****** REZERWACJA OFERTY ****** Szanowni Państwo,serdecznie zapraszam do zapoznania się z oferta sprzedaży trzypokojowego mieszkania na poznańskich Naramowicach. Utrzymane w nowoczesnym stylu, zaprojektowane przez architekta doskonale zapewni poczucie codziennego komfortu!Mieszkanie zlokalizowane jest na terenie osiedla "Na skraju Lasu". To nowoczesny kompleks mieszkaniowy złożony z trzech kameralnych budynków, łączący nowoczesną architekturę, belgijskie standardy budowy i najlepszą lokalizację w dzielnicy. Zastosowane detale architektoniczne doskonale współgrają z zielenią Rezerwatu Przyrody "Żurawieniec", który znajduje się zaledwie 15 metrów od osiedla.W budynku znajdują się dwie windy i dwupoziomowym parking podziemny oraz pełen monitoring.To idealna przestrzeń dla osób ceniących możliwość wypoczynku w zaciszu własnego mieszkania oraz poczucie bezpieczeństwa!MIESZKANIE:Na przestrzeń 77,68 m² składają się:1. korytarz: wyposażony w aż dwie przestronne szafy w zabudowie, jedna (z dużymi lustrami) świetnie pełniącą rolę dodatkowej garderoby, druga - przestrzeni gospodarczej (na wyposażeniu pralka i suszarka);2. aneks kuchenny: w pełni wyposażony w sprzęt AGD (zmywarka, lodówka, płyta, okap itp.), z ciekawie zaaranżowanymi meblami w zabudowie wykonanymi na zamówienie oraz podwieszanym oświetleniem, szafki w systemie cichego domknięcia;3. salon: na wyposażeniu z rozkładanym narożnikiem, stolikiem kawowym, z doskonale wydzieloną przestrzenią na stół jadalniany oraz klimatyzacją LG;4. sypialnia: wyposażona w duże, tapicerowane łóżko małżeńskie, stoliki nocne oraz własną garderobę;5. trzeci pokój: doskonale sprawdzi się jako przestrzeń dla dziecka, gabinet do pracy lub pokój gościnny;5. łazienka: utrzymana w ciepłych odcieniach beżu, pomysłowo wykończona terakotą imitującą drewno, z wanną i parawanem nawannowym zapewniającym komfort użytkowania prysznica. Niewątpliwym atutem jest niespotykanie duży balkon (14,04 m²) na całej długości mieszkania, z wejściem z każdego pokoju. Duże przeszklenia, doskonale zapewniające dostęp światła dziennego. Środkowe położenie gwarantuje niskie opłaty w sezonie grzewczym.Mieszkanie wykończone i w pełni wyposażone z dbałością o każdy szczegół. Panele i drzwi wewnętrzne marki VOX. W mieszkaniu pozostaje widoczne na zdjęciach wyposażenie (oprócz telewizora). Czynsz administracyjny: 670 zł (zawiera m.in.: zaliczki na wody, c.o., wywóz śmieci, utrzymanie porządku, fundusz remontowy oraz opłaty za miejsce garażowe). Ogrzewanie miejskie.Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą.Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w hali garażowej w kwocie 25.000 zł.OKOLICA:Osiedle "Na Skraju Lasu" położone jest w bezpośrednim sąsiedztwie Rezerwatu Przyrody "Żurawiniec". To bardzo popularne miejsce wśród mieszkańców - do odpoczynku, spacerów i wycieczek rowerowych. W pobliżu znajdują się przedszkola, szkoła podstawowa, kampus UAM Morasko, ośrodki zdrowia, kościół, oraz liczne punkty usługowo-handlowe. Osiedle położone jest 400 m od przystanku kilku linii autobusowych MPK dziennych i jednej nocnej.W niedalekiej przyszłości szybki dostęp do centrum zapewni dwupoziomowy węzeł na skrzyżowaniu ulic Naramowickiej i Lechickiej oraz ulica "Nowa Naramowicka". Osiedle jest położone 300 metrów od planowanej trasy, odgrodzone od niej kilkoma budynkami wielorodzinnymi. Dzięki temu mieszkańcy zachowają ciszę, a jednocześnie będą korzystać z szybkiego połączenia z centrum miasta.Obecnie przystanki linii: 911, 147, 146, 144, 151, 169, 234 zapewniają dogodny i szybki dojazd do miasta (ok. 5 min do linii PST).Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.Może to właśnie Państwa wymarzona przestrzeń!W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.Joanna HetmanPośrednik w Obrocie NieruchomościNr licencji zawodowej: 24178nr tel.: +48577771031SZUBED Nieruchomościul. Głogowska 55/57, lok.5,60-711 Poznańhttp://www.szubed.pl