Kawalerka z pomieszczeniem gospodarczym, Łazarz, ul. Graniczna! W zasięgu Parku Wilsona!

Na sprzedaż kompaktowe mieszkanie o powierzchni 24,20 m2, nowocześnie urządzone, z dużym, funkcjonalnym pokojem. Mieszkanie położone na parterze kamienicy w oficynie, słoneczne i ciche.
Mieszkanie jest sprzedawane z pełnym wyposażeniem i może zostać przeznaczone na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych lub pod inwestycje i dalej na wynajem. Możliwość uzyskania przychodów z wynajmu na poziomie 1.700 zł miesięcznie plus opłaty.

Lokalizacja:
• Łazarz, ul. Graniczna
• Mieszkanie znajduje się na parterze kamienicy w oficynie,
• Lokalizacja posiada publiczny parking pod blokiem,

Atuty lokalizacji:
Łazarz to tętniąca życiem dzielnica Poznania pozostająca w zasięgu ścisłego centrum, dogodne skomunikowana z innymi częściami miasta (tramwaje, autobusy). W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Palmiarnia i Park Wilsona, blisko do Areny i Parku Kasprowicza. W pobliżu małe sklepiki i Biedronka (3 min piechotą) knajpki, restauracje, Targi Poznańskie, no i dworzec. Miejskie ścieżki rowerowe, z których słynie centrum Poznania, umożliwiają uniezależnienie się od komunikacji i ewidentne oszczędności w budżecie domowym.
Oferta dla każdego, kto ceni sobie lokalizację w centrum Poznania, gdzie spacer do parku Wilsona zajmuje to tylko 4 minuty, tramwaje zapewniają szybki dojazd do każdego miejsca w Poznaniu, a zakupy na zrewitalizowanym Rynku Łazarskim to prawdziwa przyjemność.

Charakterystyka nieruchomości:
• Mieszkanie po generalnym remoncie, kamienica po odświeżeniu,
• Mieszkanie na parterze w oficynie,
• Mieszkanie umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD,
• Woda użytkowa i ogrzewanie z pieca dwufunkcyjnego,
• Powierzchnia całkowita 24,20 m2 z pomieszczeniem gospodarczym,
• Mieszkanie bardzo przestrzenne, doświetlone i czyste,
• Funkcjonalny salon z dużymi oknami na dziedziniec wewnętrzny,
• Łazienka z prysznicem i WC,
• Podłogi: panele w pokoju, płytki w łazience,

Wyposażenie:
• Aneks kuchenny z zabudową meblową wyposażoną w lodówkę, płytę grzewczą i zlewozmywak,
• Łazienka z prysznicem, umywalką osadzoną na szafce, pralka,
• Salon z sofą, stołem i 4 krzesłami,
• Hol wyposażony w szafę,

Opłaty:
• Czynsz administracyjny (naliczenie dla 1 osoby) - tylko 176 zł
• Prąd i gaz co dwa miesiące na podstawie zużycia,

Przychody z wynajmu:
• Możliwość uzyskania przychodów z wynajmu na poziomie 1.700 zł miesięcznie plus opłaty

Zapraszam do obejrzenia zdjęć mieszkania i okolic!
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Zadzwoń i umów się na prezentacje!
Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.
Ewa Rzetelna
Tel. 509 445 934
Invest Realty
Poznań, ul. Obornicka 330