Dom na sprzedaż 5 pokoi pomorskie, 135 m2, działka 156 m2

Oferta sprzedaży od DOMINANTA NIERUCHOMOŚCI

Dom w zabudowie szeregowej gotowy do zamieszkania, 5 pokojowy, z możliwością wydzielenia 6 pokoju, bezczynszowy, z 3 miejscami postojowymi osobną klatką schodową, położony w Baninie, na działce o powierzchni 156,5 m2, dobrze skomunikowany z Gdańskiem, Gdynią, Żukowem oraz lotniskiem.

Lokalizacja:
Mieszkanie położone jest w cichej i spokojnej części Banina. Idealne miejsce do zamieszkania dla rodziny z dziećmi. Wokół tereny rekreacyjne. W pobliżu przedszkola, szkoły oraz pełna infrastruktura handlowo-usługowa - sklepy, przychodnie, siłownia, apteki, restauracje oraz przystanki komunikacji miejskiej, PKM - Pomorska Kolej Metropolitalna. Wokół dużo zieleni, widok z zadaszonego balkonu na tereny zielone i wolną przestrzeń. Dojazd do Gdańska, Gdyni lub na lotnisko zajmie zaledwie kilka minut. Spod domu odchodzi autobus, który odwozi dzieci do szkoły.

Jest to idealne miejsce dla osób ceniących sobie spokój, ciszę i bliskość natury, a jednocześnie chcących mieszkać w niewielkiej odległości od głównych arterii miejskich. Dookoła niska zabudowa domów szeregowych, dzięki czemu mieszkańcy mają poczucie prywatności i komfortu.

Dom:
Wybudowany przez dewelopera Siódme Niebo, w 2012 roku z bloczków betonowych i gazobetonu - 24 cm, ocieplony styropianem - 15 cm, dach dwuspadowy, ocieplony wełną mineralną 15 cm, pokryty blachodachówką ceramiczną. Tynki wewnętrzne gipsowe. Okna PCV - 2 szybowe. Drzwi wejściowe antywłamaniowe. Dom jest ogrodzony z osobnym wejściem i małym ogródkiem oraz osobną klatką schodową wyłożoną gresem. Wejście zabezpieczone domofonem.

Mieszkanie:
Dwupoziomowe, funkcjonalne, komfortowe i wygodne, wykończone z wysokiej jakości materiałów. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze domu szeregowego. Drugi poziom stanowi użytkowe poddasze, do którego prowadzą drewniane (buk) schody.
Podłogi: wysokiej jakości - 4 klasa ścieralności i gres paradyż wysoki połysk. Schody z drewna bukowego. Stan mieszkania - bardzo dobry.

Powierzchnia całkowita - 135 m2 (po podłodze 170 m2)
Powierzchnia użytkowa - 110, 60 m2.

Poziom I:
- salon z wyjściem na taras - 27,9 m2
- pokój - 13,10 m2
- pokój 8,20 m2
- pokój - 8,50 m2
- kuchnia z zabudową meblową i sprzętem AGD - 8,80m2
- łazienka z kabiną prysznicową i WC - 6,10 m2
- korytarz - 5,70 m2
- klatka schodowa - 9,80 m2
- taras - 12 m2 (nie wliczony do powierzchni)

Poziom II:
- pokój
- pokój
- łazienka z wanną i WC
- garderoba
- przestronny hol

Kierunek okien:
salon, jadalnia, pokój na poddaszu, taras - południowy zachód;
pokój, sypialnia, łazienki - północny wschód.

Wyposażenie: do uzgodnienia, większość pozostaje w cenie domu.

Media:
- Instalacja elektryczna - miedziana, prąd trójfazowy, Siła;
- Instalacja wodna - gminna;
- Kanalizacja - gminna;
- Ogrzewanie i ciepła woda - piec gazowy, dwufunkcyjny, sterowany elektronicznie, grzejniki, termostaty na grzejnikach, czujnik temperatury;
- Internet (z Play, są też inni dostawcy);
- TV kablowa.
- 2 klimatyzatory firmy Haier, energooszczędne, 2-funkcyjne (chłodzenie, grzanie) i niezależnie działające na każdej kondygnacji, sterowane zdalnie poprzez aplikację.

Opłaty:
- podatek od nieruchomości - 150 zł/rok;
- opłaty miesięczne wg zużycia - gaz: lato 200zł/500zł zima; prąd: 150zł/230zł; woda: 40zł.

Zalety:
- Cicha, spokojna okolica;
- Blisko wszędzie;
- Spokojni sąsiedzi;
- W okolicy cała infrastruktura;
- Dobra komunikacja.

Zapraszam na prezentację!

Kupuj bezpiecznie.
Opis nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Pomagam w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu bez żadnych opłat.
Szukasz NOWEJ nieruchomości, a jeszcze nie sprzedałeś starej? Możemy Ci w tym szybko pomóc!

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 66.77 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 97.06 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 109.92 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.02 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.