Szanowni Państwo!
Proponuję i zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży dużego trzypokojowego mieszkania na Naramowicach w Poznaniu, z dużą ilością zieleni w bezpośrednim otoczeniu nieruchomości. Na wstępie warto podkreślić, że budynek w którym znajduje się mieszkanie zrealizowany został przez Dewelopera "Ataner", który słynie z budownictwa bardzo dobrej jakości, wykorzystując do tego najlepszych materiałów: bardzo dobra izolacja termiczna oraz akustyczna. Powierzchnia całkowita mieszkania wynosi 71,70 m2 licząc z piwnicą o pow. 2,40 m2, natomiast powierzchnia mieszkalna wynosi 69,30m2. Mieszkanie zlokalizowane jest na I piętrze w budynku czteropiętrowym, pięciokondygnacyjnym. Oferowane mieszkanie stanowi odrębną nieruchomość dla której prowadzona jest księga wieczysta uprawniona do księgi wieczystej gruntowej, na której jest posadowiony budynek wielorodzinny.

POWIERZCHNIA POMIESZCZEŃ W MIESZKANIU - 71,40 m2
- komunikacja 9,5 m2,
- kuchnia - 12,2 m2,
- pokój I - 18,0 m2,
- pokój II - 13,9 m2,
- pokój III - 10,1 m2,
- łazienka - 4,2 m2,
- WC / pomieszczenie gospodarcze z możliwością zamontowania pralki - 1,4 m2.
Powierzchnia przynależna - piwnica - 2,4 m2.

EKSPOZYCJA mieszkania: Północ - Południe, widok z pokoju dziennego w kierunku południowym.

OPIS MIESZKANIA
Położenie mieszkania na I piętrze daje możliwość łatwego wchodzenia i wychodzenia z mieszkania, bez konieczności używania windy. Warto zaakcentować, że windy zamontowane w budynku mają pojemność do 13 osób lub/i udźwig do 1000 kg.
Całe mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie, zarówno podłogi, jak i czyste pomalowane ściany. Stan mieszkania pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się i zamieszkanie, bez konieczności wykonywania większych nakładów.
Mieszkanie wyposażone jest w dwa balkony, zarówno od strony południowej, jak i północnej, z dostępem z pokoju dziennego i większego z sypialnianych.
Na korytarzu, w kuchni i łazience podłoga wyłożona płytkami ceramicznymi, zaś w pokojach położono parkiet jesionowy i dębowy. Drzwi wejściowe antywłamaniowe, natomiast wewnętrzne wykonane z materiałów naturalnych (drewno lakierowane). Warte zauważenia jest rozwiązanie zastosowane pomiędzy pokojem dziennym i kuchnią, które można oddzielić lub wzajemnie na siebie otworzyć, szerokimi podwójnymi przesuwnymi drzwiami w całości chowanymi w ścianach. Atutem mieszkania jest również pomieszczenie o pow. 1,4 m2, które wyposażone jest w stosowne przyłącza elektryczne i wodno-kanalizacyjne, dające możliwość podłączenia pralki lub zamontowania WC, a także stelaż z instalacją przygotowaną w łazience do zamontowania bidetu. W cenę sprzedaży mieszkania wliczone jest wyposażenie kuchni (meble wyposażone w liczne akcesoria marki BLUM) oraz częściowe wyposażenie pokoju dziennego.
Przyjaznej i spokojnej atmosfery nadaje zieleń znajdująca się w bliskim sąsiedztwie budynku. Wjazd na teren nieruchomości odbywa się bramą sterowaną pilotem (osiedle ma charakter zamkniętego). W podziemiach budynku zlokalizowana jest także hala garażowa z bramą elektryczną sterowaną zdalnie.

LOKALIZACJA OGÓLNA
Budynek mieszkalny znajduje się w dzielnicy Naramowice, która jest w stadium rozwoju budownictwa mieszkaniowego i jest stale rozbudowywana o nowe jednostki (np. Osiedle Przy Rezerwacie, Osiedle Zielona Podkowa, Osiedle Żurawiniec), zwłaszcza w północnej części. Funkcja rolno-przemysłowa w tej strefie praktycznie zanikła. Osią Naramowic jest ulica Naramowicka, mająca swój początek na skrzyżowaniu z ulicą Słowiańską. Niegdyś ulica Naramowicka zaczynała się tuż przy Cytadeli. Dziś początkowy odcinek dawnej ulicy Naramowickiej nosi nazwę ulica Przełajowa.
Naramowice są dzielnicą typowo mieszkalną, ale znajdują się tu też firmy, liczne markety (w pobliżu m.in. Lidl i Tesco) i restauracje, a także Kościół pw. Matki Boskiej Częstochowskiej z 1981. Za kościołem powstało w 2009 neomodernistyczne osiedle mieszkaniowe "Małe Naramowice" wzorowane na rozwiązaniach holenderskich. W związku z intensyfikacją zabudowy mieszkaniowej, w strefie tej, znajdują się liczne obiekty opieki medycznej, handlowo-usługowe oraz szkolnictwa i oświaty. Nie można w tym miejscu zapomnieć o znajdującym się nieopodal kompleksie Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza w Poznaniu, znajdującym się na sąsiednim Morasku.

Wszystkie wizualizacje i rysunki maja charakter poglądowy. Powierzchnie lokali podane są na podstawie projektu budowlanego, dokładny obmiar zostanie określony po dokonaniu inwentaryzacji budynku. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Małgorzata Aptacy
SZUBED Nieruchomości

Agent ds. Nieruchomości
nr tel.: +48 579 934 268
malgorzata.aptacy@szubed.pl

SZUBED Nieruchomości
ul. Głogowska 55/57 lok. 5
60-738 Poznań
http://www.szubed.pl