Dom na sprzedaż 17 pokoi Gdańsk Brętowo, 600 m2, działka 923 m2

Oferta sprzedaży od White Wood Nieruchomości

Atuty
Przedmiotem sprzedaży jest całoroczny obiekt działający aktualnie jako pensjonat z samodzielnym mieszkaniem dla właściciela. 

Dla kogo:
Dla osób pragnących zamieszkać w pięknej dzielnicy Gdańsk Matemblewo. Dla osób poszukujących inwestycji, zapewniającej długoterminowy zwrot. Dla inwestorów zainteresowanych rodzinnym biznesem.

Podstawowe informacje:
W budynku jest 17 pokoi (w tym 11 pokoi hotelowych z łazienkami, samodzielne studio - 4 pokojowe, samodzielne mieszkanie dla właściciela - 2 pokoje), sala pełniąca funkcję jadalni i pomieszczenia dodatkowe (kuchnia, pralnia, biuro). Obiekt jest przygotowany do przyjęcia 30 osób. Na posesji znajduje się 10 miejsc parkingowych.

Wraz z nieruchomością oferowane jest pełne know-how biznesowe obecnego właściciela oraz wartości niematerialne i prawne (m.in. konta na serwisach bookingowych, logo oraz domeny internetowe takie jak: , , o łącznej wartości kilkuset tysięcy złotych).

Lokalizacja i jej atuty:
Matemblewo to bardzo dobrze skomunikowana dzielnica Gdańska. Dom otoczony jest zielenią okolicznych lasów przylegających do Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Jednocześnie w ciągu 5-6 minut jazdy samochodem można dostać się stąd na Gdańską Starówkę lub na lotnisko. Dzięki świetnej lokalizacji pensjonat cieszy się dużym zainteresowaniem wśród gości odwiedzających Gdańsk w celach biznesowych. 

Budynek:
Willa wybudowana w 2008 roku, o łącznej powierzchni około 600 m2, remontowana i modernizowana na bieżąco. Określona w MPZP jako budynek mieszkalny. Dzięki temu, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, biznes podlega mniejszym restrykcjom niż typowy obiekt hotelowy. Budynek wyposażony w nowoczesną kotłownię gazową, fotowoltaikę (12 kw) wraz z magazynem energii i dwie pompy ciepła o mocy 15 kw każda, co gwarantuje niskie koszty utrzymania. Kotłownie mogą działać niezależnie. 

Pensjonat:
Wnętrza wykończone w wysokim standardzie. W pokojach stylowe meble, drzwi wygłuszone, na zamek hotelowy. W każdym pokoju łazienka z prysznicem. Kuchnia w pełni wyposażona zgodnie z normami HACCP. Jadalnia z kominkiem, przystosowana do wydawania posiłków dla 30 osób - świetnie sprawdzi się również jako sala na spotkania okolicznościowe. 

Mieszkanie dla właściciela:
Mieszkanie o powierzchni 55 m2, z niezależnym wejściem. Wygodne dwa pokoje oraz salon kąpielowy z wanną. Z obu pokoi wyjście do ogrodu zimowego o powierzchni 30 m2, do którego przylega taras letni (30 m2) - świetne miejsce na spotkania towarzyskie, grilla lub relaks po pracy. 

Obiekt jest bardzo zadbany i cieszy się dobrymi opiniami gości (oceniany na 8,6/10 na ). Doinwestowany i wart polecenia. Dane finansowe mogą zostać udostępniona na życzenie Inwestora. 



Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.
Zespół White Wood dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.