Dom na sprzedaż 5 pokoi Baszkówka, 164,36 m2, działka 655 m2

Oferta sprzedaży od Emotion Agnieszka Dzierzgowska

SKRAJNY SEGMENT Z DUŻYM OGRODEM

SPRZEDAŻ I 1 180 000 I 155,96 m2 | LOKAL JEDNORODZINNY BASZKÓWKA

ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA BEZ PCC

MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU PRZEZ CUDZOZIEMCÓW BEZ ZGODY MSWIA

Przedmiotem sprzedaży jest dom w zabudowie bliźniaczej dwulokalowej (prawnie lokal z udziałem w gruncie) o powierzchni użytkowej 155,96 m2, na działce o powierzchni 655 m2.

Inwestycja składa się z 16 domów jednorodzinnych, usytuowanych na prywatnym, zamkniętym osiedlu. Lokal posiada garaż, duży ogród i miejsce postojowe.

Inwestycję wyróżnia:
- ogrzewanie podłogowe, grzejniki drabinkowe w łazienkach,
- okna trzyszybowe,
- duży ogród,
- poddasze użytkowe,
-wysoki standard wykończenia,
-funkcjonalny układ,
-atrakcyjne położenie - wpobliżu przedszkole i żłobek, przystanek autobusowy, szybki dostęp do Warszawy - tylko 20 minut do Galerii Mokotów, dzięki trasie szybkiego ruchu S7 Warszawa-Kraków

• Posadowienie na płytach fundamentowych - choć droższe w budowie, płyty fundamentowe zapewniają lepszą izolację termiczną, stabilność konstrukcji, chronią ściany przed pękaniem i minimalizują ryzyko podciągania wilgoci.
• Elewacje z okładzin dekoracyjnych elastolith i tynków silikonowych barwionych w masie - rozwiązanie łączy walory estetyczne z zastosowaniem sprawdzonych materiałów i technologii, które zapewnią trwałość budynków i estetykę całego osiedla na lata.
• Przyłącza wszystkich mediów z sieci gminnych - osiedle będzie podłączone nie tylko do sieci wodociągowej, elektrycznej i gazowej, ale również do gminnej sieci kanalizacyjnej oraz światłowodu.
• Kompleksowe zagospodarowanie terenu zewnętrznego - przez środek osiedla będzie przebiegać zamknięta droga wewnętrzna do wyłącznego użytku mieszkańców; osiedle zostanie urządzone licznymi nasadzeniami zieleni wysokiej i niskiej w częściach wspólnych oraz trawnikami w ogródkach.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

- Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem o grubości 15 i 20 cm, pokryte tynkiem silikonowym 1,5 mm na podbudowie zbrojonej siatką oraz płytką elewacyjną imitująca cegłę np. Elastolith;
- Kolorystyka elementów elewacji zgodna z projektem architektonicznym i zbliżona estetycznie do wizualizacji osiedla, z zastrzeżeniem uwarunkowań wynikających z dostępności konkretnych materiałów oraz palet kolorystycznych producentów;
- Cokoły z tynku mozaikowego 1,5 mm oraz opaski żwirowe wokół budynków;
- Parapety zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej;
- Tarasy w ogrodzie do własnej aranżacji;
- Drzwi wejściowe do każdego budynku osłonięte od góry podcieniem;
Stolarka okienna i drzwiowa
- Stolarka okienna i drzwiowa balkonowa z PCV w okleinie drewnopodobnej

Media miejskie: prąd, wodociąg, kanalizacja, gaz.


LOKALIZACJA:

W najbliższym otoczeniu niska zabudowa,
Centrum Warszawy znajduje się w zasięgu zaledwie 20 minut jazdy samochodem od osiedla. Łatwy dojazd zapewnia trasą szybkiego ruchu S7.

Przystanek autobusowy jest oddalony od osiedla 5 minut spaceru. Kursują z niego autobusy w kierunku Piaseczna lub stacji linii SKM biegnącej do Warszawy.

W sąsiedztwie osiedla znajdują się ścieżki rowerowe.
Ponadto amatorzy sportu pośród lokalnej infrastruktury odnajdą m.in. korty tenisowe, siłownie, boiska i pływalnie.

Ciągły chodnik od osiedla do szkoły w Głoskowie znacząco poprawia bezpieczeństwo pieszych na tym odcinku.

Możliwość współpracy z doradcą finansowym i architektem wnętrz.
Istnieje opcja wykończenia domu pod klucz.

Zapraszam na prezentację,
Viktoriya Didenko
tel

* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.