Dom na sprzedaż 7 pokoi Gdańsk Kokoszki, 261,50 m2, działka 1080 m2

Oferta sprzedaży od Magic House

Energooszczędny dom z fotowoltaiką i dużą działką

Na sprzedaż komfortowy, energooszczędny dom wolnostojący położony na dużej działce o powierzchni 1080 m², w spokojnej i bardzo dobrze skomunikowanej części miasta. Nieruchomość łączy funkcjonalny układ pomieszczeń, nowoczesne rozwiązania obniżające koszty eksploatacji oraz wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Dodatkowym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo terenów działkowych ROD, które zapewniają większą prywatność, zielone otoczenie oraz brak intensywnej zabudowy tuż za granicą działki.

Dom o powierzchni użytkowej 261,52 m² został wybudowany z betonu komórkowego YTONG 36 cm i dodatkowo ocieplony styropianem, dzięki czemu jest ciepły i ekonomiczny w utrzymaniu. Ogrzewanie realizowane jest za pomocą pieca gazowego kondensacyjnego, a w większości pomieszczeń zastosowano komfortowe ogrzewanie podłogowe. W łazienkach oraz dwóch pokojach znajdują się tradycyjne kaloryfery. Dodatkowym źródłem ciepła jest kominek z rozprowadzeniem gorącego powietrza do całego domu. Średnie koszty ogrzewania wynoszą około 800 zł miesięcznie.

Ogromnym atutem nieruchomości jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 4,7 kW działająca na bardzo korzystnych "starych zasadach rozliczeń" - net-metering.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 261,52 m²,
• duża działka 1080 m²,
• energooszczędna technologia budowy,
• instalacja fotowoltaiczna 4,7 kW w systemie net-metering,
• ogrzewanie podłogowe w większości pomieszczeń,
• kominek z rozprowadzeniem ciepła,
• garaż na dwa samochody,
• pełne podpiwniczenie,
• spokojne sąsiedztwo terenów ROD,
• szybki dojazd do obwodnicy Trójmiasta oraz centrum miasta.

Układ pomieszczeń

Parter:

• wiatrołap,
• przedpokój,
• dodatkowy pokój,
• przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią,
• spiżarnia przy kuchni,
• łazienka.

Strefa dzienna została zaprojektowana jako otwarta i dobrze doświetlona przestrzeń sprzyjająca codziennemu komfortowi oraz wspólnemu spędzaniu czasu. Bezpośrednie połączenie salonu, jadalni i kuchni zapewnia wygodę użytkowania oraz poczucie przestrzeni.

Półpiętro:

• sypialnia nad garażem,
• mała łazienka,
• garderoba.

To idealna przestrzeń na główną sypialnię lub niezależną strefę dla gości.

Piętro:

• cztery pokoje,
• łazienka z oknem dachowym,
• balkon południowy wspólny dla dwóch pokoi,
• balkon zachodni dostępny z jednego pokoju.

Piętro oferuje wygodną przestrzeń dla większej rodziny, z możliwością aranżacji pokoi jako sypialni, gabinetów lub pokoi dziecięcych.

Piwnica:

• trzy duże pomieszczenia,
• kotłownia,
• pralnia.

Pełne podpiwniczenie domu daje szerokie możliwości przechowywania oraz organizacji dodatkowej przestrzeni gospodarczej lub rekreacyjnej.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w dzielnicy zapewniającej wygodny dostęp do codziennej infrastruktury oraz bardzo dobrą komunikację z całym Trójmiastem. Lokalizacja pozwala na szybki dojazd zarówno do obwodnicy Trójmiasta, jak i do centrum miasta, co znacząco ułatwia codzienne funkcjonowanie.

W odległości około 15 minut spacerem znajdują się:

• sklepy NETTO, LIDL i BIEDRONKA,
• przychodnie lekarskie,
• szkoła,
• basen,
• siłownia,
• kościół,
• przystanki autobusowe.

Dodatkowym atutem jest bliskość terenów rekreacyjnych - w około 15 minut jazdy rowerem można dotrzeć do Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oraz przystanku PKM.

Informacje dodatkowe

• garaż dwustanowiskowy,
• piec gazowy kondensacyjny,
• ogrzewanie podłogowe,
• kominek z rozprowadzeniem ciepła,
• instalacja fotowoltaiczna 4,7 kW,
• niskie koszty utrzymania,
• pełne podpiwniczenie.

Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem (Oddział Gdańsk) lub (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"