Nieruchomości Kalisz - sprzedaż i wynajem

Rynek nieruchomości w Kaliszu

Kalisz jest drugim największym miastem woj. wielkopolskiego pod względem liczby mieszkańców i pełni funkcję ważnego ośrodka gospodarczego, kulturalnego oraz edukacyjnego. Pomimo niemal 100 tys. mieszkańców (dane z 2022 r.) zachowuje kameralny charakter i umiarkowane ceny nieruchomości. Kalisz cieszy się dzięki temu dość dużym zainteresowaniem nabywców i najemców. Dowiedz się, czy warto tu zamieszkać.

Kalisz leży na styku kilku ważnych dróg prowadzących do takich miast jak Poznań, Wrocław czy Łódź. Jego strategiczna lokalizacja przyciąga natomiast podmioty gospodarcze, które tworzą w mieście liczne miejsca pracy. Działa tu wiele gałęzi przemysłu, świetnie rozwinięte są też handel i usługi. Przyciąga to nowych mieszkańców, a tym samym zwiększa popyt na nieruchomości. Kalisz i okolice nie rozwijają się jednak szczególnie w tym zakresie. Biura deweloperskie budują tu nowe osiedla sporadycznie. Tym samym przeznaczone na sprzedaż mieszkania i domy pochodzą przede wszystkim z rynku wtórnego.

Miasto charakteryzuje się umiarkowanie bogatym rynkiem nieruchomości. Kalisz domy oferuje raczej w niewielkiej ilości. Nieco więcej jest mieszkań. Można tu jednak znaleźć dość różnorodne ogłoszenia nieruchomości. Kalisz jest miejscem, w którym dość łatwo można znaleźć zarówno mieszkanie o powierzchni ok. 30 m2, idealne "na start", jak i większą nieruchomość dla rodziny z dziećmi. Komfortowe lokale zlokalizowane w zacisznych częściach miasta będą też odpowiednie dla seniorów, a kawalerki i inne małe mieszkania w pobliżu centrum miasta idealnie nadają się na inwestycje. Jeśli zatem chodzi o Kalisz, nieruchomości są odpowiednie dla każdego.

To jednak nie wszystko, jeśli chodzi o rynek nieruchomości. Kalisz domy oferuje dość rzadko, ale jeszcze mniej ofert tego typu znajduje się na rynku wynajmu. Można powiedzieć, że w mieście niezbyt popularny jest wynajem nieruchomości. Kalisz nadrabia jednak wysokim standardem mieszkań do wynajęcia. Większość z nich wyróżnia się również atrakcyjnymi lokalizacjami.

Jak kształtują się ceny w mieście? Wystarczy porównać dostępne nieruchomości online. Kalisz wypada pod tym względem umiarkowanie. Ceny są tu zbliżone do tych obowiązujących w niedalekim Ostrowie Wielkopolskim i znacznie niższe niż np. w Poznaniu lub Wrocławiu. Bez większego trudu można zamienić mieszkanie 3-pokojowe w większym mieście na przestronny dom na dużej działce w Kaliszu. W związku z tym nieruchomości w Kaliszu cieszą się sporym zainteresowaniem osób z mniejszym budżetem. Jeszcze tańsze są mieszkania znajdujące się z dala od centrum lub przeznaczone do generalnego remontu.