Dom na sprzedaż 6 pokoi Falenty Nowe, 170 m2, działka 470 m2

Oferta sprzedaży od Wilson's Nieruchomości

W spokojnej i zielonej miejscowości Falenty Nowe znajduje się kameralna inwestycja już zamieszkanych domów w zabudowie bliźniaczej oraz jeszcze wolne 2 budynki 4 lokalowe, obecnie w budowie. Do wyboru są zarówno środkowe oraz skrajne lokale. Lokalizacja nieruchomości sprawia, że mogą Państwo korzystać z ciszy i pięknych terenów jednocześnie mając możliwość skorzystania z szybkiego i wygodnego dojazdu do centrum Warszawy (około 20minut autem, 50 minut komunikacją miejską).
W niedalekiej odległości od domu znajduje się natomiast przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy i niezbędne placówki usługowe. Bliskość niesamowitego rezerwatu Stawy Raszyńskie pozwala na stały kontakt z przyrodą, spacery i przejażdżki rowerowe.

Wszystkie domy zewnętrznie zachowają jednolity charakter osiedla, czyli kremową kolorystykę elewacji, ozdobną deskę i ramy okien na zewnątrz w kolorze Winchester, kolorystykę i charakter dachów oraz ogrodzenia działek.

Dom przeznaczony jest dla 3-6 - osobowej rodziny, o zwartej bryle, z wbudowanym garażem dwustanowiskowym. Prosta bryła, nowoczesny wyraz architektoniczny, połączony z funkcjonalnym wnętrzem i przestrzennymi oknami daje bardzo korzystne połączenie.

Dużym atutem jest nie wchodzące w powierzchnię domu poddasze nad pierwszym piętrem do wykończenia według własnych potrzeb.

Domy posiadają wszystkie instalacje wewnętrzne, zasilanie gazem miejskim, wodą miejską i prądem. Doprowadzona kanalizacja i światłowód z możliwością wykupienia abonamentu internetowego i telewizji kablowej.

Powierzchnie użytkowe domów w czterolokalowym budynku to odpowiednio : 149 m2 dom z pojedynczym garażem (działka około 250m2) i 170 m2 dom z podwójnym garażem (działka narożna około 470m2). Działka zagospodarowana - zaopatrzona w dojazdy, taras i chodniki z kostki brukowej.

Na parterze zaprojektowano jedną otwartą przestrzeń dzienną z holem, salonem z jadalnią, aneksem kuchennym oraz gabinet/sypialnię i łazienkę. Na tej kondygnacji znajduje się również garaż, schowek, spiżarnia oraz pomieszczenie techniczne. 
Na piętrze zaprojektowano dużą sypialnię z prywatną łazienką i garderobą, trzy sypialnie, łazienkę z pralnią oraz holl.

Informacje techniczne:

• Powierzchnia użytkowa - 169,79m2 
• Nachylenie dachu: 25 stopni - dach dwu wielospadowy
• Dach wykończony dachówką w kolorze grafitowym
• Strop Teriva
• Technologia tradycyjna z żelbetowymi elementami w stropach i ścianach 
• Drewniana więźba dachowa
• Wysokość budynku: 8,80 m
• Szerokość budynku: 11 m
• Długość budynku: 13,5 m
• Powierzchnia działki 470 m2
• Wysokość pomieszczeń na parterze: 2,8 m, na piętrze 2,7 m

Materiały:

- Fundamenty - betonowe ławy i ściany fundamentowe z bloczków betonowych, z ociepleniem i izolacją przeciwwodną
- Ściany zewnętrzne - ściany murowane - pustaki porotherm 25, szlifowane + styropian 20 cm+ tynk cienkowarstwowy
- Izolacja pozioma i pionowa
- Strop nad parterem- żelbetowy, nad piętrem - Teriva
- Elewacje - tynk cienkowarstwowy na styropianie 20 cm
- Pokrycie dachu - blachodachówka
- Stolarka okienna PCV, trójszybowe, z mikrowentylacją,
- Brama garażowa Wiśniowski
- Drzwi wejściowe wzmocnione
- Tynki wewnętrzne maszynowe, gipsowe

Instalacje:
- Instalacja wodna wody zimnej i ciepłej , pobór wody z sieci wodociągowej
- Instalacja kanalizacyjna podłączona do instalacji kanalizacyjnej w ulicy Panoramy
- Instalacja centralnego ogrzewania- kotły gazowe ze zbiornikiem na wodę , ogrzewanie podłogowe plus grzejniki
- Wentylacja grawitacyjna, mikrowentylacja przez rozszczelnienie okien i nawiewniki okienne
- Instalacja elektryczna, teletechniczna, alarmowa
- Zewnętrzna instalacja zbierająca wodę deszczową z rur spustowych, z dachu zakopana pod ziemią

Zagospodarowanie terenu różne w zależności od lokalu:

Lokale zewnętrzne:
- Chodniki, podjazd do garażu, opaska wokół domu wykonane z kostki brukowej
- Tarasy w kształcę litery L - wykonane z płyt tarasowych
- Ogrodzenie zewnętrzne - furtki i brama przesuwna z automatyką

Lokale wewnętrzne:
- Podjazd do garażu
- Ogrodzenie zewnętrzne - furtki i brama przesuwna z automatyką

Agencja Wilsons Nieruchomości pomaga przejść przez wszystkie etapy zakupu nieruchomości. W przypadku potrzeby skorzystania z kredytu hipotecznego organizujemy również kompleksowo cały proces kredytowy w bankach.

We speak english. In case of any questions please do not hesitate to contact me.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.