Dom na sprzedaż 4 pokoje Gdańsk Matarnia, 112,64 m2, działka 91 m2

Oferta sprzedaży od Magic House

Nowoczesny dom bliźniaczy 112,64 m² | Pompa ciepła + fotowoltaika | 2 miejsca postojowe | Matarnia-Rębiechowo

BEZ PROWIZJI | BEZ PCC 2%

Na sprzedaż oferuję dwupoziomowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 112,64 m², położony w kameralnej części Gdańska - Matarnia-Rębiechowo. Inwestycja obejmuje jedynie 5 budynków (10 lokali), co gwarantuje prywatność, komfort i spokojne sąsiedztwo.

To propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego domu z ogrodem, energooszczędnych rozwiązań oraz wygodnego dojazdu do miasta - bez rezygnowania z ciszy i przestrzeni.

Najważniejsze atuty inwestycji

• Brak prowizji oraz brak podatku PCC 2%
• Kameralne, ogrodzone osiedle
• Wjazd przez elektryczną bramę na pilota
• Prywatny ogród od strony południowo-zachodniej
• Ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach
• Pompa ciepła w cenie
• Panele fotowoltaiczne w cenie
• 2 miejsca postojowe naziemne - w cenie
• Możliwość dokupienia banku energii
• Dojazd drogą z płyt JUMBO
• Poddasze o pow. 60,13 m² jako dodatkowa przestrzeń

Rozkład pomieszczeń - 112,64 m² Parter - 57,34 m²

• Wiatrołap - 4,55 m²
• Pomieszczenie gospodarcze - 6,97 m²
• Hol - 3,84 m²
• Łazienka - 4,53 m²
• Salon z aneksem kuchennym - 37,45 m²

Przestronna strefa dzienna z dużym salonem to serce domu - idealne miejsce do wspólnego spędzania czasu.

Piętro - 55,30 m²

• Korytarz - 7,13 m²
• Pokój 1 - 21,83 m²
• Pokój 2 - 12,99 m²
• Pokój 3 - 8,60 m²
• Łazienka - 4,75 m²

Funkcjonalny układ zapewnia wygodną przestrzeń dla rodziny - trzy ustawne sypialnie oraz druga łazienka.

Dodatkowa przestrzeń

• Poddasze - 60,13 m² (powierzchnia dodatkowa, niewliczona do metrażu użytkowego)

To idealne miejsce na przechowywanie, strefę hobby lub dodatkową aranżację według własnych potrzeb.

Ogród

Każdy lokal posiada prywatny ogród o powierzchni od 91 m² do nawet 413 m² (w zależności od wariantu).
Ekspozycja południowo-zachodnia zapewnia doskonałe nasłonecznienie i komfortowy wypoczynek.

Technologia budowy

• Fundamenty - ława żelbetowa
• Ściany murowane silikatowe z elementami żelbetowymi
• Stropy żelbetowe monolityczne
• Dach dwuspadowy, konstrukcja drewniano-stalowa
• Pokrycie dachu - blacha
• Docieplenie - wełna mineralna
• Okna PCV 3-szybowe, sześciokomorowe
• Drzwi wejściowe antywłamaniowe
• Ciągi komunikacyjne wyłożone kostką brukową

Standard deweloperski „+” (podwyższony)

• Gładzie gipsowe
• Włączniki i kontakty w kolorze bieli
• Naniesiony czarnoziem i zasiana trawa
• W pełni ogrodzone osiedle
• Stelaż pod schody na piętro

Media

• Woda
• Prąd
• Kanalizacja
• Światłowód

Termin odbioru

Planowane odbiory: IV kwartał 2025 roku
Budowa realizowana zgodnie z harmonogramem.

Proces zakupu

• 1% wartości - umowa rezerwacyjna
• Rachunek powierniczy - 5 transz zgodnie z postępem budowy
• Bezpłatna pomoc w badaniu zdolności kredytowej i obsłudze procesu

Lokalizacja - Matarnia / Rębiechowo

Osiedle położone jest w spokojnej części Gdańska, z dogodnym dostępem do kluczowych tras komunikacyjnych. Lokalizacja zapewnia:

• szybki dojazd do centrum Gdańska
• wygodne połączenie z obwodnicą
• spokojne, kameralne otoczenie
• komfort codziennego funkcjonowania bez miejskiego zgiełku

To idealne miejsce dla osób, które cenią przestrzeń, nowoczesność i energooszczędne rozwiązania, a jednocześnie chcą pozostać blisko miasta.

Część lokali jest już sprzedana lub zarezerwowana.

Nie zwlekaj - skontaktuj się i wybierz swój wymarzony dom już dziś.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację inwestycji.

Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem (Oddział Gdańsk) lub (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"