Dom na sprzedaż 6 pokoi Gdańsk VII Dwór, 160 m2, działka 458 m2

Oferta sprzedaży od White Wood Nieruchomości

Atuty
Świetna lokalizacja - centrum miasta, a jednocześnie w otoczeniu zieleni, duży ogród. Dom do remontu z możliwością podniesienia dachu i dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb. Płaska działka o powierzchni 458 m² z pięknym ogrodem. Na terenie obowiązuje MPZP, przeznaczenie pod zabudowę usługowo-mieszkaniową.

Lokalizacja 
VII Dwór, leżący na styku Wrzeszcza i Oliwy, to spokojna i zielona dzielnica, która oferuje komfort mieszkania blisko przyrody, a zarazem łatwy dostęp do miejskich udogodnień. Liczne tereny zielone, pobliski Trójmiejski Park Krajobrazowy z trasami spacerowymi i rowerowymi, tworzą idealne warunki dla miłośników aktywności na świeżym powietrzu oraz spokoju. To przyjemne miejsce do życia, z dogodną komunikacją miejską - szybki dojazd do centrum Gdańska oraz pozostałych części Trójmiasta ułatwiają liczne przystanki tramwajowe, autobusowe oraz stacja PKM Gdańsk Strzyża.

Działka 
Płaska działka o powierzchni 458 m². Duży ogród, pełen owocowych drzew jest niewątpliwym atutem tej nieruchomości - to idealne miejsce na relaks wśród zieleni, grillowanie czy stworzenie własnego warzywniaka lub placu zabaw dla dzieci. Na terenie działki także wolnostojący garaż. 

Budynek 
Dom w zabudowie bliźniaczej o łącznej powierzchni 160 m² oferuje funkcjonalny układ:

Parter (65 m²): dwa przestronne pokoje (18 m², 20 m²), kuchnia (8,5 m²), toaleta oraz korytarz (6,5 m²) zapewniają wygodę codziennego życia. Dodatkowym pomieszczeniem na tym poziomie jest drewniana weranda (6,5 m²) z bezpośrednim wyjściem do ogrodu.
Pierwsze piętro (45 m²): na tym poziomie dwa pokoje (14 m², 14 m²), druga kuchnia (7 m²), łazienka (4,5 m²) i korytarz (3,5 m²). Piętro to oferuje dodatkową przestrzeń mieszkalną lub możliwość wydzielenia osobnego mieszkania.
Poddasze (20 m²): przytulny pokój o powierzchni 15 m², idealny na sypialnię, pokój gościnny lub pracownię.
Piwnica: trzy pomieszczenia o łącznej powierzchni 30 m², które mogą posłużyć jako przestrzeń magazynowa lub zostać zaadaptowane według własnych potrzeb.

Informacje dodatkowe:
Dom wymaga kapitalnego remontu, co daje przyszłym właścicielom szansę na dostosowanie przestrzeni do własnych potrzeb. Nieruchomość nie figuruje w rejestrze zabytków, teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W karcie terenu następujące zapisy: strefa mieszana usługowo-mieszkaniowa, max dla usług 40% powierzchni użytkowej, intensywność zabudowy do 0,6, 50% pokrycia działki zabudową, min. 20% powierzchni biologicznie czynnej, ochrona bryły i pokrycia dachówką budynków.

Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.
Zespół White Wood dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.