Dom na sprzedaż 6 pokoi kozienicki, 212,90 m2, działka 1310 m2

Oferta sprzedaży od Emotion Agnieszka Dzierzgowska

560 000 zł | SPRZEDAŻ | 212 m2 | DOM WOLNOSTOJĄCY | STAN SUROWY ZAMKNIĘTY | ANIELIN | GMINA MAGNUSZEW

Przedmiotem sprzedaży jest dom jednorodzinny wolnostojący składający się z dwóch kondygnacji naziemnych. z garażem jednostanowiskowym w bryle budynku. Dach dwuspadowy o kącie nachylenia 37 stopni. Wejście od strony południowej. Działka częściowo zalesiona.

Powierzchnia użytkowa: 212,9 m2
Powierzchnia mieszkalna: 203,32 m2

IDEALNY DLA RODZINY 4 - 6 - OSOBOWEJ

Dom sprzedawany w STANIE SUROWYM ZAMKNIĘTYM (SSZ).
Stan widoczny na zdjęciach.

Na parterze salon z jadalnią, kuchnia, gabinet, łazienka, przedpokój, garaż i kotłownia.
Na piętrze 4 sypialnie, garderoba i łazienka. 

Dom posadowiony jest na działce 1310 m2.

Budynek z materiałów dobrej klasy - dom budowany przez właścicieli z myślą o sobie, nie na odsprzedaż. Właściciel pracuje w branży budowlanej, więc świadomie dobierał materiały ponad standard i wymagania projektowe (np. jeśli chodzi o pokrycie dachu - zbrojona papa i ocynkowane gwoździe ciesielskie 4.0 x 100 mm). 

Ściany zewnętrzne murowane z betonu komórkowego 24 cm.
Ściany działowe z bloczka komórkowego h+h 12 cm.
Okna PCV trzyszybowe firmy REHAU:
 
Brama garażowa z napędem - Wiśniowski. 
Drzwi zewnętrzne drewniane - Wiatrak.
Strop nad parterem: teriva.
Izolacja cieplna ścian fundamentowych - styrodur 10 cm 
Izolacja przeciwwilgociowa ścian fundamentowych: pionowa - obustronnie Desperbit, pozioma - samoprzylepna izolacja bitumiczna.
Wentylacja przewidziana w projekcie - grawitacyjna. Na tym etapie możliwość wykonania rekuperacji. 
Ogrzewanie budynku przewidziane w projekcie - piec na pelet. 
Na parterze WYKONANA INSTALACJA ELEKTRYCZNA BEZ KABLI DO ALARMU.

Parter razem 106,10 m2:
- przedsionek - 6,16 m2
- komunikacja - 3,63 m2
- kuchnia - 10,88 m2
- salon - 29,75 m2
- gabinet - 12,87 m2
- spiżarnia 6,59 m2
- garaż - 21,48 m2
- łazienka - 5,69 m2
- pom. gospodarcze - 9,05 m2

Piętro razem 112,28 m2:
- klatka schodowa - 5,47 m2
- komunikacja - 8,95 m2
- pokój - 17,88 m2
- pokój - 24,90 m2
- pokój - 14,12 m2
- sypialnia - 22,20 m2
- garderoba - 7,48 m2
- łazienka - 11,28 m2
(balkon 3,36 m2)

Media:
- przyłącze wodociągowe z sieci gminnej 
- przyłącze kanalizacyjne 
- przyłącze elektroenergetyczne

Dojazd do działki - droga asfaltowa.

Lokalizacja:
- cicha i spokojna okolica,
- tereny spacerowe i rowerowe,
- w sąsiedztwie tworząca się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, łąki
- szkoła podstawowa - Rozniszew (autobus szkolny) 
- 10 minut samochodem do Warki 
- 48 minut samochodem do Warszawy (na Saską Kępę)
- możliwość dojazdu do Warszawy pociągiem (PKP Warka)

Zapraszam na prezentację,

Agnieszka Królica


*Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.