, Media Expert, Żabka, Netto, centrum handlowe Tesco (w odległości 100 metrów) i paczkomaty.

OPŁATY:
Czynsz administracyjny na 2 osoby obecnie wynosi 300 zł + dodatkowo opłaty za prąd. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej (w cenie 20 000 zł). Jest to zakup konieczny (miejsce postojowe posiada oddzielną Księgę Wieczystą). Dużym ułatwieniem jest to, że winda prowadzi prosto z mieszkania do hali garażowej.

STAN PRAWNY:
Pełna własność z Księgą Wieczystą. Żadnych wzmianek, roszczeń, ograniczeń. Grunty uregulowane. Możliwość kupna za pomocą kredytu.

DODATKOWE INFORMACJE:
- Decydując się na zakup tej nieruchomości zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym.
- Gwarantujemy nieodpłatny i bezpieczny proces podpisania umowy przedwstępnej.
- Współpracując z Witkowski&Rajter dostaniesz rabat na usługi notarialne.
- Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.
- Zapraszamy także do współpracy inne biura nieruchomości.

W celu uzyskania większej ilości informacji bardzo proszę o kontakt telefoniczny. 7 dni w tygodniu, w godzinach 7:00-23:00

Małgorzata Cicha
Doradca ds. Nieruchomości
WITKOWSKI&RAJTER
Telefon: +48 665 743 741