Dom na sprzedaż 5 pokoi Bojano, 190 m2, działka 504 m2

Oferta sprzedaży od Tekton Property

Wyłącznie w naszej ofercie!

Szukasz idealnej alternatywy dla ciasnego miejskiego mieszkania? Pragniesz przestrzeni, prywatności i własnego ogrodu, ale zależy Ci na doskonałym i szybkim dojeździe do Gdyni i Gdańska? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Z przyjemnością prezentujemy kompletnie niezależną, przestronną połowę domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej aż 190 m2, zlokalizowaną w malowniczej i spokojnej miejscowości Bojano. Dom ma 16 lat, był użytkowany z ogromną dbałością i znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym oraz wizualnym, gotowy do natychmiastowego wprowadzenia się.

STRUKTURA POWIERZCHNI I PRZEZNACZENIE POMIESZCZEŃ Projekt domu wyróżnia się doskonałą ergonomią, maksymalnym wykorzystaniem przestrzeni oraz wyraźnym podziałem na strefę dzienną, prywatną i gospodarczą:
Parter (Strefa dzienna):
Przestronny Salon / Pokój dzienny (31 m²): Serce domu, jasne i ustawne, z bezpośrednim wyjściem na taras i słoneczny ogród. Idealne miejsce do wypoczynku i spędzania czasu z całą rodziną.
Pomieszczenie kuchenne: Samodzielna, funkcjonalna przestrzeń zapewniająca pełną swobodę aranżacji i komfort przygotowywania posiłków.
Toaleta (WC) dla gości: Wyposażona w dodatkowe miejsce na umywalkę oraz komfortowy prysznic.

Piętro / PODDASZE (Strefa prywatna):
4 Sypialnie: Komfortowe i dobrze doświetlone pokoje u góry o dużych możliwościach aranżacyjnych. Masz dwójkę dzieci? Każde otrzyma swój własny pokój, rodzice zyskają prywatną sypialnię, a czwarty pokój doskonale sprawdzi się jako domowy gabinet do pracy, garderoba lub pokój rekreacyjny.
Główna łazienka: Bardzo duża i komfortowa, z możliwością swobodnej instalacji wanny, prysznica, WC oraz pralki.

Piwnica (Strefa gospodarczo-garażowa pod całym domem):
Garaż podziemny: Wyjątkowy atut w lokalnym budownictwie - dwa miejsca postojowe zlokalizowane w bryle pod domem. Dzięki temu auto jest bezpieczne, a garaż nie zabiera cennej przestrzeni rekreacyjnej na działce.
Pomieszczenia pomocnicze: Doświetlone dwoma oknami i wyposażone w sieć wodno-kanalizacyjną dają wszechstronne możliwości zagospodarowania (idealne na domową siłownię, saunę, warsztat lub spiżarnię).
Wydzielona kotłownia.

DZIAŁKA I DOSKONAŁA EKSPOZYCJA NA SŁOŃCE Dom posadowiony jest na w pełni wydzielonej działce o powierzchni ok. 504 m². Ekspozycja: Północno-wschodnia (front) oraz południowo-zachodnia (ogród). Taki układ gwarantuje doskonałe, naturalne doświetlenie strefy dziennej i sprawia, że popołudnia oraz wieczory na tarasie i w ogrodzie upływają w promieniach słońca.
Zagospodarowanie: Teren jest w pełni urządzony - solidne ogrodzenie (frontowa część to piękna, kowalska robota), podjazdy, opaski wokół budynków oraz taras wyłożone kostką brukową. Ogród jest wyrównany, z zadbaną, zieloną trawą.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY I STANDARD WYKONANIA Pełna niezależność i czysta sytuacja prawna: Kupujesz dom z własną, wydzieloną działką oraz odrębną Księgą Wieczystą. Konstrukcja budynku nie posiada żadnych części wspólnych z sąsiadem. Maksymalny komfort akustyczny: Ściana pomiędzy segmentami została wykonana z dwóch niezależnych ścian nośnych (każda po 24 cm) przedzielonych 3-centymetrową przerwą dylatacyjną. Zapewnia to całkowitą prywatność.
Niskie koszty utrzymania - Dom Energooszczędny: Ściany z lekkiego betonu komórkowego w połączeniu z 15-centymetrową warstwą styropianu dają rewelacyjny współczynnik przenikania ciepła wynoszący zaledwie U=0,19 W/m²K.
Materiały najwyższej klasy: Dach pokryty dachówką betonową renomowanej firmy EURONIT, solidne orynnowanie szwedzkiej marki LINDAB, okna połaciowe FAKRO. Wykończenie elewacji zawiera eleganckie wstawki ze świerku skandynawskiego oraz tynk szlachetny.
Bezpieczny system kominowy: Nowoczesny system kominowy SCHIDEL PRO Advance (odporny na wilgoć, kondensat i pożar sadzy) przeznaczony do odprowadzania spalin z pieca oraz kominka.
Pełne media miejskie: Przyłącza elektryczne, wodne oraz miejska kanalizacja.

LOKALIZACJA - WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKI
Bojano to jedna z najbardziej pożądanych podgdyńskich lokalizacji. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wyklucza tu zabudowę wielorodzinną (bloki), co gwarantuje zachowanie kameralnego, sielskiego charakteru.
Szybki dojazd do pracy: Tylko 3 km do granicy Gdyni, 7 km do Chwaszczyna i 10 km do węzła Obwodnicy Trójmiasta (Gdynia Dąbrowa). Dojazd do Gdyni zajmuje zaledwie kilkanaście minut drogą o małym natężeniu ruchu. Do centrum Gdańska - 25 km.
Komunikacja miejska: Zaledwie 200 m od domu znajduje się przystanek gdyńskiej linii autobusowej 191, bezpośrednio łączącej Bojano z Gdynią.
Wszystko dla dzieci: W miejscowości znajduje się duża, nowoczesna szkoła podstawowa oraz przedszkole. Dojście do szkoły jest w pełni bezpieczne i nie wymaga przekraczania drogi głównej przez dzieci.
Bogate zaplecze handlowo-usługowe (w promieniu 200 m): Apteka, piekarnia, restauracja, salon kosmetyczny, bank z bankomatem, dobrze zaopatrzony sklep mięsny oraz sklepy spożywczo-wielobranżowe. W bliskiej odległości znajduje się też estetycznie wykończony kościół.

PODSUMOWANIE
Warto przeliczyć koszty: zamiast kupować mieszkanie w mieście o powierzchni 80-90 m², w tej samej cenie otrzymujesz niezależny dom o powierzchni 191 m², garaż na dwa auta i własny kawałek ziemi z ogrodem. Stan techniczny: Bardzo dobry, dom 16-letni (w pełni osiadła, sprawdzona i zadbana konstrukcja)
Ekspozycja: Dwustronna: północno-wschodnia oraz południowo-zachodnia (ogród)

Dom na żywo prezentuje się jeszcze lepiej niż na opisach. Zapraszamy serdecznie na prezentację nieruchomości!

TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020.

Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Wojskowa 6/D6 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 223, Opole, Gen. Tadeusza Kościuszki 1, lok. 1C.

Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz:
- oszczędność czasu,
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej,
- wsparcie agenta na każdym etapie transakcji,
- pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach,
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy,
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań,
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy.

Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji.

Zapraszamy do współpracy!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.