Dom na sprzedaż 4 pokoje Gdańsk Matarnia, 112,64 m2, działka 138 m2

Oferta sprzedaży od Magic House

NOWA INWESTYCJA W GDAŃSKU, MATARNIA-RĘBIECHOWO

BEZ PROWIZJI! BEZ PCC!

Na sprzedaż oferuję Państwu dom w zabudowie bliźniaczej, dwupoziomowy w o powierzchni 112.64m2, zlokalizowany w spokojnej i kameralnej części Gdańska.

Inwestycja obejmuje jedynie 5 domów, co tworzy przyjazne i komfortowe miejsce do życia. Każdy z 10 lokali charakteryzuje się przemyślanym układem, który spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów. Architektura osiedla charakteryzuje się nowoczesnością, prostotą i funkcjonalnością. Całość zaplanowano w taki sposób, aby zapewnić mieszkańcom pełną prywatność, jednocześnie nie zakłócając estetyki otoczenia.

Dom posiada prywatny ogród, idealny do wypoczynku na świeżym powietrzu oraz codziennego korzystania z uroków natury. Ogrody w zależności od wariantu cenowego i umiejscowienia wahają się metrażowo pomiędzy 91m2, a nawet 413m2 powierzchni. Każdy z domów posiada również system rekuperacji, a więc system wymiany zużytego powietrza. Rekuperacja oczyszcza powietrze z kurzu, bakterii, roztoczy, a nawet wirusów czy smogu. Jest świetnym rozwiązaniem dla osób chorujących na przeróżnego rodzaju alergie czy astmę.

Dom sprzedawany w stanie deweloperskim. Odbiory domów zaplanowane są na IV kwartał 2025 roku. Proces budowy postępuje zgodnie z harmonogramem, bez żadnych opóźnień, co gwarantuje terminowe zakończenie inwestycji.

Inwestycja sprzedawana jest w 2 różnych wariantach cenowych w zależności od umiejscowienia i wielkości ogrodu.

DOM SKŁADA SIĘ Z:
- parter (57.34m2)
* wiatrołap 4.55m2
* pom. gospodarcze 6.97m2
* hol 3.84m2
* łazienka 4.53m2
* salon z aneksem kuchennym 37.45m2

- piętro (55.3 m2)
* korytarz 7.13m2
* 1 pokój 21.83m2
* 2 pokój 12.99m2
* 3 pokój 8.6m2
* łazienka 4.75m2

RAZEM - 112.64m2 powierzchni użytkowej

Do dyspozycji mamy również poddasze o powierzchni 60.13m2, które stanowi EKSTRA dodatkową powierzchnię domu nie wliczoną w podstawowy metraż.

PEŁNE MEDIA:
* woda
* prąd
* kanalizacja
* światłowód

ATUTY:
* osiedle zamknięte w pełni ogrodzone.
* wjazd przez elektrycznie otwieraną bramę na pilota
* prywatny ogród
* dojazd drogą z płyt JUMBO
* ogród od słonecznej strony - południowo-zachodniej
* ogrzewanie podłogowe dół i góra
* 2 miejsca postojowe naziemne - w CENIE!
* pompa ciepła w CENIE!
* panele fotowoltaiczne w CENIE!
* system rekuperacji - wymiany i oczyszczania powietrza - w CENIE!
* możliwość dokupienia banku energii

TECHNOLOGIA BUDOWY:
* fundamenty - ława żelbetowa
* ściany zew. i wew. - murowane silikatowe z elementami żelbetowymi
* stropy - żelbetowe monolityczne
* dach - dwuspadowy z konstrukcją drewniano stalową
* pokrycie dachu - blacha
* docieplenie dachu - wełna mineralna
* okna PCV - 3 szybowe, sześciokomorowe
* drzwi wejściowe antywłamaniowe
* chodniki i ciągi komunikacyjne wyłożone kostką brukową


STANDARD DEWELOPERSKI "+" - podwyższony standard WYKOŃCZENIA !
* gładzie gipsowe i malowane ściany na biało
* włączniki, kontakty w kolorze bieli
* naniesiony czarnoziem i zasiana trawa
* w pełni ogrodzone osiedle
* stelaż do schodów na piętro

PROCES ZAKUPU:
* 1 % wartości lokalu - umowa rezerwacyjna
* Rachunek powierniczy przewiduje 5 transz i spłacany jest wraz z postępem budowy
* Pomagamy w wycenie zdolności kredytowej i pomożemy na każdym procesie transakcji

LOKALIZACJA:
Osiedle stanowi wyjątkowe miejsce na mapie Gdańska Matarnia - Rębiechowo, które zapewnia mieszkańcom nie tylko spokój i bezpieczeństwo, ale również niezrównaną wygodę dzięki przemyślanym rozwiązaniom. Z dala od miejskiego zgiełku, osiedle to zostało stworzone z myślą o tych, którzy poszukują przestrzeni do życia, gdzie priorytetem jest komfort oraz oszczędność czasu i środków.

W aspekcie mobilności, osiedle przywiązuje wielką wagę do zapewnienia mieszkańcom swobody w wyborze środków transportu. Lokalizacja blisko kluczowych tras komunikacyjnych, umożliwia łatwe i szybkie korzystanie z własnych samochodów, co otwiera przed mieszkańcami drzwi do efektywnego planowania ich dni bez ograniczeń. Ta wyjątkowa lokalizacja odzwierciedla zobowiązanie do zapewnienia najwyższego komfortu życia, oferując jednocześnie mieszkańcom wolność i elastyczność w planowaniu ich podróży, zawsze z myślą o maksymalnej wygodzie.

To doskonała oferta dla osób poszukujących nowoczesnego, a jednocześnie kameralnego miejsca do życia, z dostępem do wszystkich udogodnień. Zarezerwuj już dziś i stań się częścią tego wyjątkowego osiedla w Gdańsku.

Część lokali jest już sprzedanych lub w rezerwacji, dlatego NIE CZEKAJ!
Zadzwoń już i dziś, umów się na spotkanie i wybierz swój wymarzy dom!

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!


Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem (Oddział Gdańsk) lub (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"