Dom na sprzedaż 6 pokoi Gdańsk Orunia-Św. Wojciech-Lipce, 199,10 m2, działka 345 m2

Oferta sprzedaży od Magic House

Na sprzedaż nowoczesny dom szeregowy - Gdańsk Chełm, ul. Hebanowskiego

199 m² | 6 pokoi z możliwością 8 | Garaż | Monitoring | Ogród z wyprowadzeniem podłączenia prądu pod saunę ogrodową | Klimatyzacja | Stan deweloperski | Gotowy do wykończenia wg własnego projektu

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą przestronnego i funkcjonalnego domu w zabudowie szeregowej, położonego w jednej z najlepiej skomunikowanych i jednocześnie spokojnych dzielnic Gdańska - na Chełmie, przy ul. Hebanowskiego.

KLIMATYZACJA | NOWE 3 SZYBOWE OKNA | NOWE INSTALACJE | DUŻE UŻYTKOWE PODDASZE

To idealna propozycja dla osób szukających solidnej, wyremontowanej nieruchomości z potencjałem do indywidualnej aranżacji wnętrz oraz z możliwością podziału na dwa niezależne mieszkania - świetna opcja także inwestycyjnie.

Parametry nieruchomości:

Powierzchnia użytkowa wraz z poddaszem: 199,1 m²

Działka: 345 m²

Rok budowy: 1991

Stan techniczny: po generalnym remoncie, gotowy do własnego wykończenia (stan deweloperski)

Garaż w bryle budynku.

Instalacje i systemy: wszystkie nowe (elektryka, wod.-kan., CO, klimatyzacja, monitoring)
System Home Smart - wersja Gold - zdalne sterowania światłem w domu
System YALE - zdalny zamek centralny

Układ pomieszczeń:

Przyziemie: może pełnić funkcję 2 pokojowego mieszkania z wyjściem do pięknego, dużego ogrodu ( salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka). 

Wejście do garażu, kotłowni oraz pomieszczenia technicznego.

 
Na parterze znajduje się  przestronny klimatyzowany salon z wyjściem na taras (południowy zachód), duża kuchnia z jadalnią oraz łazienka z wc. 

I Piętro to 3 ustawne sypialnie oraz łazienka.

Poddasze użytkowe (ok. 30 m²), z którego można wydzielić 2 niezależne pokoje, a które obecnie stanowi otwarta przestrzeń z doprowadzoną instalacją elektryczną oraz wodno- kanalizacyjną.

Zakres generalnego remontu:

W ramach kompleksowego remontu wykonano szereg prac zwiększających funkcjonalność, komfort i energooszczędność domu:

Elementy konstrukcyjne i stolarka:

Wymiana wszystkich okien na trzyszybowe PCV - powiększone otwory okienne zapewniają więcej naturalnego światła

Nowa stolarka zewnętrzna

Nowa brama garażowa

Instalacje:

Całkowicie nowa instalacja:

- elektryczna
- wodna
- kanalizacyjna
- grzewcza
- centralnego ogrzewania
- kominowa

Systemy grzewcze i klimatyzacja:

Nowoczesny piec gazowy Buderus z zasobnikiem wody o pojemności 160 litrów

Ogrzewanie podłogowe w przyziemiu

Dekoracyjne grzejniki w częściach reprezentacyjnych

Klimatyzacja w salonie

Dodatkowe atuty:

Możliwość stworzenia dwóch niezależnych mieszkań (przygotowane instalacje)

Ogród z wyprowadzeniem elektryki i wody pod saunę ogrodową

Punkt elektryczny z siłą pod ładowarkę na samochody elektryczne, dodatkowa wentylacja i elektryka pod saunę Infrared ( na podczerwień) w pomieszczeniu pod schodami.

Monitoring - system kamer

Świetna lokalizacja: szybki dojazd do centrum Gdańska, blisko komunikacji miejskiej, szkół, sklepów i terenów zielonych

Dlaczego warto?

✅Wysoki standard techniczny - wszystkie instalacje wymienione
✅ Elastyczny układ - możliwość adaptacji pod swoje potrzeby lub inwestycyjnie
✅ Stan deweloperski - idealna baza do urządzenia domu zgodnie z własnym stylem
✅ Atrakcyjna, spokojna lokalizacja z doskonałą infrastrukturą

Podstawowe dane konstrukcyjno-materiałowe budynku:

Fundamenty: Żelbetowe monolityczne
Ściany fundamentowe: Pustaki gazobeton/betonowe
Ściany zewnętrzne: Pustak ceramiczny/gazobeton
Ścianki działowe: Cegła/gazobeton
Stropy: Gęstożebrowe
Konstrukcja dachu: Drewniana
Pokrycie dachu: Blacha
Schody, tarasy, balkony: Monolityczne
Stolarka drzwiowa wewnętrzna: przygotowana pod montaż


ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ  - ten dom warto zobaczyć na żywo.


Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem (Oddział Gdańsk) lub (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"